Maliye Bakanฤฑ Naci Aฤbal, konut ve iล yeri alฤฑmlarฤฑnda KDV istisnasฤฑna iliลkin kanunun geรงen ay yรผrรผrlรผฤe girdiฤini, Resmi Gazetenin dรผnkรผ sayฤฑsฤฑnda yayฤฑmlanan KDV tebliฤiyle de uygulamaya iliลkin detaylarฤฑn belirlendiฤini aรงฤฑkladฤฑ.
Buna gรถre, yurt dฤฑลฤฑnda yaลayan Tรผrk vatandaลlarฤฑ ve yurt dฤฑลฤฑnda yerleลmiล gerรงek kiลiler ile kanuni merkezi ve iล merkezi Tรผrkiye’de olmayan kurumlarฤฑn Tรผrkiye’den alacaklarฤฑ konut veya iล yerleri KDVโden istisna olacak. Uygulamadan yararlanacaklar, satฤฑล bedelinin en az yarฤฑsฤฑnฤฑ, satฤฑล iลleminden รถnce dรถviz olarak รผlkeye getirmek zorunda. Kalan kฤฑsmฤฑ da 1 yฤฑl iรงinde yine dรถviz olarak getirilecek.
ฤฐstisna uygulamasฤฑndan yararlananlarฤฑn, KDV’siz aldฤฑklarฤฑ konut ve iล yerlerini en az 1 yฤฑl sรผreyle satmamalarฤฑ ลartฤฑ var. Uygulamadan yararlanacaklara satฤฑล yapacak inลaat sektรถrรผnde faaliyette bulunan mรผkelleflerin de satฤฑลtan รถnce tebliฤde รถngรถrdรผฤรผ belgeleri istemeleri gerekiyor.
“Devlet รงifte kazanรง saฤlayacak”
Konuya iliลkin AA muhabirinin sorularฤฑnฤฑ yanฤฑtlayan ฤฐstanbul ฤฐnลaatรงฤฑlar Derneฤi (ฤฐNDER) Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Nazmi Durbakayฤฑm, yurt dฤฑลฤฑnda yaลayan vatandaลlar iรงin saฤlanan KDV indirimi ile devletin รงifte kazanรง saฤlayacaฤฤฑnฤฑ belirterek ลunlarฤฑ kaydetti:
“Birincisi ana vatanlarฤฑnda yatฤฑrฤฑm yapmak isteyen vatandaลlarฤฑmฤฑza getirisi yรผksek bir yatฤฑrฤฑm imkanฤฑ saฤlanacak, ikincisi ise gayrimenkul sektรถrรผndeki satฤฑล ivmesine hฤฑz kazandฤฑracaktฤฑr. Fakat bunlardan daha da รถnemlisi
รผlkemize dรถviz girdisi saฤlanacak. Sรถz konusu KDV indiriminin bir diฤer faydasฤฑ ise son zamanlarda artan ofis ve ticari projelerde saฤlayacaฤฤฑ ivme olacaktฤฑr. Bilindiฤi gibi ekonominin ana kaynaklarฤฑndan biri olan dรถvizin kalฤฑcฤฑ yatฤฑrฤฑm olarak temin edilmesi รงok รถnem arz etmektedir. Fiyat istikrarฤฑnฤฑn saฤlanabilmesi iรงin uzun vadeli kalฤฑcฤฑ yatฤฑrฤฑm olarak deฤerlendirdiฤimiz ‘yurt dฤฑลฤฑna gayrimenkul satฤฑลฤฑ’nฤฑn bu kapsamda kullanฤฑlmasฤฑnฤฑn รงok doฤru bir karar olduฤunu dรผลรผnรผyoruz.”
Durbakayฤฑm, diฤer taraftan benzer bir KDV istisnasฤฑnฤฑn yurt iรงi yatฤฑrฤฑmcฤฑlara da saฤlanmasฤฑnฤฑn, teลvik edilmesi iรงin uฤraลฤฑlan tasarruflarฤฑn artmasฤฑnฤฑ saฤlayacaฤฤฑ gibi ekonomiye de canlฤฑlฤฑk saฤlayacaฤฤฑnฤฑ vurguladฤฑ.
“Gayrimenkul sektรถrรผnde yeni bir hareket saฤlanacak”
Tรผrkiye Mรผteahhitler Birliฤi (TMB) Baลkanฤฑ Mithat Yenigรผn de inลaat sektรถrรผnde, รถzellikle hรผkรผmet tarafฤฑndan alฤฑnan tedbirler sayesinde, 2016 yฤฑlฤฑnda yeniden hฤฑzlฤฑ bรผyรผme eฤilimi yakalandฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, “Konutta KDV istisnasฤฑ getirilmesiyle inลaat ve gayrimenkul sektรถrรผnde yeni bir hareket saฤlanacaฤฤฑ ve รผlkeye dรถviz giriลinin artacaฤฤฑnฤฑ deฤerlendiriyoruz.” dedi.
2016 yฤฑlฤฑnda bir รถnceki yฤฑla gรถre yรผzde 20,3 azalan yabancฤฑlara konut satฤฑลlarฤฑnฤฑn, 2017 yฤฑlฤฑnฤฑn ilk รผรง ayฤฑnda bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine kฤฑyasla yรผzde 8 gerilediฤini anฤฑmsatarak, “Yurt dฤฑลฤฑnda yaลayan Tรผrk vatandaลlarฤฑ ve yurt dฤฑลฤฑnda yerleลmiล gerรงek kiลiler ile kanuni merkezi ve iล merkezi Tรผrkiye’de olmayan kurumlarฤฑn yararlanabileceฤi KDV istisnasฤฑ ile inลaat ve gayrimenkul sektรถrรผnde yeni bir hareket saฤlanacaฤฤฑ ve รผlkeye dรถviz giriลinin artacaฤฤฑnฤฑ dรผลรผnรผyoruz.” ลeklinde konuลtu.
“Konut ve iล yerleri ile sฤฑnฤฑrlฤฑ kalmamasฤฑ gerekiyor”
Kuzu Grup Yรถnetim Kurulu รyesi รzen Kuzu ise 6 aydan fazla yurt dฤฑลฤฑnda yaลayan Tรผrk vatandaลlarฤฑnฤฑn, Tรผrkiyeโde yerleลmiล olmayan yabancฤฑ uyruklu gerรงek kiลilerin, kanuni ve iล merkezi Tรผrkiyeโde olmayan, Tรผrkiyeโde kazanรง elde etmeyen tรผzel kiลilerin konut ve iล yeri satฤฑn almak istediklerinde katma deฤer vergisi รถdemeyecek olmalarฤฑnฤฑn ekonomiye dรถviz kazandฤฑrmak iรงin รงok รถnemli bir adฤฑm olduฤunu sรถyledi.
ฤฐnลaat sektรถrรผnde geรงerli olan KDV dรผzenlemelerinin konut ve iล yerleri ile sฤฑnฤฑrlฤฑ kalmamasฤฑ gerektiฤine iลaret eden Kuzu, “Sรถz konusu dรผzenlemelerin apart รผnite gibi diฤer tรผm birimleri de kapsamasฤฑ, farklฤฑ รผnite talepleri olan alฤฑcฤฑya daha fazla seรงenek sunacaktฤฑr. Ekonomimize tartฤฑลmasฤฑz katkฤฑ saฤlayacak olan bu teลvik, ciddi dรถviz girdisi yaratmakla beraber satฤฑลlarda da ciddi bir yรผkseliล getirecektir. Hรผkรผmetimizin aldฤฑฤฤฑ bu ve benzeri diฤer uygulamalarla 2017 yฤฑlฤฑnda yeni bir rekorun kฤฑrฤฑlacaฤฤฑna inanฤฑyorum.” diye konuลtu.
