Ev sahibinin kiraya TรFE รผzerinde zam yapmak iรงin kiralamanฤฑn รผzerinden 5 yฤฑl geรงmesi ve mahkeme kararฤฑ gerektiฤi bildirildi.
Yeni tip corona virรผs salgฤฑnฤฑ sรผrecinde inลaat sektรถrรผnรผn yavaลlamasฤฑyla emlak piyasasฤฑnda fiyat artฤฑลlarฤฑ yaลandฤฑ. Yoฤun talep kira bedellerine de yansฤฑdฤฑ.
Evini daha รถnceden kiraya veren ev sahipleri de kira bedellerinde artฤฑล istemeye baลladฤฑ.
Kiraya veren ve kiracฤฑ arasฤฑndaki iliลkiler Borรงlar Kanunu ile dรผzenlenirken, hรผkรผmler genel olarak kiracฤฑyฤฑ koruyor.
Ve kira bedeli TรFE’nin 12 aylฤฑk ortalamasฤฑndan fazla artฤฑrฤฑlamฤฑyor.
Aฤustos ayฤฑ itibarฤฑyla bu oran yรผzde 15,15 olurken bu ay kira bedeli belirlemek isteyen ev sahipleri, TรFE’deki 12 aylฤฑk artฤฑล oranฤฑ olan yรผzde 15,15’i geรงmemesi gerekiyor.
Ancak bu durumun bir istisnasฤฑ bulunuyor. Ev sahipleri 5 yฤฑlda bir kira bedelinin rayiรง bedel oranฤฑnda hakim tarafฤฑndan belirlenmesini isteme hakkฤฑ bulunuyor.
Konuyla ilgili deฤerlendirmelerde bulunan TED รniversitesi ฤฐktisadi ve ฤฐdari Bilimler Fakรผltesi รฤretim รyesi Prof. Dr. ลebnem Akipek, konut deฤerinin yฤฑllar iรงinde metro, รผniversite gibi yatฤฑrฤฑmlar nedeniyle artabildiฤine iลaret etti.
Akipek, “Ev sahibi dava aรงarsa, kira, TรFE artฤฑล oranฤฑ, kiralananฤฑn durumu ve emsal kira bedellerine gรถre hakkaniyete uygun ลekilde belirlenebilir. O bรถlge รงok geliลtiyse, hakim hakkaniyete uygun ลekilde TรFE รผzerinde artฤฑล yapabiliyor ancak bu 5 yฤฑlda bir istenebilir. Sรถz konusu davalar sulh hukuk mahkemelerinde gรถrรผlรผyor” diye konuลtu.
