Tรผrkiye de ilk kez Baลbakanlฤฑk Toplu Konut ฤฐdaresi Baลkanlฤฑฤฤฑ (TOKฤฐ) รถncรผlรผฤรผnde Makro ฤฐnลaat’ฤฑn Park Mavera 3 projesinde uygulanacak gayrimenkul sertifikasฤฑ iรงin 29-30-31 Mart’ta talep toplanacak.
TOKฤฐ Baลkanฤฑ Ergรผn Turan, yaptฤฑฤฤฑ yazฤฑlฤฑ aรงฤฑklamada, Gayrimenkul Sertifikasฤฑ nฤฑn Tรผrkiye de uzun zamandฤฑr konuลulduฤunu, projeye รงok emek verildiฤini belirtti.
Projenin Mart ayฤฑ sonunda halka arz edileceฤini belirten Turan, “Yeni yasaya gรถre ilk uygulamayฤฑ da TOKฤฐ olarak biz bir projemizde gerรงekleลtiriyoruz. ฤฐnลallah 29, 30, 31 Mart ta talep toplamaya รงฤฑkacaฤฤฑz.” ifadelerini kullandฤฑ.
Gayrimenkul Sertifikasฤฑ’na iliลkin bilgi veren Turan, gayrimenkul sertifikasฤฑnฤฑn, her projeden her gelir grubundaki vatandaลlarฤฑn o yatฤฑrฤฑmdan kar elde etmesini ya da faydalanmasฤฑnฤฑ saฤlayacak bir model olarak tanฤฑmlanabileceฤini belirtti.
Turan, projenin uygulanma ลekline iliลkin ลunlarฤฑ kaydetti:
“Mesela projemizde daire fiyatlarฤฑ 400-500 bin lira ama bunu sizin almaya gรผcรผnรผz yetmiyor. ลu anda 30-40 bin liralฤฑk bir birikiminiz var. Aรงฤฑklanan rakamlarฤฑ bรถlgesine gรถre inceliyorsunuz. Ondan sonra da birikiminiz oranฤฑnda bu gayrimenkul sertifikasฤฑndan, dairelerden pay alฤฑyorsunuz. Baลakลehir’de bir inลaat firmasฤฑ ile geliลtirdiฤimiz projenin yaklaลฤฑk yรผzde 30’unu, sitede 700 daire var, bunun yaklaลฤฑk 200 dairesini sertifikalandฤฑrdฤฑk. Sertifikalandฤฑrdฤฑฤฤฑmฤฑz bu 200 dairenin pay senetlerini oluลturduk, her bir payฤฑ 42,5 lira. Her 100 pay da yaklaลฤฑk 1 metrekarelik ortalama kullanฤฑma tekabรผl ediyor. Vatandaลlarฤฑmฤฑz bu 42,5 liralฤฑk pay senetlerinden alacaklar.”
รncelik sฤฑrasฤฑna gรถre yapฤฑlacak
Her dairenin konumuna, cephesine, katฤฑna gรถre pay oranฤฑnฤฑn deฤiลebileceฤine dikkati รงeken Turan, dairelerin tesliminin รถncelik sฤฑrasฤฑna yani ilk mรผracaata gรถre yapฤฑlacaฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
Turan, ลรถyle devam etti:
“Her bir daire konumuna ve cephesine gรถre birisi 10 bin payken, diฤeri 11 bin pay olacak. Zemin katฤฑ 9 bin payken, diyelim 3’รผncรผ katฤฑ 10 bin pay ลeklinde olacak. Siz paylarฤฑ borsadan topladฤฑฤฤฑnฤฑzda elinizdeki hisseler, diyelim ki siz burada รผรงรผncรผ kattaki daireyi beฤendiniz, bu รผรงรผncรผ kattaki dairenin de yayฤฑnlanan belgelerde 10 bin pay olduฤunu gรถrรผyorsunuz. 10 bin pay ortalama olarak metrekareyi veriyor. Sertifikalarฤฑ borsadan topladฤฑฤฤฑnฤฑzda 10 bin payฤฑ toparladฤฑnฤฑz, gelip ‘Ben bu 10 bin payฤฑ topladฤฑm, bu sertifikalarฤฑ alฤฑn ve bana ลu daireyi borsa dฤฑลฤฑna รงฤฑkarฤฑn, sistemin dฤฑลฤฑna รงฤฑkarฤฑn’ diyebiliyorsunuz.”
‘Bu projenin bitirme garantisi biziz’
TOKฤฐ Baลkanฤฑ Turan, proje sรผresince konut alabilecek kadar pay biriktirenlerin istediฤi konutu alabileceฤini, projenin bitme sรผresine kadar yeterli payฤฑ toplayamayanlarฤฑn ise o gรผnkรผ deฤer รผzerinden elindeki sertifikalarฤฑ satabileceฤini sรถyledi.
Sertifika alฤฑp satmanฤฑn borsadaki sistem ile aynฤฑ olduฤunu vurgulayan Turan, gayrimenkul sertifikasฤฑnฤฑn helal bir finansal enstrรผman olduฤunu dile getirdi.
Projenin garantรถrรผnรผn TOKฤฐ olduฤunu vurgulayan Turan, “Bu projenin bitirme garantisi TOKi olarak biziz. Bรผtรผn ลartlarฤฑnฤฑ biz garanti altฤฑna alฤฑyoruz ve biz zaten bu iลi yapan bir kuruluลuz. Gayrimenkul sertifikasฤฑnฤฑn geliลeceฤine ve geliลmesi gerektiฤine รงok inanฤฑyorum. Herhangi bir vatandaลฤฑmฤฑz borsadan bir hisse senedi aldฤฑฤฤฑnda bir ลirketin iรง yapฤฑsฤฑnฤฑ รงok bilme ลansฤฑ yok, aรงฤฑklanan rakamlarla biliyor. Biz bir gayrimenkul sertifikasฤฑ arz ettiฤimizde ise vatandaลฤฑmฤฑz bu bรถlgede bu proje bu daire ลu anda bu fiyatlarฤฑ eder mi, gelecekte bu fiyatlarฤฑ eder mi? รok rahatlฤฑkla piyasadan gidip, gรถrebilir.” diye konuลtu.
Turan, baลka iller iรงin de รงalฤฑลma yaptฤฑklarฤฑnฤฑ, illere gรถre pay fiyatฤฑnฤฑn deฤiลeceฤini kaydetti.
