รevre ve ลehircilik Bakanฤฑโnฤฑn Kanal ฤฐstanbulโun ihalesinin yakฤฑn zamanda yapฤฑlacaฤฤฑnฤฑ aรงฤฑklamasฤฑ, bรถlgedeki emlak piyasasฤฑnฤฑ yeniden hareketlendirdi. Dรผnya’nฤฑn haberine gรถre bir sรผredir yerinde sayan arazi fiyatlarฤฑnฤฑn, Kanal ฤฐstanbul ihalesi ile birlikte yรผzde 30โa yakฤฑn artacaฤฤฑ รถngรถrรผlรผyor. รte yandan sektรถr temsilcileri, bu proje gerรงekleลmese de ฤฐstanbulโda artan arazi talebi nedeniyle bรถlgeye ilginin kalฤฑcฤฑ olacaฤฤฑnฤฑ ve fiyatlarฤฑn yรผkseleceฤini belirtiyor.
Marmara Denizi ile Karadenizโi birleลtirecek olan Kanal ฤฐstanbul projesinin gรผzergahฤฑn netleลtiฤi 2014 yฤฑlฤฑndan 2017โe kadar bรถlgede arazi fiyatlarฤฑ 3-4โe kat artฤฑล gรถstermiลti. Eva Gayrimenkul verilerine gรถre Kanal ฤฐstanbul gรผzergรขhฤฑnda yer alan bรถlgede 2015 yฤฑlฤฑnda arsa metrekare fiyatlarฤฑ 80 ile 700 TL arasฤฑnda iken, 2020 yฤฑlฤฑnda ise 370 ile 1.900 TLโye yรผkseldi. Konut imarlฤฑ arsalarda ise artฤฑล รงok daha fazla. รzellikle 2020 yฤฑlฤฑnฤฑn haziran ayฤฑnda gerรงekleลen konut kredisi faiz oranlarฤฑnฤฑn indirilmesiyle mevcut konut stoklarฤฑn erimesiyle bรถlgede konut imarlฤฑ arsalarฤฑn fiyatlarฤฑ da arttฤฑ. 2020 yฤฑlsonu itibariyle bรผyรผklรผk, lokasyon, yapฤฑlaลma hakkฤฑ gibi farklฤฑlฤฑklara gรถre metrekare fiyatlarฤฑ 2.000 ile 6.000 TL arasฤฑnda deฤiลiyor.
Kanal ฤฐstanbul bรถlgesinde son 1 yฤฑlda fiyat artฤฑลฤฑ gรถzlemediklerini sรถyleyen TSKB Gayrimenkul Genel Mรผdรผrรผ Makbule Yรถnel Maya ise, pandemiden dolayฤฑ yazlฤฑk bรถlgelerdeki arsalar dฤฑลฤฑnda genel olarak arsa fiyatlarฤฑnda yรผzde 8 ila 10 arasฤฑnda bir dรผลรผล yaลandฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi. โKanal ฤฐstanbul hattฤฑ da arsa alฤฑp hฤฑzla proje geliลtireceฤiniz bir bรถlge deฤilโ diyen Maya, โรรผnkรผ bu alanlarda bir projenin ihale ve yapฤฑm sรผreci var. Bugรผnden 10 yฤฑl sonrasฤฑnฤฑ dรผลรผnerek arsa almak lazฤฑm ki, ลu anda ลirketlerde bรถyle bir finansman gรผcรผ yok. Dolayฤฑsฤฑyla bรถlgeye yatฤฑrฤฑm yapmak iรงin erken olarak deฤerlendirilebilir. Ayrฤฑca yapฤฑlฤฑp yapฤฑlmayacaฤฤฑ ayrฤฑ bir konuโ dedi.
