Nationwide, geรงen yฤฑlฤฑn Temmuz ayฤฑ ile karลฤฑlaลtฤฑrฤฑldฤฑฤฤฑnda, ฤฐngiltere‘de ortalama konut fiyatฤฑnฤฑn Haziran ayฤฑndaki yฤฑllฤฑk %3,5’lik dรผลรผลรผn ardฤฑndan %3,8 gerilediฤini sรถyledi.
Okuma, Reuters’ฤฑn ekonomistlerle yaptฤฑฤฤฑ bir anketten elde edilen fikir birliฤi ile uyumluydu.
Nationwide, konut fiyatlarฤฑnฤฑn bir รถnceki aya gรถre %0,2 dรผลtรผฤรผnรผ aรงฤฑkladฤฑ.
Anket, konut alฤฑcฤฑlarฤฑ ve yeniden finanse etmek isteyen mevcut ipotek sahipleri iรงin ipotek oranlarฤฑnฤฑ %6’nฤฑn รผzerine รงฤฑkaran yรผkselen faiz oranlarฤฑnฤฑn neden olduฤu zayฤฑf faaliyete iลaret eden konut piyasasฤฑnฤฑn diฤer gรถstergeleriyle uyumlu.
Nationwide baล ekonomisti Robert Gardner, %20 depozito yatฤฑran tipik bir ilk kez alฤฑcฤฑ iรงin mevcut oranlarda ipotek รถdemelerinin, bir yฤฑl รถnce %32 olan gelirlerinin %43’รผnรผ oluลturacaฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
Gardner, “Bu zorlu satฤฑn alฤฑnabilirlik tablosu, konut piyasasฤฑ faaliyetlerinin son aylarda neden durgun olduฤunu aรงฤฑklamaya yardฤฑmcฤฑ oluyor” dedi.
Reuters anketine katฤฑlan ekonomistlere gรถre, ฤฐngiltere Merkez Bankasฤฑ Perลembe gรผnรผ Banka Faizini %5.0’den %5.25’e yรผkseltecek ve bu da 2008’den bu yana en yรผksek borรงlanma maliyetine iลaret edecek.
Pazartesi gรผnรผ aรงฤฑklanan BoE verileri, Haziran ayฤฑnda mortgage onaylarฤฑnda sรผrpriz bir sฤฑรงrama olduฤunu gรถsterse de, รงoฤu ekonomist konut piyasasฤฑndaki gerilemenin daha devam edeceฤini dรผลรผnรผyor. 2021’in sonlarฤฑndan bu yana BoE’nin faiz artฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑn bรผyรผk kฤฑsmฤฑ henรผz ekonomiye yansฤฑmadฤฑ.
Gardner yine de konut piyasasฤฑ iรงin nispeten yumuลak bir iniลin mรผmkรผn olduฤunu sรถyledi.
Gardner, “Faaliyetin yakฤฑn vadede durgun kalmasฤฑ muhtemel olsa da, saฤlฤฑklฤฑ nominal gelir artฤฑลฤฑ oranlarฤฑ, mรผtevazฤฑ bir ลekilde dรผลen konut fiyatlarฤฑyla birlikte, zaman iรงinde konut satฤฑn alฤฑnabilirliฤini iyileลtirmeye yardฤฑmcฤฑ olacaktฤฑr” dedi.
