Özet
Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (HLGYO), 22 Ekim 2025 tarihinde kamuoyuyla paylaştığı Dilovası C Blok satışına yönelik satış ve tapu devir işlemlerini tamamladı.
| İlgili Şirketler | [HALKB] |
| Maddi Duran Varlık Satımı | |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Evet (Yes) |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | 22.10.2025 |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) |
| Bildirim İçeriği | |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Arsa (Üzerinde proje geliştirilen) Land (On which project is being developed) |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 22/10/2025 |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Evet Yes |
| Toplam Satış Bedeli | 1.450.000.000,-TL+KDV 1.450.000.000,-TL+VAT |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | %11,48 |
| Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | %37,8 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | %2,29 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | %2,91 |
| Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | %0,75 |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | %81,96 |
| Satış Koşulları | Peşin (Cash) |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | 18.06.2026 |
| Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi | Borçlanma maliyetinin azaltılması ve yeni projelere kaynak sağlanması Reducing borrowing costs and providing resources for new projects |
| Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı | – |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği | – |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | – |
| Karşı Taraf | Türkiye Halk Bankası Anonim Şirketi |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Evet (Yes) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Hakim Ortak Controlling Shareholder |
| Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | – |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | – |
| Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Pazar değeri yöntemi Market value method |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | – |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 22.10.2025-2025.HALKGYO.15 |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Form Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 1.440.439.000- TL + KDV 1.440.439.000- TL + VAT |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | – |
| Açıklamalar | |
Şirketimizin 22 Ekim 2025 tarihinde yaptığı açıklamada belirtilen satış ve tapu devir işlemleri tamamlanmıştır. Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgisine sunarız. The sale and title deed transfer transactions mentioned in our company's announcement dated October 22, 2025, have been completed. We respectfully submit this information for the knowledge of our investors and the public | |
*** Bu haber, KAP bildirimi esas alınarak "Borsatek AI-Scribe" tarafından oluşturulmuştur. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Bağlayıcı metin aşağıdaki orijinal KAP bildirimidir.
HLGYO - HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özet Bilgiler
| Merkez Adresi | Finanskent Mahallesi, Finans Caddesi, İstanbul Finans Merkezi Halk Ofis Kuleleri B Blok No 28 İç Kapı No 51 Ümraniye / İstanbul |
| Elektronik Posta Adresi | [email protected] |
| İnternet Adresi | www.halkgyo.com.tr |
| Bağımsız Denetim Kuruluşu | KPMG BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. |
| Şirketin Süresi | Süresiz |
| Sermaye Piyasası Aracının İşlem Gördüğü Pazar | YILDIZ PAZAR |
| Sektör | MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI |
| Dahil Olduğu Endeksler | BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST TÜM, BIST MALİ, BIST KURUMSAL YÖNETİM, BIST TÜM-100, BIST YILDIZ, BIST 500 |
HLGYO - HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bağlantı Kurulacak Yetkililer
HLGYO - HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansal Bilgiler
FİNANSAL DURUM TABLOSU
| FİNANSAL DURUM TABLOSU | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 | 2026/03 |
|---|---|---|---|---|
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide | Konsolide | Konsolide | Konsolide |
| Dönen Varlıklar | 3.636.328.781 | 7.912.902.972 | 16.543.489.594 | 16.836.106.466 |
| Duran Varlıklar | 24.435.895.934 | 39.986.859.585 | 64.480.735.931 | 73.956.582.904 |
| Toplam Varlıklar | 28.072.224.715 | 47.899.762.557 | 81.024.225.525 | 90.792.689.370 |
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 4.914.585.607 | 10.441.923.879 | 11.573.295.189 | 14.628.721.317 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | 3.078.627.903 | 6.108.444.028 | 15.162.335.025 | 15.332.838.788 |
| Toplam Yükümlülükler | 7.993.213.510 | 16.550.367.907 | 26.735.630.214 | 29.961.560.105 |
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 20.079.011.205 | 31.349.394.650 | 54.288.595.311 | 60.831.129.265 |
| Ödenmiş Sermaye | 1.645.000.000 | 3.680.000.000 | 3.840.000.000 | 3.840.000.000 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | ||||
| Toplam Özkaynaklar | 20.079.011.205 | 31.349.394.650 | 54.288.595.311 | 60.831.129.265 |
| Toplam Kaynaklar | 28.072.224.715 | 47.899.762.557 | 81.024.225.525 | 90.792.689.370 |
| KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 | 2026/03 |
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide | Konsolide | Konsolide | Konsolide |
| Hasılat | 1.578.642.915 | 1.769.135.509 | 19.783.252.343 | 1.560.490.125 |
| Satışların Maliyeti | -869.253.883 | -449.170.958 | -16.527.487.065 | -1.304.139.392 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 709.389.032 | 1.319.964.551 | 3.255.765.278 | 256.350.733 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kâr (Zarar) | ||||
| Brüt Kâr (Zarar) | 709.389.032 | 1.319.964.551 | 3.255.765.278 | 256.350.733 |
| Esas Faaliyet Kârı (Zararı) | 2.738.891.320 | 4.855.108.999 | 23.470.153.699 | 3.311.444.410 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Kârı (Zararı) | 2.738.891.320 | 4.855.108.999 | 23.470.153.699 | 3.311.444.410 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kârı (Zararı) | 2.609.626.245 | 3.425.368.141 | 19.311.307.749 | 2.843.997.497 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | 2.585.041.024 | 1.221.827.730 | 13.278.610.834 | 1.092.018.058 |
| Durdurulan Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | ||||
| Net Dönem Kârı (Zararı) | 2.585.041.024 | 1.221.827.730 | 13.278.610.834 | 1.092.018.058 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 2.585.041.024 | 1.221.827.730 | 13.278.610.834 | 1.092.018.058 |
| Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) | 2.517.657 | -123.416 | -810.466 | -150.506 |
| Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) | 2.587.558.681 | 1.221.704.314 | 13.277.800.368 | 1.091.867.552 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 2.587.558.681 | 1.221.704.314 | 13.277.800.368 | 1.091.867.552 |
KAR VEYA ZARAR
| KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 | 2026/03 |
|---|---|---|---|---|
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide | Konsolide | Konsolide | Konsolide |
| Hasılat | 1.578.642.915 | 1.769.135.509 | 19.783.252.343 | 1.560.490.125 |
| Satışların Maliyeti | -869.253.883 | -449.170.958 | -16.527.487.065 | -1.304.139.392 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 709.389.032 | 1.319.964.551 | 3.255.765.278 | 256.350.733 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kâr (Zarar) | ||||
| Brüt Kâr (Zarar) | 709.389.032 | 1.319.964.551 | 3.255.765.278 | 256.350.733 |
| Esas Faaliyet Kârı (Zararı) | 2.738.891.320 | 4.855.108.999 | 23.470.153.699 | 3.311.444.410 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Kârı (Zararı) | 2.738.891.320 | 4.855.108.999 | 23.470.153.699 | 3.311.444.410 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kârı (Zararı) | 2.609.626.245 | 3.425.368.141 | 19.311.307.749 | 2.843.997.497 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | 2.585.041.024 | 1.221.827.730 | 13.278.610.834 | 1.092.018.058 |
| Durdurulan Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | ||||
| Net Dönem Kârı (Zararı) | 2.585.041.024 | 1.221.827.730 | 13.278.610.834 | 1.092.018.058 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 2.585.041.024 | 1.221.827.730 | 13.278.610.834 | 1.092.018.058 |
| Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) | 2.517.657 | -123.416 | -810.466 | -150.506 |
| Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) | 2.587.558.681 | 1.221.704.314 | 13.277.800.368 | 1.091.867.552 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 2.587.558.681 | 1.221.704.314 | 13.277.800.368 | 1.091.867.552 |
