Tรผrkiye genelinde satฤฑlฤฑk konut fiyatฤฑ ekimde yฤฑllฤฑk yรผzde 47,5 arttฤฑ. Kiralardaki artฤฑล yรผzde 57,1’e ulaลtฤฑ. ฤฐstanbul’da kira artฤฑลฤฑ yรผzde 70’i buldu. Kadฤฑkรถy’de satฤฑlฤฑk konut fiyat artฤฑลฤฑ yรผzde 95,3’e ulaลtฤฑ.
Bahรงeลehir รniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araลtฤฑrmalar Merkezi (Betam), sahibinden.com verilerini kullanarak hazฤฑrladฤฑฤฤฑ ekim ayฤฑ konut piyasasฤฑ gรถrรผnรผmรผ raporunu paylaลtฤฑ.
Geรงen yฤฑlฤฑn ekim ayฤฑna gรถre Tรผrkiye genelinde ortalama satฤฑlฤฑk konut ilan m2 cari fiyatฤฑ yรผzde 47,5 artarak 4.940 TL oldu. Bรถylece Tรผrkiye genelinde 100 m2 bir evin ortalama fiyatฤฑ 494 bin TLโye yรผkseldi.
Satฤฑlฤฑk konut ilan m2 cari fiyatlarฤฑ aynฤฑ dรถnemde ฤฐstanbul’da yรผzde 50,3, Ankara’da yรผzde 39,5 ve ฤฐzmir’de yรผzde 34,6 arttฤฑ. Bรถylece, ortalama satฤฑlฤฑk konut m2 fiyatlarฤฑ ฤฐstanbul’da 6.736 TL, Ankara’da 3.230 TL, ฤฐzmir’de ise 5.782 TL oldu.
Enflasyondan arฤฑndฤฑrฤฑlmฤฑล (reel) satฤฑล fiyatlarฤฑ da รผlke genelinde ve รผรง bรผyรผk ilde artmaya devam etti.
Aynฤฑ ลekilde ucuz ve lรผks konutlarฤฑn satฤฑlฤฑk ilan m2 fiyatlarฤฑnda da artฤฑล devam etti ve satฤฑlฤฑk konut ortalama m2 fiyatฤฑ ucuz konutlarda 2.541 TL’ye, lรผks konutlarda ise 15 bin 290 TL’ye yรผkseldi.
Konut piyasasฤฑndaki canlฤฑlฤฑฤฤฑn bir gรถstergesi olarak izlenen, satฤฑlan konutlarฤฑn satฤฑlฤฑk ilan sayฤฑsฤฑna oranฤฑ รถnceki aya gรถre gerek รผlke genelinde gerekse รผรง bรผyรผk ilde arttฤฑ. Bu artฤฑลฤฑn satฤฑlฤฑk konut talebindeki yรผkseliลten kaynaklandฤฑฤฤฑ gรถrรผlรผyor.
Konut piyasasฤฑndaki canlฤฑlฤฑฤฤฑ รถlรงen bir diฤer gรถsterge olan kapatฤฑlan ilan yaลฤฑ geรงen aya gรถre hem รผlke genelinde hem de รผรง bรผyรผk ilde dรผลtรผ. Kapatฤฑlan ilan yaลฤฑ รผlke genelinde 66,5 gรผn, ฤฐstanbul’da 68 gรผn, Ankara’da 50,9 gรผn ve ฤฐzmir’de 77,5 gรผn oldu.
Kadฤฑkรถy ilk sฤฑrada
ฤฐlk kez bu ayki raporda incelenen ฤฐstanbul’un ilรงelerindeki satฤฑล fiyatฤฑ artฤฑล oranlarฤฑ, en yรผksek artฤฑลฤฑn yรผzde 95,3 ile Kadฤฑkรถy’de, en dรผลรผk satฤฑล fiyatฤฑ artฤฑลฤฑnฤฑn ise yรผzde 24,5 ile Fatih’te olduฤunu gรถsterdi.
ลile yรผzde 80,3, Sarฤฑyer yรผzde 66,5 ve รatalca yรผzde 66 ile en yรผksek satฤฑล fiyatฤฑ artฤฑลlarฤฑnฤฑn hesaplandฤฑฤฤฑ ilรงeler olurken, Adalar yรผzde 34,8, Beyoฤlu yรผzde 34,4 ve Gรผngรถren yรผzde 33,1 en dรผลรผk satฤฑล fiyatฤฑ artฤฑลlarฤฑnฤฑn gรถrรผldรผฤรผ ilรงeler oldu.
ฤฐstanbul’da kira artฤฑลฤฑ yรผzde 70
Tรผrkiye genelinde ortalama kiralฤฑk konut ilan m2 fiyatฤฑndaki yฤฑllฤฑk artฤฑล oranฤฑ ekimde yรผzde 57,1 olurken, ortalama kiralฤฑk konut ilan m2 fiyatฤฑ 24 TL’ye yรผkseldi. Yฤฑllฤฑk kira artฤฑล oranฤฑ ฤฐstanbul’da yรผzde 70, Ankara’da yรผzde 40,8 ve ฤฐzmir’de yรผzde 46,1 oldu.
Bu geliลmeler sonucunda ortalama kiralฤฑk konut ilan m2 fiyatlarฤฑ ฤฐstanbul’da 36 TL, Ankara’da 16 TL, ฤฐzmir’de ise 24 TL oldu. Enflasyondan arฤฑndฤฑrฤฑlmฤฑล (reel) kira fiyatlarฤฑ da hem รผlke genelinde hem de รผรง bรผyรผk ilde arttฤฑ.
Kiralฤฑk konut piyasasฤฑnda bir canlฤฑlฤฑk gรถstergesi olarak kullanฤฑlan kiralanan konut sayฤฑsฤฑnฤฑn toplam kiralฤฑk ilan sayฤฑsฤฑna oranฤฑ geรงtiฤimiz aya gรถre hem รผlke genelinde hem รผรง bรผyรผkลehirde dรผลtรผ.
Kira รงarpanฤฑ Ankara ve ฤฐzmir’de yรผkseldi
Konut yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑn ne kadar sรผrede geri dรถnรผล yapacaฤฤฑnฤฑ gรถsteren kira รงarpanฤฑyla ilgili analiz ekimde artan kira fiyatlarฤฑna baฤlฤฑ olarak kira รงarpanฤฑnฤฑn รผlke genelinde dรผลtรผฤรผnรผ gรถsterdi.
รte yandan, aynฤฑ dรถnemde, Ankara’da ve ฤฐzmir’de satฤฑล fiyatlarฤฑ daha hฤฑzlฤฑ yรผkseldiฤinden bu illerdeki kira รงarpanlarฤฑ yรผkselirken, ฤฐstanbul’daki kira รงarpanฤฑ ise geรงen aya gรถre deฤiลmedi. Kira รงarpanฤฑ รผlke genelinde 17,2 yฤฑl, ฤฐstanbul’da 15,6 yฤฑl, Ankara’da 16,8 yฤฑl ve ฤฐzmir’de 20,1 yฤฑl oldu.
