Ankara Emlakรงฤฑlar Odasฤฑ Baลkanฤฑ Hakan Akรงam, deprem felaketinin ardฤฑndan artฤฑล hฤฑzฤฑ daha da yรผkselen kira fiyatlarฤฑnฤฑn vergi ve teลvik รถnlemleriyle orta vadede dizginlenebileceฤini sรถyledi. Oda olarak kira artฤฑลlarฤฑnฤฑ รถnlemeye yรถnelik รงalฤฑลma yaptฤฑklarฤฑnฤฑ belirten Baลkan Akรงam, Hollanda gibi Avrupa รผlkelerinde uygulanan vergi teลviklerinin Tรผrkiye’de de uygulanabileceฤi sonucuna vardฤฑklarฤฑnฤฑ sรถyledi.
Arz artฤฑrฤฑlmalฤฑ
Sรถzcรผ’nรผn haberine gรถre Hakan Akรงam, kira fiyatlarฤฑndaki artฤฑลฤฑn durdurulabilmesi iรงin kiralฤฑk konut arzฤฑnฤฑn hฤฑzla arttฤฑrฤฑlmasฤฑndan baลka รงare olmadฤฑฤฤฑnฤฑ ifade etti. Bunun iรงin sadece satmak iรงin konut รผreten TOKฤฐ ile belediye ลirketleri ve bรผyรผk inลaat firmalarฤฑnฤฑn kiralanabilir konut รผretimine yรถnlendirilmesini รถneren Akรงam, kiralama amaรงlฤฑ yapฤฑlan konutlara hem inลaat aลamasฤฑnda hem de kiralamada vergisel avantajlar saฤlanmasฤฑ gerektiฤini sรถyledi. Hakan Akรงam, Avrupa’da bu tรผr yรถntemlerin uygulandฤฑฤฤฑnฤฑ ve baลarฤฑ saฤlandฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, tespit ve รถnerilerini ลรถyle paylaลtฤฑ:
Avantaj saฤlar
โSadece kiralamak amacฤฑyla konut รผreten ลirketler, kira gelirlerinden alฤฑnan vergi ve KDV’den muaf tutulabileceฤi gibi indirim de uygulanabilir. Bu konutlar iรงin beyanname zorunluluฤu farklฤฑ iลletilebilir. Vergi avantajฤฑ sayesinde kiralฤฑk konut รผretiminin maliyeti dรผลecek, cazibesi artacaktฤฑr. ลirketler bu sayede satฤฑล yerine kiraya vermek iรงin konut รผretebilir. ลirketler, kira geliri elde etmenin yanฤฑ sฤฑra bu mรผlkleri bilanรงolarฤฑna deฤer olarak da iลleyebilecektir. Sistemin baลarฤฑya ulaลmasฤฑ iรงin TOKฤฐ ve belediye ลirketlerinin devreye girmesi gerekiyor.โ
Kiraya bรถlgesel sฤฑnฤฑrlama mรผmkรผn
Hakan Akรงam, Hollanda’da kira fiyatlarฤฑndaki artฤฑลฤฑn durdurulmasฤฑ iรงin hem kira bedellerine รผst sฤฑnฤฑr getirildiฤi hem de vergisel avantajlar sunulduฤunu anlattฤฑ. Tรผrkiye’de de Hollanda’da olduฤu gibi kira fiyatlarฤฑna รผst limit getirilebileceฤini belirten Akรงam, โAncak Hollanda’dan farklฤฑ olarak kira artฤฑลlarฤฑna getirilecek limitler bรถlgesel olmalฤฑ. รlke geneli yerine baลta bรผyรผkลehirler olmak รผzere belli bรถlgelerdeki kira artฤฑลlarฤฑna limit konulabilir. ฤฐstanbul gibi yรผksek kira artฤฑลlarฤฑnฤฑn olduฤu yerlerde farklฤฑ oransal sฤฑnฤฑrlamalar konulabilirโ dedi.
