TOKฤฐ’ye ait Arnavutkรถy Yassฤฑรถren Mahallesi’nde bulunan 754 bin metrekarelik askeri alanฤฑn imar planlarฤฑ deฤiลtirildi. Plan deฤiลikliฤi รevre ve ลehircilik Bakanlฤฑฤฤฑ tarafฤฑndan onaylanarak askฤฑya รงฤฑkarฤฑldฤฑ.
Sรถzcรผ’nรผn haberine gรถre deฤiลiklik ile ฤฐstanbul’un anayasasฤฑ kabul edilen 1/100 binlik รevre Dรผzeni Planฤฑ’nda โaskeri alanโ olarak iลaretlenen dev araziye, โsanayi ve depolama bรถlgesiโ fonksiyonu verildi.
Plan aรงฤฑklama raporunda kentsel geliลim sรผreci iรงerisinde, ฤฐstanbul’daki sanayi alanlarฤฑnฤฑn yerelleลmesi nedeniyle sanayi kuruลlarฤฑnฤฑn yeni yer arayฤฑลฤฑ iรงerisine girdiฤi belirtilerek โKanal ฤฐstanbul Projesi ile birlikte bรถlgenin eriลebilirliฤinin artmasฤฑ ve Tรผrkiye’nin dรผnyaya aรงฤฑlan kapฤฑsฤฑ olarak รผretilen รผrรผnlerin doฤrudan pazara katฤฑlabilmesine imkan verebilecektirโ denildi.
โTรRKฤฐYE ฤฐรฤฐN รNEMLฤฐ BฤฐR SANAYฤฐ MERKEZฤฐ OLACAKโ
Gรผnรผmรผzdeki arazi kullanฤฑmฤฑ incelediฤinde TEM ve Kuzey Marmara otoyolu arasฤฑndaki alanda sanayi bรถlgelerinin yer aldฤฑฤฤฑ belirtilerek โPlanlama alanฤฑnฤฑn, bรถlgedeki รผretim ve tรผketim merkezlerine yakฤฑn olmasฤฑ, karayolu ve havayolu ulaลฤฑm baฤlantฤฑlarฤฑna yakฤฑn konumda yer almasฤฑ ve Kanal ฤฐstanbul Projesine olan baฤlantฤฑsฤฑ ile alanฤฑn รถnemli ticari limanlar ile baฤlantฤฑlarฤฑnฤฑn gรผรงlenmesi sayesinde Tรผrkiye iรงin รถnemli bir sanayi merkezi oluลturacaฤฤฑ dรผลรผnรผlmektedirโ denildi.
AฤAร TOPLULUKLARI VAR
Aรงฤฑklama raporunda yer alan bilgilere gรถre alt รถlรงekli imar planlarฤฑ bulunmayan arazi, Kanal ฤฐstanbul’un รงevresine kurulacak Yeniลehir’in komลusu konumunda. Planlama alanฤฑnฤฑn ortasฤฑnda ve yol alanฤฑ kenarฤฑnda aฤaรง topluluklarฤฑ bulunuyor. Alanda fiili olarak hiรงbir yapฤฑlaลma da yok. Arazinin yรผzde 97’si TOKฤฐ mรผlkiyetinde, yรผzde 3’รผ ise tescil harici alan yani hiรงbir mรผlkiyete konu deฤil.
YรZDE 66’SI SANAYฤฐ TESฤฐSฤฐ OLACAK
Dev arazi iรงin yapฤฑlan deฤiลikliฤi ile alt รถlรงekli planlarda 754 bin metrekarelik alanฤฑn yรผzde 66’sฤฑ sanayi alanฤฑ, yรผzde 2’si ticaret alanฤฑ, yรผzde 32’si donatฤฑ alanฤฑ olarak ayrฤฑldฤฑ. Sanayi tesisi alanฤฑ iรงin emsal 1.50 yรผkseklik 3 kat olarak belirlendi. Fonksiyonlarฤฑn ayrฤฑntฤฑlฤฑ daฤฤฑlฤฑmฤฑ ลรถyle oldu:
โSanayi tesisi iรงin 495 bin 898 metrekare, ticari birimler iรงin 18 bin 815 metrekare, 2 adet cami iรงin 4 bin 438 metrekare, idari hizmet alanฤฑna 3 bin 343 metrekare, sosyal tesis iรงin 2 bin 406 metrekare, park iรงin 82 bin 723 metrekare, yol iรงin de 110 bin metrekare ayrฤฑldฤฑ. Geri kalan alan da saฤlฤฑk tesisi, akaryakฤฑt istasyonu, meydan, belediye hizmet alanฤฑ, otopark, pasif yeลil alan, toplu taลฤฑma aktarma noktasฤฑ, teknik รถฤretim alanฤฑ olarak planlandฤฑ.โ
