Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Ortaklฤฑฤฤฑ Derneฤi (GYODER) tarafฤฑndan hazฤฑrlanan “GYODER Gรถsterge – Tรผrkiye Gayrimenkul Sektรถrรผ 2020 4. รeyrek Raporu” yayฤฑnlandฤฑ.
Yapฤฑ Kredi Bankasฤฑ sponsorluฤunda yayฤฑnlanan rapora gรถre, konut satฤฑล adedi 2020’de 1 milyon 499 bin 316’ya yรผkselerek yฤฑllฤฑk bazda en yรผksek rakama ulaลtฤฑ.
Aynฤฑ rekor 469 bin 740 adetle ilk satฤฑลlarda da yaลandฤฑ. Konut fiyatlarฤฑnda en yรผksek artฤฑล oranlarฤฑ kasฤฑmda gรถrรผldรผ. Yฤฑllฤฑk deฤiลim, konut fiyat endeksinde yรผzde 29,97, yeni konut fiyat endeksinde ise yรผzde 31,14 olarak gerรงekleลti.
Aralฤฑk sonu itibarฤฑyla konut kredisi hacmi 278,3 milyar lira seviyesine ulaลtฤฑ. Kamu mevduat bankalarฤฑnฤฑn toplam konut kredisi hacmi iรงindeki payฤฑ 2019 Aralฤฑk’ta yรผzde 56,5 seviyesindeyken, 2020 Aralฤฑk’ta yรผzde 63’e yรผkseldi.
GYO Endeksi 2020’de yรผzde 60 getiri saฤladฤฑ
Geรงen yฤฑl BIST 100 Endeksi, yรผzde 29 artarken, GYO Endeksi ise yรผzde 60 getiri elde ederek 405 puandan 647 puana yรผkseldi ve seneyi rekor bir bรผyรผmeyle kapattฤฑ. Son iki yฤฑllฤฑk getirilere bakฤฑldฤฑฤฤฑnda ise GYO endeksinde yรผzde 106’lฤฑk bรผyรผme yaลandฤฑ.
GYO’larฤฑn piyasa deฤeri 58 milyar liraya ulaลtฤฑ. Son รงeyrek verileriyle 2020 yฤฑlฤฑ kurumsal yatฤฑrฤฑmcฤฑ oranฤฑ yรผzde 47,29, yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑ oranฤฑ ise yรผzde 13,91 oldu. 2020 yฤฑlฤฑ verileri son 3 yฤฑldฤฑr 33 adette sabitlenen GYO’larฤฑn sayฤฑsฤฑnฤฑn 2021 iรงerisinde artabilmesi iรงin pozitif bir iลaret olarak deฤerlendiriliyor. Bu yฤฑl hastane, altyapฤฑ, veri merkezi gibi spesifik alanlarda yeni GYO’larฤฑn kurulup halka arz olmasฤฑ sektรถre daha da derinlik kazandฤฑracak.
Tรผrkiye’de alternatif yatฤฑrฤฑm fonu pazar bรผyรผklรผฤรผ 31 Aralฤฑk 2020 itibarฤฑyla 11,7 milyar lira seviyesine ulaลtฤฑ. ฤฐhraรง dรถnemi devam eden ve ilk defa yatฤฑrฤฑm almฤฑล fonlar dahil olmak รผzere toplam 47 gayrimenkul yatฤฑrฤฑm fonu yatฤฑrฤฑm aldฤฑ. Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Fonu bรผyรผklรผฤรผ bir รถnceki รงeyrek dรถneme gรถre yรผzde 20 artarak 8,5 milyar TL seviyesine ulaลtฤฑ.
Ofis pazarฤฑnฤฑn geleceฤi deฤiลiyor
Kรผresel salgฤฑn nedeniyle iล dรผnyasฤฑ deฤiลtikรงe ofis pazarฤฑnฤฑn geleceฤi de deฤiลiyor. Bu deฤiลiminin yanฤฑ sฤฑra, 2021 ekonomisinde beklenen kฤฑsmi toparlanma doฤrultusunda ofis pazarฤฑnฤฑn, รงalฤฑลma alanlarฤฑnฤฑn yรผkselen yรถnlerine paralel olarak toparlanmaya baลlayacaฤฤฑ รถngรถrรผlรผyor.
Geรงen yฤฑl sonunda ฤฐstanbul ofis pazarฤฑnda genel arz 6,46 milyon metrekare olarak aynฤฑ seviyede kaldฤฑ. Dรถrdรผncรผ รงeyrekte kaydedilen kiralama iลlemleri yaklaลฤฑk 89 bin 514 metrekare olarak gerรงekleลirken, 2020’de kiralama iลlemleri toplamda 329 bin metrekare oldu. Dรถrdรผncรผ รงeyrekte kaydedilen iลlem hacmi bir รถnceki รงeyreฤe kฤฑyasla, benzer seviyede kaydedildi, bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผzde 12 dรผลtรผ.
Aralฤฑk sonu itibarฤฑyla Tรผrkiye’deki mevcut alฤฑลveriล merkezi arzฤฑ, 447 alฤฑลveriล merkezinde, 13,6 milyon metrekare seviyesine geldi.
