HSBC, 4 GYO hissesi iรงin hedef fiyat seviyelerini yukarฤฑ yรถnlรผ revize etti. HSBC raporunda, mortgage faizlerindeki dรผลรผลรผn sektรถrรผ olumlu etkileyeceฤini belirtti. HSBC tarafฤฑndan yayฤฑnlanan raporda ลu deฤerlendirme yapฤฑldฤฑ:
“HSBC Gayrimenkul sektรถr raporu yayฤฑnladฤฑ. HSBC Tรผrk Gayrimenkul sektรถrรผnรผn kฤฑsa vadede dรผลรผล gรถsteren mortgage faizi oranlarฤฑndan olumlu etkileneceฤini dรผลรผnรผyor.
Ancak artan satฤฑlmamฤฑล konut stoku, deฤiลen tรผketici koruma kanunun ev iadeleri รผzerinde getirdiฤi kolaylฤฑklar ve son dรถnemde รถzellikle lรผks konut segmentinde gรถzlemlenen yรผksek konut fiyatlarฤฑnฤฑn orta vadede satฤฑลlar รผzerinde baskฤฑ oluลturmasฤฑnฤฑ bekliyor.
HSBC, faizler ve arz fazlasฤฑ gibi risklere maruz konut geliลtiricilerinden ziyade sabit kira gelirlerine sahip ticari ve perakende gayrimenkul iลletmecilerinin daha iyi bir risk/getiri profili sunduฤunu dรผลรผnรผyor.
Sektรถrde en beฤendiฤi hisse olarak Torunlar GYO รถne รงฤฑkฤฑyor. HSBC hisse iรงin hedef fiyatฤฑ 4.5 TLโden 5.1 TLโye yรผkseltiyor ve รถnerisini โEndeksin รzerinde Getiriโ olarak koruyor.
Emlak Konut GMYO iรงin hedef fiyatฤฑ 3.0 TLโden 3.20 TLโye yรผkseltiyor ve รถnerisini โEndekse Paralel Getiriโ olarak koruyor.
ฤฐล GMYO iรงin hedef fiyatฤฑ 1.75 TLโden 1.85 TLโye yรผkseltiyor ve รถnerisini โEndeksin รzerinde Getiriโ olarak koruyor.
Sinpaล GMYO iรงin hedef fiyatฤฑ 1.0 TLโden 1.05 TLโye yรผkseltiyor ve รถnerisini โEndekse Paralel Getiriโ olarak koruyor.
HSBCโnin geliลtiriciler iรงin verdiฤi รถneriler iรงin temel risk, mortgage faizlerini deฤiลtirebilecek herhangi bir geliลme olarak รถne รงฤฑkฤฑyor. Gayrimenkul iลletmecileri iรงin temel aลaฤฤฑ yรถnlรผ risk ise TLโde meydana gelebilecek bir deฤer kaybฤฑ ile dรถviz aรงฤฑk pozisyonlarฤฑ sebebiyle net karda meydana gelebilecek dรผลรผลler olarak รถne รงฤฑkฤฑyor.”
