Uluslararasฤฑ ticari gayrimenkul danฤฑลmanlฤฑk ลirketi Cushman&Wakefield, 2018 yฤฑlฤฑ dรถrdรผncรผ รงeyrek Tรผrkiye raporunu yayฤฑmladฤฑ.
Yฤฑlฤฑn ilk รผรง รงeyreฤinde 2017’nin aynฤฑ dรถnemine gรถre cadde maฤazalarฤฑ ve ofislerde kiralar yรผzde 22’ye varan oranlarda gerilemiลti. Bu eฤilimin sรผrdรผฤรผnรผ gรถsteren dรถrdรผncรผ รงeyrek rapor sonuรงlarฤฑna gรถre, Tรผrkiye genelindeki ofis kiralarฤฑ dรถviz bazฤฑnda ortalama yรผzde 20 dรผลerken, perakende pazarฤฑnda da yรผzde 25 civarฤฑ bir azalma kaydedildi.
Yฤฑlฤฑn dรถrdรผncรผ รงeyreฤi aralฤฑk sonuรงlarฤฑna gรถre, ฤฐstanbul Levent’te metrekare baลฤฑna ve dรถviz bazฤฑnda ofis kiralarฤฑ 2017’nin aynฤฑ dรถnemine oranla yรผzde 8,6 azalarak 32 dolara, Gayrettepe’de yรผzde 9,1 dรผลรผลle 20 dolara, Maslak’ta yรผzde 32,1 dรผลรผลle 19 dolara, ฤฐstanbul Anadolu Yakasฤฑ’nda ise yรผzde 4’lรผk dรผลรผลle 24 dolara geriledi. Sรถz konusu rakamlar ฤฐzmir’de yรผzde 7.1 azalฤฑลla 13 dolar olurken, Ankara’da yรผzde 6.7 dรผลerek 14 dolar olarak hesaplandฤฑ.
Kiralar รผzerinde baskฤฑ devam edecek
Dรผnya’nฤฑn aktardฤฑฤฤฑ rapora gรถre; 2018 sonu itibariyle kurdaki yรผksek dalgalanma ve enflasyonun รงift haneli seviyelerde devam ettiฤi ekonomik koลullarฤฑn ardฤฑndan, arsa fiyatlarฤฑnฤฑn, dรถviz cinsinden dรผลmesi ve kiralar รผzerindeki yรผkselen baskฤฑnฤฑn devam etmesi bekleniyor.
Bununla birlikte, yeni ฤฐpek Yolu projesinin de dahil olduฤu kรผresel ticaret rotalarฤฑnฤฑn doฤuya kaydฤฑฤฤฑ ve ayrฤฑca Tรผrk Akฤฑmฤฑ gibi projeler ile birlikte bรถlgenin enerji koridoru haline gelmesiyle bu dรถnemde Tรผrkiye’nin bir lojistik merkezine dรถnรผลmesinin mรผmkรผn olduฤu รถngรถrรผlรผyor.
Ayrฤฑca rapor, kรผresel e-ticaret ลirketlerinin Tรผrkiye pazarฤฑna girerek, stratejik yatฤฑrฤฑmlar yaptฤฑฤฤฑ bir dรถnemde, artan perakende ve elektronik ticaret satฤฑลlarฤฑnฤฑn hem nitelikli depolara hem de kentsel lojistik รงรถzรผmlerine yรถnelik talebi daha da artฤฑracaฤฤฑnฤฑ รถngรถrรผyor.
