Torun, bir program kapsamฤฑnda geldiฤi Bursa’da, AA muhabirine yaptฤฑฤฤฑ aรงฤฑklamada, Tรผrkiye ฤฐstatistik Kurumu (TรฤฐK) rakamlarฤฑna gรถre konut satฤฑลlarฤฑnda 2016’da 2015’e kฤฑyasla รงok kรผรงรผk bir artฤฑล olduฤunu belirtti.
Geรงen sene yaลanan bรผtรผn bu olumsuzluklara raฤmen yฤฑlฤฑ kรผรงรผk de olsa bir artฤฑลla kapattฤฑklarฤฑnฤฑ ifade eden Torun, 2017’nin ise 2016’dan daha iyi olmasฤฑ gerektiฤini vurguladฤฑ.
“Yabancฤฑlar iรงin fฤฑrsat var”
Torun, bunun iรงin birรงok etken olduฤunu, uygulanan teลviklerin, 2016’da รงok dรผลรผล gรถsteren yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑnฤฑn ilgisini รงekeceฤini belirterek, ลunlarฤฑ kaydetti:
“ฤฐลte KDV, รถzellikle ticari gayrimenkuller muaf tutuldu, sฤฑfฤฑrlandฤฑ. Yine yรผzde 18’e tabi olan konutlarda da KDV alฤฑnmayacak, aynฤฑ zamanda tapu harรงlarฤฑnda da kรผรงรผk bir indirim yapฤฑldฤฑ. Bรผtรผn bunlarฤฑ (teลvikler) alt alta topladฤฑฤฤฑnฤฑzda, yabancฤฑlar iรงin de bir fฤฑrsat var. ลu anda kurlarฤฑn yรผkselmiล olmasฤฑ, yani dรถviz bozdurup Tรผrkiye’ye gelen yatฤฑrฤฑmcฤฑ iรงin de fฤฑrsat var. Bundan dolayฤฑ 2017’de yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑnฤฑn geรงen yฤฑla gรถre รถnemli artฤฑล gรถstereceฤini dรผลรผnรผyoruz.”
Basra Kรถrfezi’ne kฤฑyฤฑsฤฑ bulunan Suudi Arabistan, Katar, Kuveyt, ฤฐran ve Birleลik Arap Emirlikleri (BAE) baลta olmak รผzere, Afrika, Balkanlar ve Tรผrk cumhuriyetlerinden รถnemli oranda yatฤฑrฤฑm beklediklerini anlatan Torun, bunun รผlke ekonomisine de รถnemli katkฤฑlar saฤlayacaฤฤฑnฤฑ vurguladฤฑ.
“Yรผzde 50 arsa payฤฑ olan bir iล olmaz”
Sektรถrde en รถnemli girdilerden birinin arsa olduฤuna dikkati รงeken Torun, Tรผrkiye’de arsa fiyatlarฤฑnฤฑn, talepten kaynaklฤฑ yรผksek olduฤunu belirtti.
Torun, 2002’den baลlayฤฑp 2005’ten sonra hฤฑzlanan ve giderek ivme kazanan konut, ofis, AVM gibi gayrimenkul arzฤฑ yรผzรผnden arsa fiyatlarฤฑnฤฑn suni artฤฑล gรถsterdiฤini ifade ederek, ลunlarฤฑ sรถyledi:
“รnรผmรผzdeki sรผreรงte gรถreceli olarak tabii, ลimdi ‘arsalar ucuzlayacak’ diye yanlฤฑล bir algฤฑ olmasฤฑn ama gรถreceli olarak daha dรผลรผk inลaat maliyeti iรงerisinde payฤฑ olmasฤฑ gerekir ki inลaat sektรถrรผ faaliyetini sรผrdรผrebilsin. Yani ฤฐstanbul’un รงeperlerinde, tali yerlerde yรผzde 50 arsa payฤฑ olan bir iล olmaz. Olmasฤฑ gereken yรผzde 25’tir, maksimum 30’dur, bu yรผzde 40-50 ise yanlฤฑล bir ลey demektir. Orada bunu dikkate alarak, inลaat yapanlarฤฑn sฤฑkฤฑntฤฑ yaลadฤฑklarฤฑnฤฑ da biliyoruz. ฤฐลin de realitesi bu.”
