ฤฐnfo Yatฤฑrฤฑm, TRGYO-Torunlar GYO iรงin hedef fiyatฤฑnฤฑ 47,65 TL’den 82 TL’ye yรผkseltti, tavsiyesini “al” olarak korudu. Raporda ลu satฤฑrlara yer verildi:
Deฤerlememizde, Net Aktif Deฤer (NAD) kullanฤฑlmฤฑลtฤฑr.
รeลitlendirilmiล Portfรถy Yapฤฑsฤฑ ile Yรผksek Beklenti. ลirket, AVM, gayrimenkul, yurt, otel projeleri, ofis, arsa ve araziler ile iลtiraklerinin projelerinin etkisi birleลtiฤinde รงeลitlendirilmiล portfรถy yapฤฑsฤฑna sahiptir. ลirketin enflasyon รผzeri gรผรงlรผ kira gelirlerinin etkisi finansallar รผzerine pozitif etki yaratฤฑrken, tamamlanacak projelerin de ลirkete katalist etkisi yaratmasฤฑnฤฑ bekliyoruz. Torun Towerโฤฑn Nisan 2024โte 11,6 milyar + KDV TLโye Denizbankโa satฤฑลฤฑ ile ลirketin net nakit pozisyonu ve ilerdeki yatฤฑrฤฑmlarฤฑ aรงฤฑsฤฑndan elini gรผรงlendirdiฤini dรผลรผnรผyoruz.
6 Aylฤฑk Duran Varlฤฑk Deฤerlemelerinde Artฤฑล. 2022 yฤฑlฤฑnda toplam gayrimenkul deฤeri 44,6 milyar TL olan ลirket, 2023 yฤฑlฤฑnda gayrimenkul deฤerini yaklaลฤฑk %85 artฤฑrdฤฑ. ฤฐlk altฤฑ ayda da deฤerleme raporu yayฤฑmlayan ลirket, 2024/06โda gayrimenkul deฤerini artฤฑrmaya devam etti. (85,8 milyar TL) Sฤฑkฤฑ para politikasฤฑnฤฑn etkisi ile gayrimenkul sektรถrรผnde durgunluk olmasฤฑna raฤmen yukarฤฑ yรถnlรผ ivmelenmeyi pozitif gรถrรผyoruz. 2025/06 dรถneminde ลirketin toplam gayrimenkul deฤerinin 105,7 milyar TLโye yรผkselmesini bekliyoruz. 105,7 milyar TLโlik kฤฑsmฤฑn 79,8 milyar TLโsi bina deฤerlemelerinden, 2,0 milyar TLโsi arsa ve arazilerden, 19,8 milyar TLโsi projelerden, 4,1 milyar TLโsi ise iลtiraklerden gelmektedir.
NAD, ฤฐskontoya ฤฐลaret Ediyor. NAD hesaplamamฤฑza gรถre ลirketin NADโฤฑnฤฑ 117,0 milyar TL olarak buluyoruz. Piyasa deฤeri / NADโฤฑ %47โye tekabรผl eden ลirketin iskontolu olduฤunu dรผลรผnmekteyiz. 12 aylฤฑk projeksiyon kapsamฤฑnda ลirketin tahmini piyasa deฤerini 55,7 milyar TL olarak hesaplฤฑyoruz.
