Gayrimenkul Hukuku Enstitรผsรผ Baลkanฤฑ Ali Yรผksel, ฤฐmar Barฤฑลฤฑ’nฤฑn 13 milyondan fazla yapฤฑyฤฑ kapsadฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, “ฤฐmar Barฤฑลฤฑ iรงin 8-10 milyon baลvuru olacaฤฤฑnฤฑ dรผลรผnรผyoruz. Bu yรผzden iลler her geรงen gรผn yoฤunlaลacaktฤฑr. Erken baลvurmakta fayda var, son baลvuru tarihi yaklaลtฤฑkรงa yoฤunluk artacaktฤฑr.” dedi.
Gayrimenkul Hukuku Enstitรผsรผ tarafฤฑndan dรผzenlenen “Tรผm Yรถnleriyle ฤฐmar Barฤฑลฤฑ รalฤฑลtayฤฑ”nda imar barฤฑลฤฑ ele alฤฑndฤฑ.
Etkinlikte konuลan Yรผksel, kanun kapsamฤฑnda, afet risklerine hazฤฑrlฤฑk kapsamฤฑnda ruhsatsฤฑz; ruhsata, eklerine, imar mevzuatฤฑna aykฤฑrฤฑ yapฤฑlarฤฑn kayฤฑt altฤฑna alฤฑnmasฤฑ amacฤฑyla 31 Aralฤฑk 2017’den รถnce inลa edilen yapฤฑlar iรงin Yapฤฑ Kayฤฑt Belgesi verilebileceฤini sรถyledi.
Yapฤฑ Kayฤฑt Belgesi verilen yapฤฑlarla ilgili alฤฑnan yฤฑkฤฑm kararlarฤฑ ile tahsil edilemeyen idari para cezalarฤฑnฤฑn iptal edileceฤini anฤฑmsatan Yรผksel, Yapฤฑ Kayฤฑt Belgesi’nin yapฤฑnฤฑn yeniden inลa edilmesine veya kentsel dรถnรผลรผm uygulamasฤฑna kadar geรงerli olacaฤฤฑnฤฑ aktardฤฑ.
Yรผksel, yapฤฑnฤฑn ve arsasฤฑnฤฑn mรผlkiyet durumunun, Yapฤฑ Kayฤฑt Sistemi’ne yapฤฑ sahibinin beyanฤฑna gรถre kaydedileceฤini kaydederek, ฤฐstanbul Boฤaziรงi sahil ลeridi ve รถngรถrรผnรผm bรถlgesi ile Tarihi Yarฤฑmada iรงindeki bazฤฑ alanlarฤฑn ve Gelibolu Yarฤฑmadasฤฑ Tarihi Alanฤฑ’nฤฑn kapsam dฤฑลฤฑnda olacaฤฤฑnฤฑ anlattฤฑ.
ฤฐmar barฤฑลฤฑnฤฑn bir devam kanunu olduฤunu aktaran Yรผksel, “Tรผrkiye’de deprem ve dayanฤฑksฤฑz yapฤฑlarla ilgili hรผkรผmetin aldฤฑฤฤฑ bazฤฑ temel kararlardan birincisi Kentsel Dรถnรผลรผm Kanunuydu, ikincisi ฤฐmar Kanunuydu. Ancak ฤฐmar Kanunu deฤiลik sebepler nedenlerle baลtan sona ele alฤฑnamadฤฑ. Bunu yapmak uzun sรผreceฤi iรงin ฤฐmar Kanununu deฤiลtiren bir madde koyarak ฤฐmar Barฤฑลฤฑ’nฤฑ getirdiler.” ลeklinde konuลtu.
– “Erken baลvurmakta fayda var”
Yรผksel, bu dรผzenlemenin ฤฐmar Affฤฑ deฤil ฤฐmar Barฤฑลฤฑ olduฤunu belirterek, affฤฑn tek taraflฤฑ olduฤunu, burada hรผkรผmetin elini vatandaลa uzattฤฑฤฤฑnฤฑ, belirli ลartlarla ona belge verdiฤini, vatandaลฤฑn da bir bedel รถdediฤini sรถyledi.
Tรผrkiye’de az veya รงok birรงok binada kaรงak durumunun sรถz konusu olduฤunu dile getiren Yรผksel, ลu deฤerlendirmelerde bulundu:
“Tรผrkiye’de kaรงak yapฤฑlarฤฑn sayฤฑsฤฑ belli deฤil. ลu anda ฤฐmar Barฤฑลฤฑ’na dahil olabilecek 13 milyondan fazla yapฤฑ sayฤฑsฤฑ konuลuluyor. Yani ฤฐmar Barฤฑลฤฑ 13 milyondan fazla yapฤฑyฤฑ kapsฤฑyor. Bunlarฤฑn bir kฤฑsmฤฑnฤฑn kรถylerde ve kรผรงรผk yerlerde olduฤunu dรผลรผnรผrsek bu kimseler baลvurmayabilir. Biz ฤฐmar Barฤฑลฤฑ iรงin 8-10 milyon baลvuru olacaฤฤฑnฤฑ dรผลรผnรผyoruz. Bu yรผzden iลler her geรงen gรผn yoฤunlaลacaktฤฑr. Erken baลvurmakta fayda var, son baลvuru tarihi yaklaลtฤฑkรงa yoฤunluk artacaktฤฑr.”
– “Hazine arazisinde yapฤฑsฤฑ olanlar sistem kabul etmese de baลvurmalฤฑ”
Yรผksel, Hazine arazisindeki kaรงak binalarla ilgili baลvuru yapabilmek iรงin o arazilerin Hazine tarafฤฑndan รevre ve ลehircilik Bakanlฤฑฤฤฑ’na tahsisinin รถn ลart olduฤunu belirterek, ลu ifadeleri kullandฤฑ:
“O tahsisler henรผz yapฤฑlmadฤฑ. O tahsisiler yapฤฑldฤฑktan sonra baลvuru sรผresi baลlayacak. Dolayฤฑsฤฑyla Hazine arazisindeki kiลiler hemen baลvurmalฤฑ mฤฑ yoksa beklemeli mi sorularฤฑnฤฑn cevabฤฑ baลvurmalฤฑ. Sistem kabul etmese bile vatandaล baลvurmalฤฑ. รรผnkรผ daha sonra belki haklarฤฑ dรผลebilir ya da onlar adฤฑna baลkasฤฑ baลvurabilir.
Burada รถnemli olan bir bina รผzerinde birden รงok kiลi de hak iddia edebilir. Dolayฤฑsฤฑyla รถnce baลvuranฤฑn bilgileri sistemde olacaฤฤฑ iรงin ikinci baลvuruyu sistem kabul etmeyebilir. Bu durumda ihtilaf รงฤฑkabilir. O bakฤฑmda รถnce baลvuran kaรงak ve birden fazla sahibi olan binalarda ya da ihtilaflฤฑ binalarda erken baลvurmanฤฑn avantajlฤฑ olacaฤฤฑnฤฑ dรผลรผnรผyoruz.”
Yรผksel, kรถtรผ niyetli ve yanlฤฑล baลvurularda vatandaลฤฑn parasฤฑnฤฑn yanmasฤฑnฤฑn sรถz konusu olabileceฤini belirterek, bu yรผzden vatandaลฤฑn baลvuru yapmadan รถnce bir deฤerleme uzmanฤฑ, hukukรงu ve bilirkiลiden yardฤฑm almasฤฑndan fayda olduฤunu sรถyledi.
Yurt dฤฑลฤฑnda yaลayฤฑp da Tรผrkiye’deki gayrimenkulรผ kaรงak statรผsรผnde olan kiลilerin mutlaka yapฤฑyฤฑ kontrol etmesi gerektiฤini vurgulayan Yรผksel, baลvuru sรผresinin kaรงฤฑrฤฑlmasฤฑ halinde yapฤฑnฤฑn kaรงak olarak kalacaฤฤฑnฤฑ ifade etti.
Etkinlikte, TSKB Gayrimenkul Deฤerleme A.ล. Genel Mรผdรผrรผ Makbule Yรถnel Maya, “ฤฐmar Barฤฑลฤฑnฤฑn Deฤerleme Sektรถrรผne Etkileri Baลlฤฑklฤฑ” bir sunum gerรงekleลtirdi.
