Japonya merkezli yatฤฑrฤฑm bankasฤฑ Nomura’dan ekonomistler, ฤฐngiliz konut fiyatlarฤฑnฤฑn 2024 ortasฤฑna kadar yaklaลฤฑk %15 dรผลme yolunda gรถrรผndรผฤรผnรผ bildirdi. Bunun, diฤer tahmincilerin รถngรถrdรผฤรผnden daha ลiddetli bir dรผลรผลรผ ifade ettiฤi belirtildi.
Piyasa, COVID-19 salgฤฑnฤฑ ve vergi indirimlerinin resmi รถnlemle ev fiyatlarฤฑnda %29’luk bir artฤฑลฤฑ tetiklemesinden sonra ลimdiden tersine dรถnme belirtileri gรถsteriyor.
Mortgage onaylarฤฑ, faiz oranlarฤฑ 15 yฤฑlฤฑn en yรผksek seviyelerine ulaลtฤฑฤฤฑ iรงin son aylarda keskin bir ลekilde dรผลtรผ.
Nomura, daha yรผksek aylฤฑk faiz รถdemeleri ile sฤฑkฤฑลan gelirler arasฤฑndaki oranฤฑn normal seviyelere dรถnmesi iรงin konut fiyatlarฤฑnฤฑn geรงen yฤฑl ulaลtฤฑฤฤฑ zirveden %10 ila %20 arasฤฑnda dรผลmesi gerektiฤini bildirdi.
Nomura ekonomistleri George Buckley, Andrzej Szczepaniak ve George Moran, araลtฤฑrma notunda, “Bรถylece, 2024 ortalarฤฑna kadar %15’lik bir dรผลรผลe iliลkin merkezi bir tahminde karar kฤฑldฤฑk; bu, yukarฤฑdaki aralฤฑฤฤฑn ortasฤฑnda olsa da, ฤฐngiltere Merkez Bankasฤฑ, Bรผtรงe Sorumluluฤu Ofisi ve fikir birliฤi tarafฤฑndan tahmin edilenden daha bรผyรผk bir dรผลรผล olacaktฤฑr.” ifadellerine yer verildi.
Nomura, mortgage kredisi verenlerin ฤฐngiltere’deki ev fiyatlarฤฑnฤฑn ลimdiden zirve noktasฤฑndan %3,5 daha dรผลรผk olduฤunu tahmin ettiฤini bildirdiฤi Ekim ayฤฑna kadar olan dรถnemi kapsayan resmi veriler henรผz dรผลรผล gรถstermedi.
Geรงen ay Reuters tarafฤฑndan ankete katฤฑlan yaklaลฤฑk 100 konut piyasasฤฑ analistine gรถre, รงoฤu bรผyรผk emlak piyasasฤฑndaki ev fiyatlarฤฑ 2023’te dรผลecek. ฤฐngiltere’de ev fiyatlarฤฑnฤฑn 2023’te %4,7 dรผลeceฤi ve zirveden dip noktaya %10 dรผลeceฤi tahmin ediliyordu.
