Kanada Baลbakanฤฑ Justin Trudeauโnun seรงim vaatlerinden biri olan yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlara ev satฤฑmฤฑnฤฑn yasaklanmasฤฑ kanununun birkaรง ay iรงinde yรผrรผrlรผฤe girmesi bekleniyor.
Peki รถzgรผrlรผkleriyle รผnlรผ Kanada neden bรถyle bir yaptฤฑrฤฑma gidiyor? Kanadaโda yaลamฤฑnฤฑ sรผrdรผren RE/MAX emlak- gayrimenkul yatฤฑrฤฑm danฤฑลmanฤฑ รzenรง Canฤฑtez, โรlkenin yฤฑllฤฑk ortalama yarฤฑm milyon gรถรงmen almasฤฑ, inลaat sektรถrรผne yรถnelik sฤฑnฤฑrlamalar ve imara aรงฤฑlamayan topraklardan dolayฤฑ oluลan arz azlฤฑฤฤฑ hรผkรผmetin bรถyle bir yaptฤฑrฤฑma gitmesine neden olduโ aรงฤฑklamasฤฑnda bulunuyor.
รlkede yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn satฤฑn aldฤฑฤฤฑ konut sayฤฑsฤฑ ile ilgili kesin bir bilgi bulunmuyor ancak bu konutlarฤฑn yรผzde 1,5-2 aralฤฑฤฤฑnda olduฤu tahmin ediliyor. Ayrฤฑca Kanada’da ev fiyatlarฤฑ da son 1 yฤฑlda ortalama yรผzde 20-25 oranฤฑnda artฤฑล gรถsterdi.
Yabancฤฑlara Konut Satฤฑลฤฑnฤฑn Yasaklanmasฤฑ รรถzรผm Mรผ?
RE/MAX emlak-gayrimenkul yatฤฑrฤฑm danฤฑลmanฤฑ รzenรง Canฤฑtez, yabancฤฑlara konut satฤฑลฤฑnฤฑn yasaklanmasฤฑnฤฑn fiyat artฤฑลฤฑna bir รงรถzรผm getirmeyeceฤi gรถrรผลรผnde. Kanadaโda emlak fiyatlarฤฑnฤฑn yรผkseliลi global kriz, รผlkenin yฤฑllฤฑk ortalama yarฤฑm milyon gรถรงmen almasฤฑ, inลaat sektรถrรผne yรถnelik sฤฑnฤฑrlamalardan oluลan arz azlฤฑฤฤฑndan kaynaklanฤฑyor.
Bunun yanฤฑnda Kanada hรผkรผmetinin mortgage faiz oranlarฤฑnฤฑ dรผลรผrmesi birรงok yatฤฑrฤฑmcฤฑnฤฑn dรผลรผk ev kredi faiz oranlarฤฑndan yararlanarak evlere olan talebini arttฤฑrdฤฑ. Talep artฤฑnca da ev fiyatlarฤฑnda yรผkseliล kaรงฤฑnฤฑlmaz oldu.
Kanada hรผkรผmeti neden yabancฤฑlara konut satฤฑลฤฑ yasaฤฤฑ istiyor?
Dรผnya genelinde de konut fiyatlarฤฑ arttฤฑ ama รถzellikle Kanadaโda ev fiyatlarฤฑ ile insanlarฤฑn gelirleri arasฤฑndaki uรงurum G7 รผlkeleri iรงinde en yรผksek seviyeye ulaลtฤฑ diyen รzenรง Canฤฑtez, Kanada baลbakanฤฑnฤฑn bu nedenle konut satฤฑลฤฑnฤฑ yasaklama yรถnรผnde karar aldฤฑฤฤฑnฤฑn altฤฑnฤฑ รงiziyor.
Konut yasaฤฤฑ kimleri kapsayacak?
Hรผkรผmetin aรงฤฑkladฤฑฤฤฑ bรผtรงe planฤฑ, yabancฤฑlara konut satฤฑลฤฑnฤฑn yasaklanmasฤฑnฤฑn yanฤฑ sฤฑra yeni inลaatlar iรงin milyarlarca dolarlฤฑk kaynak aktarฤฑlmasฤฑnฤฑ รถngรถrรผyor. Konut yasaฤฤฑ รผlkede daimรฎ oturma izni bulunan yabancฤฑlarla yabancฤฑ รถฤrenci ve iลรงileri kapsamayacak.
Kanada’nฤฑn bazฤฑ eyaletlerinde yabancฤฑlarฤฑn konut vergisi yรผzde 15’ten yรผzde 20’ye รงฤฑkarฤฑlmฤฑลtฤฑ.
