Sanayici Ferhat Nas, Kadฤฑkรถy Fikirtepeโde bir daire almaya karar verdi. Nas, yaptฤฑฤฤฑ araลtฤฑrma sonrasฤฑ, konut sektรถrรผnรผn รถnde gelen bir firmasฤฑnฤฑn yeni baลlanacak projesinde karar kฤฑldฤฑ.
Hรผrriyet gazetesinde yer alan habere gรถre taraflar, Ocak 2015โte, 950 bin liralฤฑk bedel รผzerinde anlaลtฤฑ. Nas รถdemelerini zamanฤฑnda yaptฤฑ ve “Borcu yoktur” yazฤฑsฤฑ aldฤฑ. ลubat 2017โye gelindiฤinde proje tamamlandฤฑ; Nas da dairesini teslim aldฤฑ. Daire, Nasโa teslim edilmesine karลฤฑn Tapu devri yapฤฑlmadฤฑ.
Nas, tapuda, bir katฤฑlฤฑm bankasฤฑnฤฑn ipoteฤinin olduฤunu gรถrรผnce, โฤฐpoteฤi kaldฤฑrฤฑn tapuyu o ลekli ile adฤฑma alayฤฑmโ dedi. Mรผteahhit firma ile Nas arasฤฑnda yapฤฑlan bir dizi gรถrรผลmeye raฤmen, tapudaki Ipotek sorunu รงรถzรผlemedi. Dolayฤฑsฤฑ ile Nas da, tapusunu alamadฤฑ.
Nas, dava aรงma yoluna gitmeden รถnce firmaya ihtarname gรถnderdi.
‘Tedbir talep etti’
Ancak olumlu bir geliลme olmadฤฑ. Bu kez Nas, ฤฐstanbul Anadolu 3. Tรผketici Mahkemesiโnde dava aรงtฤฑ. Dava dilekรงesinde Nasโฤฑn รผรง temel talebi yer aldฤฑ. Nas, ilk olarak tapunun รผzerine tedbir konulmasฤฑnฤฑ istedi. Nas, dava dilekรงesinin devamฤฑnda, dairenin รผzerindeki ipoteฤin kaldฤฑrฤฑlฤฑp kendi adฤฑna tescil edilmesi yรถnรผnde karar verilmesini istedi.
‘Sonucuna katlansฤฑn’
Hem mรผteahhit firma hem katฤฑlฤฑm bankasฤฑ davalฤฑ konumda yer aldฤฑ. Banka adฤฑna dava dosyasฤฑna sunulan savunma dilekรงesinde รถzetle, โDavacฤฑ (Ferhat Nas), satฤฑล vaadi sรถzleลmesini tapuya ลerh ettirmemiล. Fahiล bir hata yapan davacฤฑ, sonucuna da katlanmak zorunda. Mรผvekkil banka, iyi niyetli รผรงรผncรผ kiลi konumunda. Banka ile firma arasฤฑnda, genel kredi sรถzleลmesi var. Verilen krediye karลฤฑlฤฑk, tapuya ipotek konuldu. Bu iลlem yapฤฑldฤฑฤฤฑnda da tapuda herhangi bir ลerh yoktu. ฤฐpoteฤin kaldฤฑrฤฑlmasฤฑ talebi reddedilsinโ denildi.
Mรผteahhit firma adฤฑna yapฤฑlan savunmada ise, Nasโฤฑn, tapu devri iรงin yapฤฑlan รงaฤrฤฑlara dรถnรผล yapmadฤฑฤฤฑ kaydedildi. ลirketin bir kusurunun olmadฤฑฤฤฑ kaydedilen savunmada, davanฤฑn reddine karar verilmesi istendi.
Tรผketici mahkemesi, yargฤฑlama aลamasฤฑnda ilk olarak, dairenin baลka birilerine devrine karลฤฑ tedbir kararฤฑ verdi. Mahkeme, alฤฑnan bilirkiลi raporu sonrasฤฑ รถnceki gรผn kararฤฑnฤฑ verdi. Mahkeme, bankanฤฑn 30 milyonluk ipoteฤini kaldฤฑrdฤฑ. Mahkeme ayrฤฑca, mรผteahhit firma adฤฑna kayฤฑtlฤฑ olan dairenin Nas adฤฑna tescil edilmesine karar verdi. Karara, davalฤฑ taraflarฤฑn itiraz etme hakkฤฑ bulunuyor.
Benzer sorunu รงok sayฤฑda kiลinin yaลadฤฑฤฤฑna vurgu yapan Av. Necip ลenel, tรผketicileri, โSatฤฑล sรถzleลmesini mutlaka tapuya ลerh ettirsinlerโ sรถzleri ile uyardฤฑ.
Av. Necip ลenel, โBu karar Fikirtepe bรถlgesi iรงin bir ilk. Bu bรถlgede bu ลekilde olan binlerce daire var. Proje bazlฤฑ taลฤฑnmazlardaki tescil sorununun yargฤฑ kararlarฤฑ olmaksฤฑzฤฑn aลฤฑlmasฤฑ mรผmkรผn gรถzรผkmรผyorโ diye konuลtu.
