ฤฐstanbulโda satฤฑlฤฑk konutlarฤฑn metrekare fiyatฤฑ son bir yฤฑl iรงinde yรผzde 14 artฤฑล gรถsterdi. Enflasyonun รผstรผndeki bu rakam fiyatlarฤฑn reel olarak artmaya devam ettiฤini gรถsteriyor. Benzer durum ฤฐstanbul dฤฑลฤฑndaki 4 bรผyรผk ilde de geรงerli
Hรผrriyet Emlakโฤฑn 2017 Mayฤฑs Konut Endeksiโne gรถre, ฤฐstanbulโda satฤฑlฤฑk konutlarฤฑn metrekare ortalama fiyatฤฑ son bir yฤฑlda yรผzde 14 oranฤฑnda artฤฑล gรถstererek, 4 bin 444 TLโye ulaลtฤฑ. Aynฤฑ dรถnemde kiralฤฑk konutlardaki ortalama metrekare fiyatฤฑ ise yรผzde 7 dรผลรผลle 21 TL oldu. ฤฐstanbulโun Gaziosmanpaลa, Bakฤฑrkรถy, Beykoz, Silivri gibi
ilรงelerinde satฤฑlฤฑk konutlarฤฑn fiyat artฤฑลฤฑ rekor kฤฑrdฤฑ. Yรผzde 20 artฤฑล ile satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnda Tรผrkiyeโnin ilk sฤฑrasฤฑna yerleลen Bursa, yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn yรผzรผnรผ gรผldรผrdรผ.
ฤฐstanbulโda fiyatlarฤฑn en รงok arttฤฑฤฤฑ ilk 3 ilรงe
ฤฐl bazฤฑnda bakฤฑldฤฑฤฤฑnda, ฤฐstanbulโda satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn en รงok arttฤฑฤฤฑ ilรงe yรผzde 35 ile Gaziosmanpaลa oldu. ฤฐstanbulโun en kalabalฤฑk ilรงelerinden biri olan Gaziosmanpaลaโda son yฤฑllarda markalฤฑ projelerin yanฤฑ sฤฑra pek รงok
yeni konut inลa edildi. Gaziosmanpaลa, konut projeleri ile adฤฑndan sฤฑkรงa sรถz ettirmeye devam ederken, bu ilรงeye yatฤฑrฤฑm yapanlar kazanรงlฤฑ รงฤฑktฤฑ. ฤฐlรงedeki kiralฤฑk konutlarฤฑn fiyatlarฤฑnda ise pek bir deฤiลim yaลanmadฤฑ.
Fiyatlarฤฑn en รงok arttฤฑฤฤฑ iller arasฤฑnda yer alan Bakฤฑrkรถyโde ise artฤฑล oranฤฑ yรผzde 24 oldu. Marmaray projesi ve Bakฤฑrkรถyโdeki feribot seferlerinin รงeลitlenmesi ile baลlayan fiyat artฤฑลฤฑ hiรง hฤฑz kesmedi. Ayrฤฑca, Bakฤฑrkรถyโde 500 dรถnรผmlรผk bรผyรผk bir alana ลehir parkฤฑnฤฑn yapฤฑlacak olmasฤฑ da ilรงenin hak ettiฤi primi iyice artฤฑrdฤฑ.
ฤฐstanbulโda fiyatlarฤฑn en รงok arttฤฑฤฤฑ รผรงรผncรผ ilรงe yรผzde 20 ile Beykoz oldu. Beykoz, Avrupa ve Asya kฤฑtalarฤฑnฤฑ birbirine baฤlayan Yavuz Sultan Selim Kรถprรผsรผโnden sonra bรถlgedeki ilรงeler arasฤฑnda fiyattan en รงok etkilenen ilรงe olarak ses getirdi.
Amortisman sรผresinde de Tรผrkiye genelinin รผzerinde bir performans sergileyen ฤฐstanbulโda bu sรผre 18 yฤฑl olarak hesaplanฤฑrken, son bir ayda fiyatlarฤฑn en รงok dรผลtรผฤรผ ilรงeler ise Eyรผp (-%4,8), Beลiktaล
(-%4,5) ve Adalar (-%4,3) oldu.
En kฤฑsa amortisman sรผresine sahip ilรงelerde ilk sฤฑrada 3 yฤฑl ile Adalar yer alฤฑrken, Esenyurt 15, Sancaktepe ise 16 yฤฑl ile bu sฤฑrayฤฑ takip etti.
Son 1 ay ฤฐstanbul – Fiyatlarฤฑn arttฤฑฤฤฑ ilรงeler
1.Baลakลehir %4,1
2.Tuzla %3,6
3.Silivri %3,6
Son 1 ay ฤฐstanbul – Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงeler
1.Eyรผp %-4,8
2.Beลiktaล %-4,5
3.Adalar %-4,3
En kฤฑsa amortisman sรผreleri
1.Adalar 3 yฤฑl
2.Esenyurt 15 yฤฑl
3.Sancaktepe 15 yฤฑl
Ankaraโnฤฑn fiyat artฤฑลฤฑnda rekor Gรถlbaลฤฑโnฤฑn
Ankaraโda satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑ son bir yฤฑllฤฑk dรถnemde yรผzde 8 oranฤฑnda artarak 1.783 TL/metrekare ortalamasฤฑna ulaลtฤฑ. Kiralฤฑk konut fiyatlarฤฑ ise yรผzde 2 artarak metrekarede 9 TL seviyesinde. Amortisman sรผresi 16 yฤฑl olan Ankaraโda son bir yฤฑlda satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn en fazla arttฤฑฤฤฑ ilรงe yรผzde 13 ile Gรถlbaลฤฑ oldu. Son bir ayda ise
fiyatlarฤฑn en fazla arttฤฑฤฤฑ ilรงe yรผzde 5,3 ile Kazan oldu. Aylฤฑk olarak deฤerlendirildiฤinde ikinci sฤฑrada yรผzde 2,6 ile Pursaklar, รผรงรผncรผ sฤฑrada ise yรผzde 1,5 ile Keรงiรถren var. Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงeler arasฤฑnda ilk sฤฑrada yรผzde -0,6 ile Yenimahalle yer alฤฑrken, en kฤฑsa amortisman sรผresine sahip ilรงeler Gรถlbaลฤฑ (14 yฤฑl), Etimesgut (17 yฤฑl) ve Mamak (18 yฤฑl) oldu. Gรถlbaลฤฑ haricinde yฤฑllฤฑk fiyat artฤฑลฤฑndan en รงok etkilenen ilรงeler ise Etimesgut, Pursaklar ve Altฤฑndaฤ olarak belirlendi.
Son 1 ay Ankara – Fiyatlarฤฑn arttฤฑฤฤฑ ilรงeler
1.Kazan %5,3
2.Pursaklar %2,6
3.Keรงiรถren %1,5
Son 1 ay Ankara – Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงeler
1.Yenimahalle %-0,6
En kฤฑsa amortisman sรผreleri
1.Gรถlbaลฤฑ 14 yฤฑl
2.Etimesgut 17 yฤฑl
3.Mamak 18 yฤฑl
ฤฐzmirโdeki artฤฑล Tรผrkiye ortalamasฤฑnฤฑn tam iki katฤฑ
Hรผrriyet Emlak 2017 Mayฤฑs Konut Endeksiโne gรถre, ฤฐzmir’de satฤฑlฤฑk konutlarฤฑn ortalama metrekare fiyatฤฑ son bir yฤฑlda yรผzde 13 oranฤฑnda artฤฑลla 2 bin 556 TLโye ulaลtฤฑ. Kiralฤฑk konutlarda ise fiyatlar yรผzde 8 oranฤฑnda artarak metrekare bazฤฑnda 12 TLโye yรผkseldi. Amortisman sรผresinin 18 yฤฑl olduฤu ฤฐzmirโin popรผler sahil ilรงesi Aliaฤa, son bir
yฤฑlda yรผzde 35 oranla fiyatlarฤฑn en fazla arttฤฑฤฤฑ ilรงe oldu. ฤฐzmirโde konut fiyatlarฤฑ en รงok sanayileลmenin olduฤu Aliaฤaโda artarken, kent kalabalฤฑฤฤฑndan kaรงmak isteyenlerin tercih ettiฤi Gรผzelbahรงe, รeลme, Urla gibi ilรงelerde de bรผyรผk artฤฑล yaลandฤฑ. Son bir ayda ise fiyatlarฤฑn en fazla arttฤฑฤฤฑ ilรงe yรผzde 7,3 ile Seferihisar oldu.
ฤฐkinci sฤฑrada yรผzde 5,0 ile Bergama, รผรงรผncรผ sฤฑrada ise yรผzde 3,7 ile รeลme var. Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงeler arasฤฑnda ilk sฤฑrada yรผzde -3,6 ile Narlฤฑdere yer aldฤฑ.
Son 1 ay ฤฐzmir – Fiyatlarฤฑn arttฤฑฤฤฑ ilรงeler
1.Seferihisar %7,3
2.Bergama %5,0
3.รeลme %3,7
Son 1 ay ฤฐzmir – Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงeler
1.Narlฤฑdere %-3,6
2.Kemalpaลa %-0,3
3.Balรงova %-0,1
En kฤฑsa amortisman sรผreleri
1.รeลme 3 yฤฑl
2.Konak 16 yฤฑl
3.Balรงova 18 yฤฑl
Antalyaโdaki fiyat artฤฑลฤฑ Tรผrkiye ortalamasฤฑ ile eลit
Satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn son bir yฤฑlda yรผzde 6 oranฤฑnda artฤฑล kaydettiฤi Antalyaโda metrekare ortalamasฤฑ 1.963 TLโye ulaลtฤฑ. Tรผrkiye ortalamasฤฑyla aynฤฑ oranda artฤฑล gรถsteren ilde amortisman sรผresi ise 18 yฤฑl olarak hesaplandฤฑ. Kiralฤฑk konutlarda yฤฑllฤฑk artฤฑลฤฑn yรผzde 6 olduฤu Antalyaโda metrekare fiyatฤฑ 9 TL. Son bir ayda fiyatlarฤฑn en รงok arttฤฑฤฤฑ ilรงeler arasฤฑnda yรผzde 11,6 ile Dรถลemealtฤฑ ilk sฤฑrada yer alฤฑrken, yรผzde 2,9 ile Korkuteli ikinci, yรผzde 1,4 ile Aksu รผรงรผncรผ
sฤฑrada.
Kaล yรผzde 4,1โe yaklaลan dรผลรผลle fiyatlarฤฑn en รงok azaldฤฑฤฤฑ ilรงe olurken, en kฤฑsa amortisman sรผresine sahip ilรงeler Kepez (17 yฤฑl), Muratpaลa (18 yฤฑl) ve Konyaaltฤฑ (21 yฤฑl) oldu. Yฤฑllฤฑk bazda en yรผksek deฤiลim oranฤฑna sahip ilรงelerde ilk sฤฑrada Kemer (%12) gelirken, Konyaaltฤฑ ve Alanya (%11) ikinci, Muratpaลa (%9) รผรงรผncรผ sฤฑrada.
Son 1 ay Antalya – Fiyatlarฤฑn arttฤฑฤฤฑ ilรงeler
1.Dรถลemealtฤฑ %11,6
2.Korkuteli %2,9
3.Aksu %1,4
Son 1 ay Antalya – Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงeler
1.Kaล %-4,1
2.Kemer %-2,8
3.Serik %-2,4
En kฤฑsa amortisman sรผreleri
1.Kepez 17 yฤฑl
2.Muratpaลa 18 yฤฑl
3.Konyaaltฤฑ 21 yฤฑl
Bursa, fiyat artฤฑลฤฑnda Tรผrkiyeโnin ilk sฤฑrasฤฑnda
Geliลmiล sanayi bรถlgesi ve verimli tarฤฑm alanlarฤฑyla gรผรงlรผ bir ekonomik yapฤฑya sahip olan Bursaโda satฤฑlฤฑk ve kiralฤฑk gayrimenkul ilanlarฤฑnฤฑn fiyatlarฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑ ลaลฤฑrttฤฑ. Mayฤฑs 2017 itibariyle Bursa’da satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn ortalama metrekare fiyatฤฑ 1.872 TL seviyesine ulaลtฤฑ.
Satฤฑlฤฑk konutta yฤฑllฤฑk fiyat artฤฑลฤฑnฤฑn yรผzde 20โye รงฤฑktฤฑฤฤฑ Bursa, fiyat artฤฑลฤฑnda Tรผrkiyeโnin ilk sฤฑrasฤฑnda konumlandฤฑ. Kiralarฤฑn metrekare bazฤฑnda ortalama 9 TL olduฤu ilde amortisman sรผresi ise 18 yฤฑl.
Bursa’da geรงtiฤimiz bir aylฤฑk dรถnemde fiyatlar en รงok yรผzde 3,5 ile Mudanyaโda arttฤฑ. ฤฐkinci sฤฑradaki ilรงe yรผzde 3 artฤฑลla Yฤฑldฤฑrฤฑm, รผรงรผncรผ sฤฑradaki ilรงe ise yรผzde 2,8 ile Gemlik oldu.
Son bir ayda merkez ilรงelere kฤฑyasla diฤer ilรงelerdeki artฤฑล daha รงok dikkat รงekti. Aynฤฑ dรถnemde fiyatlarฤฑn en รงok dรผลtรผฤรผ ilรงe yรผzde 2,3 ile Kestel oldu. En kฤฑsa amortisman sรผresine sahip ilรงeler ise 17 yฤฑl ile Nilรผfer, 18 yฤฑl ile Osmangazi oldu. Yฤฑldฤฑrฤฑm (%29), Mudanya (%24), Osmangazi (%22) son bir yฤฑl iรงinde en yรผksek deฤiลimin yaลandฤฑฤฤฑ ilรงeler.
Son 1 ay Bursa – Fiyatlarฤฑn arttฤฑฤฤฑ ilรงeler
1.Mudanya %3,5
2.Yฤฑldฤฑrฤฑm %3,0
3.Mudanya %2,8
Son 1 ay Bursa – Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงeler
1.Kestel %-2,3
En kฤฑsa amortisman sรผreleri
1.Nilรผfer 17 yฤฑl
2.Osmangazi 18 yฤฑl
*Tรผrkiye geneli: 5 ilin (ฤฐstanbul, Ankara, ฤฐzmir, Bursa ve Antalya) ortalama deฤerleri alฤฑnarak hesaplanmฤฑลtฤฑr.
