Alternatif konaklama sistemi olarak geliลen gรผnlรผk kiralฤฑk ev pazarฤฑ seyahatler ve turizmdeki hareketliliฤe baฤlฤฑ olarak bรผyรผmesini sรผrdรผrรผyor. Zingat verilerine gรถre son bir yฤฑlda gรผnlรผk kiralฤฑk konut sayฤฑsฤฑnda yรผzde 10 civarฤฑnda artฤฑล gรถzlemlenirken, pazardaki ev sayฤฑsฤฑ 20 bin olarak belirtiliyor. Bรผyรผklรผฤรผ 500 milyon dolar olarak ifade edilen sektรถrรผn bundan sonraki sรผreรงte de bรผyรผyeceฤi รถngรถrรผlรผyor.
Pazarฤฑn yรผzde 52โsi ฤฐstanbulโda
Verilere gรถre toplam gรผnlรผk kiralฤฑk konutlarฤฑn yรผzde 52โsi ฤฐstanbulโda bulunuyor. Gรผnlรผk evlerde uygun fiyat ilan รงokluฤu nedeniyle mart ayฤฑnda Tรผrkiye geneli kiralama fiyatlarฤฑ 99 TL olurken, fiyat artฤฑลlarฤฑyla dikkat รงeken Aydฤฑn’da gรผnlรผk bedeller 650 TL, Antalya’da 500 TL, Muฤla’da 1250 TL oldu. 2020โde pandeminin de etkisiyle bir รถnceki yฤฑla gรถre kฤฑsa sรผreli kiralamalarฤฑn yรผzde 20 azaldฤฑฤฤฑnฤฑ aktaran Emlakjet CEOโsu Tolga ฤฐdikat, talepteki dalgalanmaya raฤmen kฤฑsa sรผreli kiralฤฑk piyasasฤฑndaki ilan adedinin son 4 yฤฑlda sรผrekli arttฤฑฤฤฑnฤฑ kaydetti. ฤฐdikat, โTatile รงฤฑkma ihtiyacฤฑmฤฑz artsฤฑn artmasฤฑn, dรถnemsel ziyaretler, iล seyahatleri ve yabancฤฑlarฤฑn talebi kฤฑsa sรผreli kiralฤฑk ihtiyacฤฑnฤฑ canlฤฑ kฤฑlฤฑyor. Bu yรผzden dรถnemsel dalgalanma olsa da uzmanlฤฑk alanฤฑ kฤฑsa sรผreli kiralฤฑk olan emlak ofisi sayฤฑsฤฑ artฤฑyor, Emlakjet รผyesi olan kฤฑsa sรผreli kiralฤฑkรงฤฑ alanฤฑnda uzman ofis sayฤฑsฤฑ kayฤฑtlarฤฑmฤฑza gรถre yฤฑllฤฑk yรผzde 46 artฤฑล gรถsterdi. ฤฐlan sayฤฑsฤฑ ise geรงtiฤimiz yฤฑla gรถre yรผzde18 artฤฑล gรถsterdiโ dedi. Pandemide normalleลmenin hฤฑzla devam etmesi, yurt dฤฑลฤฑ seyahat engellerinin azalmasฤฑ, uzaktan รงalฤฑลma kรผltรผrรผnรผn oturmasฤฑ ve otel fiyatlarฤฑnฤฑn yรผksek olmasฤฑ nedeniyle kฤฑsa sรผreli kiralฤฑk talebinin artmaya devam edeceฤini รถngรถren ฤฐdikat, โBรผyรผk ลehirlerdeki merkez bรถlgeler ve yazlฤฑk bรถlgeler รถn planda olmaya devam edecek. Ayrฤฑca son dรถnemde satฤฑlฤฑk gayrimenkul talebinde รถn plana รงฤฑkan ฤฐstanbulโa yakฤฑn iller olan Yalova, Tekirdaฤ ve Balฤฑkesir gibi kaรงฤฑล noktalarฤฑnda da kฤฑsa sรผreli kiralฤฑkta talebini artacaฤฤฑnฤฑ รถngรถrรผyorumโ diye konuลtu.
Zingat Satฤฑล ve Ticari ฤฐliลkiler Direktรถrรผ Eser Karaismailoฤlu da, โPandemiyle beraber geรงtiฤimiz iki yฤฑlda รถzellikle Marmara, Ege ve Akdeniz bรถlgelerinde bรผyรผk ลehirlere yakฤฑn lokasyonlarda gรผnlรผk kiralamalara ilgi olduฤunu gรถzlemledik. Kฤฑล sezonunda daha รงok hafta sonu kiralama talepleri oluyorโ dedi. Zingat verilerine gรถre, gรผnlรผk kiralฤฑk ev fiyatlarฤฑnda รผlke genelinde ortalama yรผzde 50 seviyelerinde deฤiลim gerรงekleลtiฤini kaydeden Karaismailoฤlu, โTurizm sezonunun aรงฤฑlmasฤฑyla beraber รถzellikle Ege ve Akdeniz sahil kesimlerinde sert yรผkseliลler beklenebilirโ dedi.
Pazarฤฑn bรผyรผklรผฤรผ 500 milyon dolar
ฤฐstanbul Emlak Komisyoncular Odasฤฑ Baลkanฤฑ Nizamettin Aลa, turizm, pansiyon sektรถrรผnde yaygฤฑn olarak kullanฤฑlan gรผnlรผk kiralฤฑk pazarฤฑnฤฑn dรผnyada alternatif konaklama modeli olarak geliลen bir alan olduฤunu sรถyledi. ฤฐรง ฤฐลleri Bakanlฤฑฤฤฑ 500 milyon dolarlฤฑk bir rantฤฑn dรถndรผฤรผ pazardaki kรถtรผ niyetli kullanฤฑmlarฤฑ รถnlemek iรงin bu evlerde kalan kiลilere kimlik bildirme ลartฤฑ getirdiฤini aktaran Aลa, โBizde daha รงok bazฤฑ kiลiler tarafฤฑndan bir bina yada mรผstakil konut edinilerek ya da bazฤฑ ofisler tarafฤฑndan yapฤฑlฤฑyor. ฤฐlan sitelerinde yer alฤฑp bu kurala uymayanlarฤฑn evlerinin 3 ila 6 ay arasฤฑnda mรผhรผrleniyor. Kiลiye 15 bin TLโden baลlayan para cezalarฤฑ var. Apart veya aile pansiyonu ise iลletme ruhsatฤฑ iptal ediliyorโ dedi.
Vatandaลlฤฑk 400 bin dolara รงฤฑktฤฑ
รnceki gรผn Cumhurbaลkanฤฑ Recep Tayyip Erdoฤanโฤฑn baลkanlฤฑฤฤฑndaki Cumhurbaลkanlฤฑฤฤฑ Kabinesiโnde istisnai Tรผrk vatandaลlฤฑฤฤฑ iรงin satฤฑn alฤฑnmasฤฑ gereken gayrimenkulรผn deฤerinin yรผkseltilmesi gรถrรผลรผldรผ. Kabine Toplantฤฑsฤฑโnda istisnai Tรผrk vatandaลlฤฑฤฤฑna baลvuru iรงin satฤฑn alฤฑnacak gayrimenkulรผn deฤerinin 250 bin dolardan 400 bin dolara รงฤฑkarฤฑlmasฤฑ kararlaลtฤฑrฤฑldฤฑ. Bu karar kapsamฤฑnda Tรผrk Vatandaลlฤฑฤฤฑ Kanunu’nun Uygulanmasฤฑna ฤฐliลkin Yรถnetmelikโin istisnai olarak Tรผrk vatandaลlฤฑฤฤฑnฤฑn kazanฤฑlmasฤฑna iliลkin hรผkรผmlerin bulunduฤu 20โinci maddesinin 2โnci fฤฑkrasฤฑnฤฑn โbโ bendinde deฤiลiklik yapฤฑlmasฤฑ รถngรถrรผlรผyor. Bu deฤiลikliฤin ilerleyen gรผnlerde Resmi Gazeteโde yayฤฑmlanarak yรผrรผrlรผฤe girmesi bekleniyor.
