Bahรงeลehir รniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araลtฤฑrmalar Merkezi (BETAM) “Kira fiyatlarฤฑnฤฑn artฤฑล hฤฑzฤฑ yรผkseliyor- ฤฐstanbulโun ilรงelerinde kira fiyatlarฤฑ” baลlฤฑklฤฑ Sahibinde Kiralฤฑk Konut Piyasasฤฑ Gรถrรผnรผmรผ: Ocak 2023 notunu yayฤฑmladฤฑ.
Buna gรถre, Tรผrkiye genelinde ortalama kiralฤฑk konut ilan metrekare fiyatฤฑndaki yฤฑllฤฑk artฤฑล oranฤฑ Aralฤฑkโta yรผzde 172,9 olurken ortalama kiralฤฑk konut ilan metrekare fiyatฤฑ 71 TLโye yรผkseldi. รte yandan, yฤฑllฤฑk kira artฤฑล oranฤฑ ฤฐstanbulโda yรผzde 150, Ankaraโda yรผzde 160,9, ฤฐzmirโde ise yรผzde 162,2 oldu.
Ortalama kiralฤฑk konut ilan metrekare fiyatlarฤฑ ฤฐstanbulโda 100 TL, Ankaraโda 47 TL, ฤฐzmirโde ise 68,2 TL oldu. Enflasyondan arฤฑndฤฑrฤฑlmฤฑล (reel) kira fiyatlarฤฑ da hem รผlke genelinde hem de รผรง bรผyรผkลehirde arttฤฑ.
Kiralanan konut sayฤฑsฤฑ azaldฤฑ
Kiralanan konut sayฤฑsฤฑnฤฑn toplam kiralฤฑk ilan sayฤฑsฤฑna oranฤฑndaki aylฤฑk deฤiลimlerin detaylarฤฑ hem kiralฤฑk konut sayฤฑsฤฑnฤฑn hem de kiralanan konut sayฤฑsฤฑnฤฑn azaldฤฑฤฤฑnฤฑ gรถsterdi. รnceki aya kฤฑyasla, kiralฤฑk ilan sayฤฑsฤฑ 215 bin 260’tan 214 bin 436 inerek yรผzde 0,4, kiralanan konut sayฤฑsฤฑ da 39 bin 338’den 37 bin 651’e gerileyerek yรผzde 4,3 dรผลtรผ.
Kiralฤฑk konut talep gรถstergesi Kasฤฑmโa kฤฑyasla yรผzde 0,4 arttฤฑ. Buna karฤฑลlฤฑk kiralฤฑk konut talebi geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna kฤฑyasla yรผzde 7,4 yรผkseldi.
Kiralฤฑk konut piyasasฤฑnda bir canlฤฑlฤฑk gรถstergesi olarak kullanฤฑlan kiralanan konut sayฤฑsฤฑnฤฑn kiralฤฑk ilan sayฤฑsฤฑna oranฤฑ รผlke genelinde, ฤฐstanbulโda ve ฤฐzmirโde azalฤฑrken Ankaraโda arttฤฑ. Kiralฤฑk konut piyasasฤฑndaki bir diฤer canlฤฑlฤฑk gรถstergesi olan ve kiralฤฑk ilanlarฤฑn ne kadar sรผre yayฤฑnda kaldฤฑฤฤฑnฤฑ รถlรงen kapatฤฑlan kiralฤฑk ilan yaลฤฑ รผlke genelinde ve รผรง bรผyรผkลehirde arttฤฑ.
En yรผksek artฤฑล Kaฤฤฑthane’de
Bu ayki raporun รถzgรผn konusunu oluลturan ฤฐstanbulโun ilรงelerindeki kira fiyatฤฑ artฤฑล oranlarฤฑ en yรผksek artฤฑลฤฑn yรผzde 257,8 ile Kaฤฤฑthaneโde, en dรผลรผk artฤฑลฤฑn ise yรผzde 96,4 ile Beykozโda olduฤu gรถrรผldรผ. Esenler’de yรผzde 190,8, Sultanbeyli’de yรผzde 185,5 ve Maltepe’de yรผzde 183,3 ile en yรผksek kira fiyatฤฑ artฤฑลlarฤฑnฤฑn hesaplandฤฑฤฤฑ ilรงeler oldu. Gaziosmanpaลa yรผzde 114,3, Esenyurt yรผzde 110,1 ve Sarฤฑyer yรผzde 108,9’luk artฤฑลlar en dรผลรผk satฤฑล fiyatฤฑ artฤฑลlarฤฑnฤฑn gรถrรผldรผฤรผ ilรงeler olarak kaydedildi.
