Konut piyasasฤฑnda kiralฤฑk evler gรผndemdeki yerini koruyor. Azalan arza karลฤฑ artan talep nedeniyle kiralฤฑk ev bulmak oldukรงa zorlaลtฤฑ. Bazฤฑ semtlerde artan kentsel dรถnรผลรผm de kiralฤฑk ev arayฤฑลฤฑnฤฑ รงeลitli semtlere yaydฤฑ. Bu zorluฤu fฤฑrsata รงevirenler ise, piyasada fiyatlarฤฑ oldukรงa yukarฤฑ รงekti. ฤฐstanbulโun herhangi bir ilรงesinde, gelir grubu ayฤฑrmaksฤฑzฤฑn kiralฤฑk fiyatlarฤฑnda รงok hฤฑzlฤฑ bir artฤฑล olduฤu gรถrรผlรผyor.
ntv’nin haberine gรถre 2+1 daireler iรงin 2 bin ila 2 bin 500 lira kira fiyatlarฤฑ olaฤan hale geldi. Bu artฤฑล, รถzellikle asgari รผcretli ve รถฤrenciler iรงin sฤฑkฤฑntฤฑlarฤฑ beraberinde getiriyor. Diฤer yandan ise, fiyatlarฤฑ artฤฑranlarฤฑn โmemur kefilโ beklentisi yeniden kendini gรถsterdi. Yanฤฑ sฤฑra โbekara, รถฤrenciye ev vermeyenโ ev sahipliฤinde de artฤฑล var. Emlakรงฤฑlarฤฑn ifadelerine gรถre, ev sahipleri, artฤฑrdฤฑklarฤฑ kiralarฤฑ dรผzenli รถdeyebilecek gelir dรผzeyi yรผksek kiลileri tercih ediyor.
“EVLENDฤฐK EV BULAMIYORUZ”
Milliyet gazetesinden Duygu Erdoฤan’ฤฑn haberine gรถre, yaz aylarฤฑnda baลlayan normalleลme ile bu kapsamda en bรผyรผk sorunu yaลayanlardan biri de yeni evlenecek รงiftler oluyor. ฤฐstanbul baลta olmak รผzere artan fiyatlarฤฑn รงeลitli illerde etkili olduฤu gรถrรผlรผyor. Kiralฤฑk ev arayan yeni evli bir รงift, “ฤฐstanbul Yenibosnaโda ev bakฤฑyorduk. Bulamadฤฑk. O arada dรผฤรผn tarihimiz geldi evlendik. Ailemizin yanฤฑndayฤฑz. 2+1 bir ev iรงin istenen kira 3 bin lirayฤฑ aลฤฑyor. Tek nedeni ise binanฤฑn yeni yapฤฑlmฤฑล olmasฤฑ. Aynฤฑ yerde eski, bakฤฑmsฤฑz, deprem yรถnetmeliฤinden รถnce yapฤฑlan evler ise 2 bin liranฤฑn รผzerinde. รstelik kiralฤฑk รงok az olduฤu iรงin buna bir de memnun olmanฤฑzฤฑ bekliyorlarโ diyerek dertlerini anlatฤฑyor.
Benzer yorumlar, yeni evlenecek รงiftlerden de geliyor. En รงok sorun; Kรผรงรผkรงekmece, Avcฤฑlar olmak รผzere Avrupa yakasฤฑ ile Kadฤฑkรถyโden Kartal hattฤฑna uzanan Anadolu yakasฤฑnda.
“YรKSEK FฤฐYAT EMSAL OLDU”
ฤฐstanbul Emlakรงฤฑlar Odasฤฑ Baลkanฤฑ Nizameddin Aลa, ลu anda bazฤฑ bรถlgelerin daha sakin olduฤunu ancak bazฤฑ bรถlgelerde sฤฑkฤฑntฤฑlarฤฑn devam ettiฤini sรถyledi. Bir taraftan arzฤฑn azaldฤฑฤฤฑnฤฑ, diฤer taraftan ise kentsel dรถnรผลรผmรผn devam ettiฤini kaydeden Aลa, “Bรผtรงeye uygun konut arayฤฑลฤฑnda sฤฑkฤฑntฤฑlar var. Mal sahipleri, artan kiralฤฑk ihtiyacฤฑnฤฑ duyunca kendine emsal alฤฑyor. Mesela bizler emlakรงฤฑlar olarak fiyatlarฤฑn ne satฤฑlฤฑkta ne de kiralฤฑkta yรผkselmesinden yanayฤฑz. รรผnkรผ fiyat ne kadar artarsa satmamฤฑz, kiralamamฤฑz zorlaลฤฑyor. Bu nedenle mal sahiplerine โรdemen sรผrdรผrรผlebilir olsun istiyorsan, ลu fiyatฤฑ geรงmeโ diyoruz. Beลiktaลโta normal bir alanda 4-5 bin lira kira istiyor. Bunu รถdeyecek insanฤฑn aylฤฑk kazancฤฑ 15 bin lira olmalฤฑ. Elbette ฤฐstanbulโda alternatif bitmez ama o zaman 1 saat yolu gรถze almalฤฑsฤฑnฤฑz” diye konuลtu. MรTEAHHฤฐTLER: MALฤฐYET ARTTI, ฤฐNลAAT AZALDI
Konut Geliลtiricileri ve Yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑ Derneฤi (KONUTDER) Baลkanฤฑ Altan Elmas, 2017โden bu yana stoklarฤฑn erimeye devam ettiฤini ancak รผretimin aynฤฑ ลekilde artmadฤฑฤฤฑnฤฑ dile getirdi.
Elmas, “Bazฤฑ bรถlgelerde arz sฤฑkฤฑntฤฑsฤฑ var. Talep artฤฑnca, arzฤฑn da azaldฤฑฤฤฑ yerlerde fiyatlar artmaya baลladฤฑ. ฤฐnลaat maliyetlerinin emtia fiyatlarฤฑnฤฑn tรผm dรผnyada artฤฑลฤฑyla katlanmasฤฑ konut geliลtiricileri รงok etkiledi. Yeni projelerin sonbahar itibarฤฑyla gรผndeme alฤฑnmasฤฑnฤฑ ancak temkinli olacaฤฤฑnฤฑ รถngรถrรผyoruz. Yรผksek faiz oranlarฤฑ zaten konuta eriลimi sฤฑnฤฑrlฤฑyor. Sektรถrde artฤฑk รผretim, talebe gรถre ayarlanacakโ dedi.
ฤฐnลaatรงฤฑlar Derneฤi (ฤฐNDER) Baลkanฤฑ Nazmi Durbakayฤฑm, inลaat maliyetlerinde son bir yฤฑlda yaลanan yรผzde 42.4 artฤฑลฤฑn inลaatรงฤฑlar tarafฤฑnda โyรผzde 100โรผn รผzerinde gerรงekleลtiฤineโ vurgu yaparken, โDevam eden projelerde ancak maliyetlerden kaynaklanan fiyat artฤฑลฤฑnฤฑn yarฤฑsฤฑ nihai tรผketiciye yansฤฑdฤฑ. Yeni projelerde bรถyle bir ลansฤฑmฤฑz olmayabilirโ dedi.
Mayฤฑs 2020-Mayฤฑs 2021 arasฤฑ maliyetlere รถrnekler veren Durbakayฤฑm, betonarme demir ton fiyatฤฑnฤฑn 3250 liradan 7440 liraya, hazฤฑr beton metrekรผpรผnรผn 140 liradan 306 liraya, dฤฑล cephe alรผminyum kilogram fiyatฤฑnฤฑn 18 liradan 40 liraya yรผkseldiฤini sรถyledi.
