Hollanda hรผkรผmeti ev kiralarฤฑnda sฤฑnฤฑrlama hazฤฑrlฤฑฤฤฑnda. Hรผkรผmet bรถylece yรผksek fiyatlar nedeniyle konut bulmakta zorlanan orta gelir gruplarฤฑnฤฑ yasal koruma altฤฑna alacak.
Toplu Konut ve Mekansal Planlama Bakanฤฑ Hugo de Jonge รถzel konutlarda, orta sฤฑnฤฑfฤฑn oturabileceฤi รถzelliklere sahip konutlara en fazla 1.123 euro ile sฤฑnฤฑrlayan bir yasa tasarฤฑsฤฑ hazฤฑrladฤฑ.
Yeni tasarฤฑya gรถre, sosyal konutlarda olduฤu gibi serbest piyasadaki kiralฤฑk evler iรงin de puanlama sistemi getirilecek.
Binanฤฑn yaลฤฑ, oda ve banyo sayฤฑsฤฑ, bรผyรผklรผฤรผ gibi bรผtรผn รถzelliklerine puan verilecek.
187 puana kadar olan ve orta sฤฑnฤฑf bir ailenin ihtiyacฤฑna gรถre dรผzenlenmiล evlere fiyat sฤฑnฤฑrlamasฤฑ uygulanacak.
Bu puan, 1.123 euroya karลฤฑlฤฑk gelecek.
Yasal dรผzenlemenin yรผrรผrlรผฤe girmesinden itibaren, bu รถzellikleri taลฤฑyan evlerin sahipleri 1.123 eurodan fazla kira bedeli isteyemeyecek.
187 puanฤฑn รผzerindeki lรผks konutlar iรงin ise bรถyle bir kฤฑsฤฑtlama olmayacak.
Dรผzenleme yeni kira sรถzleลmeleri iรงin konut piyasasฤฑndaki sฤฑkฤฑntฤฑ devam ettiฤi sรผrece geรงerli olacak.
Hรผkรผmet, 5 yฤฑl sonra dรผzenlemeyi yeniden gรถzden geรงirecek.
Yeni dรผzenleme ile kira artฤฑลฤฑ, ortalama toplu iล sรถzleลmesiyle belirlenen maaล artฤฑล oranฤฑnฤฑn yรผzde 0,5’inden fazla olmayacak. รrneฤin bir kiracฤฑnฤฑn maaลฤฑ yรผzde 5 artmฤฑลsa kirasฤฑ en fazla yรผzde 5,5 artabilecek.
Hollandaโda kira artฤฑล oranฤฑ uzun sรผredir enflasyona endeksliydi.
Ancak koronavirรผs salgฤฑnฤฑ ve Ukrayna savaลฤฑ nedeniyle geรงen yฤฑl enflasyonun yรผzde 10 civarฤฑnda gerรงekleลmesi ve maaล zammฤฑndan yรผksek olmasฤฑ รผzerine bu sistemden vazgeรงiliyor.
Denetleme ve aฤฤฑr cezalar
Ev sahiplerinin, kira sฤฑnฤฑrlamasฤฑ dรผzenlemesine uyup uyumadฤฑฤฤฑ belediyeler tarafฤฑndan denetlenecek.
Dรผzenlemeye raฤmen fahiล kira bedellerinde ฤฑsrar eden ev sahiplerine aฤฤฑr para cezasฤฑ uygulanacak.
Hollanda hรผkรผmeti, yarฤฑ resmi kooperatiflere ait olan sosyal konutlarda kira fiyatlarฤฑnฤฑ 800 euro ile sฤฑnฤฑrlamฤฑลtฤฑ.
Hรผkรผmetin aldฤฑฤฤฑ รถnlemler รงerรงevesinde รถnรผmรผzdeki sรผreรงte Hollandaโdaki kiralฤฑk evlerin yรผzde 90’ฤฑ fiyat sฤฑnฤฑrlamasฤฑ kurallarฤฑna baฤlฤฑ olacak.
Bakan Hugo de Jonge, yรผksek fiyatlar nedeniyle orta gelir gruplarฤฑ iรงin neredeyse hiรง kiralฤฑk ev kalmadฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek bunun, polis memurlarฤฑnฤฑn ve รถฤretmenlerin artฤฑk uygun fiyatlฤฑ konut bulamadฤฑฤฤฑ birรงok ลehir iรงin รถnemli sonuรงlar doฤurduฤunu vurguladฤฑ.
De Jonge, “Birรงok kiracฤฑ, gerรงekten deฤmeyen bir ev iรงin en yรผksek fiyatฤฑ รถdรผyor. Kiracฤฑlarฤฑn genellikle baลka seรงeneฤi yok. Orta gelirli insanlar iรงin giderek daha fazla ev eriลilemez hale geldiโ dedi.
Yasa tasarฤฑsฤฑ parlamentonun tavsiyesiyle hazฤฑrlandฤฑฤฤฑ iรงin mevcut yasama yฤฑlฤฑ iรงinde bu haliyle kabul edilmesi bekleniyor.
