Emlakjet‘in Kasฤฑm 2021 emlak verilerine gรถre, Tรผrkiye genelinde kasฤฑmda geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre kiralฤฑk konutlarฤฑn ortalama fiyatฤฑ yรผzde 99, satฤฑlฤฑk konutlarฤฑn fiyatฤฑ ise yรผzde 50 arttฤฑ.
Yฤฑllฤฑk satฤฑlฤฑk fiyat deฤiลimde ฤฐstanbul yรผzde 75 ile ilk sฤฑrada yer alฤฑrken, onu yรผzde 58 ile Antalya, yรผzde 56 ile ฤฐzmir takip etti.
ฤฐstanbul kasฤฑmda aylฤฑk satฤฑlฤฑk fiyat deฤiลiminde yรผzde 15 artฤฑลla zirvede yer aldฤฑ. ฤฐzmir ve Antalya yรผzde 12’lik aylฤฑk satฤฑlฤฑk fiyat deฤiลimiyle ฤฐstanbul’u izledi. Ankara’da aylฤฑk deฤiลim ise yรผzde 11 oldu.
Kasฤฑmda geรงen aya gรถre ฤฐstanbul, ฤฐzmir ve Bursa’da kiralฤฑk konut fiyatฤฑnda deฤiลim gรถzlenmedi. Ankara’da yรผzde 2, Antalya’da yรผzde 3 artฤฑล yaลandฤฑ.
Yฤฑllฤฑk kiralฤฑk fiyat deฤiลimlerinde ฤฐstanbul yรผzde 150 artฤฑลla birinci, ฤฐzmir ve Antalya yรผzde 100 artฤฑลla ikinci sฤฑrada yer aldฤฑ. Ankara ise kiralar son bir yฤฑlda yรผzde 77 arttฤฑ.
Geรงen ay Tรผrkiye’nin en รงok konut aranan ilรงesi รankaya olurken, ikinci sฤฑrada yine Keรงiรถren, รผรงรผncรผ sฤฑrada Gaziantep ลahinbey yer aldฤฑ.
Satฤฑlฤฑk fiyatlardaki artฤฑลฤฑn hฤฑz kesmemesiyle kasฤฑmda satฤฑlฤฑk trendi toplam aramalar iรงinde artฤฑล gรถsterirken, kiralฤฑk trendi ise iรงinde azalmaya baลladฤฑ. Kullanฤฑcฤฑlarฤฑn yรผzde 30’u kiralฤฑk, yรผzde 70’i ise satฤฑlฤฑk konut aradฤฑ.
Kullanฤฑcฤฑ Satฤฑlฤฑk Bรผtรงe Anketi sonuรงlarฤฑ
Emlakjet’in kasฤฑm ayฤฑna iliลkin “Kullanฤฑcฤฑ Satฤฑlฤฑk Bรผtรงe Anketi”nin sonuรงlarฤฑna gรถre, konut satฤฑn almak isteyenlerin 3’te ikisinin (yรผzde 66) bรผtรงesi 500 bin TL’nin altฤฑnda. Satฤฑlฤฑk ev ilanlarฤฑnฤฑn ise sadece 3’te 1’i 500 bin TL’den daha az gerรงekleลti.
Nisanda yapฤฑlan ankette 500 bin TL altฤฑ bรผtรงe oranฤฑ yรผzde 70, 500 bin TL altฤฑ daire ilanฤฑ oranฤฑ yรผzde 55 olarak gerรงekleลmiลti. 6 ay arayla yapฤฑlan anketler bรผtรงe daฤฤฑlฤฑmฤฑnda รถnemli bir deฤiลim yaลanmadฤฑฤฤฑnฤฑ gรถsterirken, ev fiyatlarฤฑnฤฑn ise bรผyรผk oranda arttฤฑฤฤฑnฤฑ ortaya koydu.
Konut satฤฑn almak iรงin 1 milyon TL’den fazla bรผtรงe ayฤฑranlarฤฑn oranฤฑ yรผzde 9 olurken, 1 milyon TL’den fazla deฤer biรงilen satฤฑlฤฑk konut ilanฤฑ oranฤฑ ise yรผzde 32 ลeklinde gerรงekleลti.
“Bรผtรงeler az, konut fiyatlarฤฑ yรผksek oranda arttฤฑ”
Aรงฤฑklamada kasฤฑm ayฤฑ verilerini deฤerlendiren Emlakjet รst Yรถneticisi (CEO) Tolga ฤฐdikat, kasฤฑmda konut fiyatlarฤฑnda yaลanan artฤฑลtan bahsederek, “Veriler; zorlu ekonomik ลartlarda birikimleri deฤerlendirmek ve yeni yatฤฑrฤฑmlar yapmak iรงin gayrimenkulรผn cazibeli bir yatฤฑrฤฑm aracฤฑ olduฤunu aรงฤฑkรงa gรถsteriyor.” ifadesini kullandฤฑ.
Kasฤฑmda ikincisini dรผzenledikleri bรผtรงe anketinin mevcut ilanlarla kullanฤฑcฤฑlarฤฑn bรผtรงesi arasฤฑnda bรผyรผk bir dengesizlik olduฤunu gรถsterdiฤini kaydederek, ลu aรงฤฑklamalarda bulundu:
“500 bin TL altฤฑ daire arayanlarฤฑn oranฤฑ kasฤฑm ayฤฑnda yapฤฑlan ankette yรผzde 66, aynฤฑ aralฤฑktaki ilanlarฤฑn tรผm ilanlar arasฤฑndaki payฤฑ ise yalnฤฑzca yรผzde 34. Nisan anketimizde 500 bin TL altฤฑ bรผtรงe sahipleri yรผzde 70 ve bu aralฤฑktaki ilan oranฤฑ yรผzde 55’ti. Yani bรผtรงeler รงok kรผรงรผk oranda artsa da konut fiyatlarฤฑ รงok daha yรผksek bir oranda arttฤฑ. Ekonomik belirsizliklerin hakim olduฤu piyasa ลartlarฤฑnda gayrimenkuldeki hareketliliฤin de sรผreceฤini dรผลรผnรผyoruz.”
Ankara’da faaliyet gรถsteren Emlakjet Prestige รผyesi Mรผzeyyen Demir ise, dรถvizde yaลanan hareketliliฤin emlak piyasasฤฑna olumlu yansฤฑdฤฑฤฤฑnฤฑ, mรผลterilerin satฤฑlฤฑk konut arayฤฑลฤฑna yรถneldiฤini bildirdi.
Demir, “รoฤu mรผลteri konut almak iรงin doฤru zaman olduฤunu dรผลรผndรผ ve ลimdi almazsak ileride รงok pahalฤฑ olacak dรผลรผncesiyle hareket etti. Gayrimenkulรผn รงekici bir yatฤฑrฤฑm aracฤฑ olmaya devam edeceฤini dรผลรผnรผyorum.” deฤerlendirmesinde bulundu.
Tรผm Giriลimci Emlak Mรผลavirleri Derneฤi (TรGEM) Yรถnetim Kurulu รyesi Zรผhtรผ Eลiyok da dรถviz kurlarฤฑnda yaลanan yรผkseliล nedeniyle son 2 haftalฤฑk dรถnemde hem alฤฑcฤฑlar hem satฤฑcฤฑlar arasฤฑnda kararฤฑndan vazgeรงen olduฤunu, ancak bazฤฑ satฤฑลlarฤฑn sorunsuz olarak sonlandฤฑrฤฑldฤฑฤฤฑnฤฑ bildirdi.
