Ev sahipleri Findeks sistemiyle kiracฤฑ adaylarฤฑnฤฑn kimlik bilgilerinden, รถdemelerini kontrol etmeye baลladฤฑ. Uygulamayla bankalara รถdemede gรผรงlรผk รงekenler ev bulmakta zorlanacak, kredi notu yรผksek olanlar ise dรผลรผk maliyetli kiralama yapabilecek.
Ev sahipleri, kiracฤฑlarฤฑnฤฑ bankalara yapฤฑlan รถdeme dรผzenine gรถre belirlemeye baลladฤฑ. Kredi Kayฤฑt Bรผrosu’na (KKB) ait Findeks sistemiyle kiracฤฑ adaylarฤฑnฤฑn kimlik bilgilerini giren ev sahipleri, adaylarฤฑnฤฑn bankalara olan รถdemelerini gรถrerek kiracฤฑlarฤฑnฤฑ belirliyor.
Dรผnya gazetesinden ฤฐmam Gรผneล’in haberine gรถre, adaylarฤฑn risk raporuna ulaลan ev sahipleri, bu iลlemi adaylarฤฑn onay vermesi halinde gerรงekleลtirebiliyor. Uygulama, kredi notu dรผลรผk olan kiracฤฑ adaylarฤฑnฤฑ zor durumda bฤฑrakฤฑrken, notu yรผksek olanlara ise dรผลรผk maliyetli kiralama ลansฤฑ yaratacak. Bu alanda gerรงekleลen talebin diฤer sektรถrlerde de artmasฤฑ bekleniyor.
Gayrimenkul danฤฑลmanlฤฑฤฤฑ yapan firmalar, uygulamanฤฑn doฤru ve faydalฤฑ olduฤunu belirterek, evinde hasar istemeyen, kirasฤฑnฤฑn zamanฤฑnda รถdenmesini isteyen ev sahiplerinin haklฤฑ olarak sicili temiz kiracฤฑlar istediฤi yรถnรผnde gรถrรผล birliฤi iรงinde.
‘YรKSEK KREDฤฐ NOTU, DรลรK MALฤฐYETLฤฐ KฤฐRALAMA SAฤLIYOR’
KKB Yรถnetim Genel Mรผdรผrรผ Kasฤฑm Akdeniz, ev sahiplerinin bu uygulamayฤฑ kullandฤฑklarฤฑnฤฑ doฤrularken, Findeks’in saฤladฤฑฤฤฑ hizmetlerin bilinmesinin ardฤฑndan bu konudaki talebin arttฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
Sisteminin yasal ve gรผvenilir olduฤu dile getiren Akdeniz, iลlem sรผrecini ลรถyle anlattฤฑ:
“Findeks’in en รถnemli รถzelliklerinden biri, karลฤฑlฤฑklฤฑ ticari iliลki iรงerisinde bulunan kiลilerin risk ve รงek raporlarฤฑna karลฤฑ tarafฤฑn izni dahilinde eriลim saฤlamasฤฑna olanak vermesi. Kiracฤฑnฤฑn Findeks’e SMS yoluyla onay vermesi ile ev sahibinin, kiracฤฑ adayฤฑnฤฑn raporuna ya da Findeks Kredi Notu’na saniyeler iรงerisinde eriลmesi ve bilgi sahibi olmasฤฑ mรผmkรผn. Bu durum, ev sahibine daha gรผvenli ลekilde evini kiralama imkanฤฑ sunarken, kiracฤฑya da yรผksek kredi notunun avantajฤฑ ile daha dรผลรผk maliyetli ev kiralama ลansฤฑnฤฑ saฤlฤฑyor.”
‘TALEP รOK FAZLA OLMADI AMA GELฤฐลEBฤฐLฤฐR’
Remax Tรผrkiye Operasyon Direktรถrรผ Gรถkhan Karahan, bu uygulamaya Tรผrkiye’de รถn ayak olmayฤฑ รงok istediklerini kaydederek, uygulamanฤฑn yeteri kadar pratiฤe dรถkรผlemediฤi iรงin yapamadฤฑklarฤฑnฤฑ belirtti. Bayilerine ev sahipleri tarafฤฑndan talep geldiฤini ve mรผลteri adฤฑna Findeks รผzerinden sorgulama yaptฤฑklarฤฑnฤฑ aktaran Karahan, “Talep รงok fazla olmadฤฑ. Ama geliลebilir. Uygulamayฤฑ รงaฤdaล olarak buluyorum. Tรผrkiye’de bu iลin geliลmesi devlet tarafฤฑndan desteklenirse olur. Pratiฤe dรถkรผlmesi gerekiyor” diye konuลtu.
‘EV SAHฤฐPLERฤฐNฤฐN BU YรNELฤฐMฤฐ ZORUNLU HALE GELDฤฐ’
Era Gayrimenkul Genel Mรผdรผrรผ รzhan Atalay ise ev sahiplerinin teorik olarak evini satmak yerine kiralayarak gelir elde etmeyi mantฤฑklฤฑ bulduฤunu dile getirdi. Atalay, kiralama yaparak evin deฤerinin Tรผrkiye ortalamasฤฑnda 16, ฤฐstanbul ortalamasฤฑnda 21 amorti edilebileceฤini vurguladฤฑ.
Evini kiralayanlarฤฑn, kiracฤฑlarฤฑn bฤฑraktฤฑฤฤฑ maddi hasarlarla karลฤฑlaลtฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyleyen Atalay, “รzellikle dรผzenli maaลฤฑ olmayan, tรผccarlฤฑk yapan kiลiler, iลleri bozulduฤunda kirayฤฑ geciktiriyor. Ev sahiplerinin uygulamaya yรถnelmesi zorunlu hale geldi. Kira ile geรงinenler, profesyonel bakฤฑล aรงฤฑsฤฑna sahip kiลiler bu uygulamayฤฑ kullanฤฑyorlar. Biz de bayilerimize, hฤฑzlฤฑ bir ลekilde kiralama, yรผksek fiyata kiralama yerine gรผvenilir kiracฤฑlara yรถnelmeleri konusunda eฤitimler veriyoruz” ifadelerini kullandฤฑ.
‘E-TEMฤฐNAT MEKTUBU SON AลAMADA’
E-teminat uygulamasฤฑnda son aลamaya geldikleri bilgisini veren Kredi Kayฤฑt Bรผrosu (KKB) Genel Mรผdรผrรผ Kasฤฑm Akdeniz, ลu aรงฤฑklamalarda bulundu:
“Teminat mektubu veren bankalarฤฑmฤฑz ile teminat mektubu kabul eden kiลi ve kurumlarฤฑn en saฤlฤฑklฤฑ ลekilde sรผrece dahil olmalarฤฑ, iลlemlerini hฤฑzlฤฑ ve hatasฤฑz gerรงekleลtirebilmeleri konusunda รงalฤฑลmalarฤฑmฤฑz son aลamasฤฑnda. KKB olarak รผstlendiฤimiz bu รถnemli projede 5 Ocak 2018 tarihi itibarฤฑyla tรผm mektuplarฤฑ dijital olarak รผretebilecek duruma geldik. Projeyi hayata geรงirmek รผzere, projenin kullanฤฑcฤฑ taraflarฤฑ sistem testlerini sรผrdรผrmektedir. Yฤฑlda รผretilen teminat mektubu sayฤฑsฤฑ yaklaลฤฑk 1 milyon civarฤฑnda ve bu seviyede devam etmesini รถngรถrรผyoruz.”
Ev sahiplerinin kullandฤฑฤฤฑ bu iลlemin belli bir sektรถre ait olmadฤฑฤฤฑnฤฑn altฤฑnฤฑ รงizen Akdeniz, “Karลฤฑ taraftan para transferi ve รถdeme beklenilen her sektรถrde bu iลlem yapฤฑlabilir. Bunu GSM operatรถrleri de, araรง kiralama yapanlar da, mobilya satฤฑcฤฑlarฤฑ da kullanabilir, Kullanฤฑmda talepler gittikรงe artmaya baลladฤฑ. Bu tamamen finansal okuryazarlฤฑkla ilgili” dedi.
