ABD‘li milyarder Todd Boehly gibi isimlerin sahip olduฤu lรผks evlerle dolu bir adada yer alan 1,6 dรถnรผmlรผk mรผlk, รถnรผmรผzdeki hafta Beauchamp Estates aracฤฑlฤฑฤฤฑyla 50 milyon โฌ (53,8 milyon $) karลฤฑlฤฑฤฤฑnda satฤฑลa sunulacak. Mรผlkรผn nihai sahibi, รผnlรผlerin kuafรถrlรผฤรผnรผ yaparak bir servet edinen ve kendi adฤฑnฤฑ taลฤฑyan gรผzellik firmasฤฑnฤฑ 2004 yฤฑlฤฑnda yaklaลฤฑk 37 milyon ยฃ karลฤฑlฤฑฤฤฑnda tรผketim mallarฤฑ ลirketi PZ Cussons Plc’ye satan Charles Worthington.
Beauchamp Estates’in Mikonos ลubesinde emlakรงฤฑ olan Roi Deldimou, “Mykonos’un Yunanistan anakarasฤฑndan farklฤฑ bir pazarฤฑ var, รงok zengin alฤฑcฤฑlarฤฑ รงekiyor ve bu villa adada baลka yerde bulamayacaฤฤฑnฤฑz benzersiz bir ลeye sahip” dedi ve ekledi: “Manzarayฤฑ gรถrรผyorsunuz ama kimse sizi gรถremiyor.”
Planlanan satฤฑล, Worthington’ฤฑn denize bakan sonsuzluk havuzuna sahip mรผlkรผ satฤฑn almasฤฑndan 10 yฤฑl sonra gerรงekleลecek. Worthington’ฤฑn villa iรงin elde edeceฤi fiyat, yรผksek faiz oranlarฤฑna ve pasaport karลฤฑlฤฑฤฤฑ nakit รถdeme programlarฤฑna uyum saฤlamaya รงalฤฑลan Avrupa’nฤฑn sรผper birinci sฤฑnฤฑf konut piyasasฤฑnฤฑn gรผcรผ hakkฤฑnda bir fikir verecek.
Worthington, “Yine de uluslararasฤฑ bir alฤฑcฤฑya satmayฤฑ umuyorum, รงรผnkรผ ada dรผnyanฤฑn dรถrt bir yanฤฑndaki zengin modacฤฑlarฤฑn bรผyรผk ilgisini รงekiyor” dedi.
Altฤฑn Vize
Avrupa’nฤฑn konut piyasalarฤฑ ucuz para dรถneminin sona ermesinden bu yana รงalkantฤฑ iรงinde. Merkez bankalarฤฑnฤฑn faiz oranlarฤฑnฤฑ artฤฑrmasฤฑ, tam da hayat pahalฤฑlฤฑฤฤฑnฤฑn tรผketicileri vurduฤu bir dรถnemde ipotek fiyatlarฤฑnฤฑ artฤฑrdฤฑ.
Ancak Yunanistan’da, รผlkenin yabancฤฑ yatฤฑrฤฑm karลฤฑlฤฑฤฤฑnda oturma izni veren “altฤฑn vize” programฤฑnฤฑ kullanan denizaลฤฑrฤฑ alฤฑcฤฑlarฤฑn ilgisindeki artฤฑล, gรผรงlรผ iรง talepten de yararlanan Yunanistan’ฤฑn emlak piyasasฤฑna ivme kazandฤฑrdฤฑ. Avrupa Birliฤi, anti-demokratik olduฤu ve kirli paranฤฑn bรถlgeye giriลine aracฤฑlฤฑk ettiฤi gerekรงesiyle hรผkรผmetlere altฤฑn vize programlarฤฑnฤฑ sonlandฤฑrmalarฤฑ iรงin uzun sรผredir baskฤฑ yapฤฑyor ve ฤฐrlanda ve Portekiz gibi bazฤฑ รผlkeleri programlarฤฑndan vazgeรงmeye teลvik ediyor.
Emlak veri firmasฤฑ Recognyte’ye gรถre Yunanistan’ฤฑn programฤฑna baลvuranlar, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถneminde kaydedilen 316 talebe kฤฑyasla 2023’รผn ilk iki ayฤฑnda neredeyse %300 artarak toplam 1.262’ye ulaลtฤฑ. Bu baลvurularฤฑn neredeyse รผรงte ikisi, Avrupa’daki gayrimenkullere dรผลkรผnlรผฤรผyle tanฤฑnan รin’den geldi.
Baลvurulardaki artฤฑล bรผyรผk รถlรงรผde Yunanistan’ฤฑn รถnรผmรผzdeki aydan itibaren Mikonos da dahil olmak รผzere รผlkenin belirli bรถlgelerinde yatฤฑrฤฑm eลiฤini iki katฤฑna รงฤฑkararak 500.000 Avro’ya yรผkseltmesinden kaynaklanฤฑyor. Programda yapฤฑlan deฤiลiklik, denizaลฤฑrฤฑ talep arttฤฑkรงa Yunan vatandaลlarฤฑnฤฑn konut piyasasฤฑndan fiyatlandฤฑrฤฑlmasฤฑnฤฑ engellemek iรงin tasarlandฤฑ, ancak bazฤฑ alฤฑcฤฑlarฤฑ korkutup kaรงฤฑrabilir.
Beauchamp Estates’ten Deldimou, deฤiลikliklere raฤmen “Avrupa’daki en dรผลรผk altฤฑn vize yatฤฑrฤฑm eลiklerinden biri” dedi. “Sรผper birinci sฤฑnฤฑf alฤฑcฤฑlarฤฑn pek umurunda deฤil. Bu onlar iรงin bir sorun deฤil.”
Zengin Alฤฑcฤฑlar
Avrupa’nฤฑn en pahalฤฑ evleri genellikle borca daha az baฤฤฑmlฤฑ olan alฤฑcฤฑlar tarafฤฑndan kapฤฑlฤฑyor. Broker Knight Frank’in raporuna gรถre ultra yรผksek net deฤere sahip bireylerin %17’si geรงen yฤฑl en az bir ev satฤฑn aldฤฑ.
Dahasฤฑ, rapor Yunanistan’ฤฑ Almanya ve Portekiz’in รผzerinde, en รงeลitli beลinci uluslararasฤฑ birinci sฤฑnฤฑf emlak piyasasฤฑ olarak sฤฑralฤฑyor, bu da geniล bir alฤฑcฤฑ havuzunun Mikonos’taki evi satฤฑn almakla ilgilenebileceฤini gรถsteriyor. Araลtฤฑrmaya gรถre konut, zengin yatฤฑrฤฑmcฤฑlar iรงin en gรผvenli varlฤฑk sฤฑnฤฑfฤฑ olarak gรถrรผlรผyor ve sฤฑrasฤฑyla altฤฑn ve tahvillerin รผzerinde yer alฤฑyor.
Colorado ve Londra’da da mรผlkleri bulunan Worthington, “Mikonos’ta baลka bir arsa satฤฑn alฤฑp yeni bir projeye baลlamayฤฑ dรผลรผnรผyoruz,” dedi ve ekledi: “Kesinlikle istediฤim fiyata ulaลmayฤฑ umuyorum ve doฤru teklifi bekliyor olacaฤฤฑm.”
