Tรผrkiye genelinde satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑ aralฤฑkta bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,80 yรผkselirken, en รงok artฤฑล yรผzde 2,04 ile Balฤฑkesir’de yaลandฤฑ.
Tรผrkiye ฤฐล Bankasฤฑ’nฤฑn desteฤiyle hazฤฑrlanan “REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” ve “REIDIN Emlak Endeksi” aralฤฑk ayฤฑ sonuรงlarฤฑ aรงฤฑklandฤฑ.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, aralฤฑkta bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,39, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผze 4,02, endeksin baลlangฤฑรง dรถnemi olan 2010 yฤฑlฤฑ ocak ayฤฑna gรถre ise yรผzde 78,5 artฤฑล yaลandฤฑ.
ฤฐstanbul’daki markalฤฑ konut projelerinde fiyatlar kasฤฑm ayฤฑnda Asya yakasฤฑnda yรผzde 0,16, Avrupa yakasฤฑnda yรผzde 0,46 arttฤฑ. Endeksin baลlangฤฑรง dรถnemine gรถre ise Asya yakasฤฑndaki projeler Avrupa yakasฤฑna kฤฑyasla 11,1 puan fazla artฤฑล gรถsterdi.
Aralฤฑk ayฤฑnda markalฤฑ projelerden konut satฤฑn alan mรผลterilerin peลinat kullanฤฑm oranฤฑ yรผzde 31, banka kredisi kullanฤฑm oranฤฑ yรผzde 34 ve senet kullanฤฑm oranฤฑ yรผzde 35 olarak gerรงekleลti. Aralฤฑkta kasฤฑma gรถre peลinat kullanฤฑm oranฤฑ 5 puan, banka kredisi kullanฤฑm oranฤฑ 4 puan yรผkselirken, senet kullanฤฑm oranฤฑ 9 puan geriledi.
Satฤฑลlarฤฑn yรผzde 82’si bitmemiล konut stoklarฤฑndan
Geรงen ay satฤฑลฤฑ gerรงekleลtirilen konutlarฤฑn yรผzde 18’i bitmiล, yรผzde 82’si ise bitmemiล konut stoklarฤฑndan oluลtu. Aralฤฑk ayฤฑnda stok erime hฤฑzฤฑ adet bazlฤฑ yรผzde 3,9, metrekare bazlฤฑ yรผzde 3,8 oldu. Bitmemiล konutlarฤฑn satฤฑล oranฤฑnda 13 puanlฤฑk bir artฤฑล yaลandฤฑ.
Aralฤฑkta bir รถnceki aya gรถre konut satฤฑลlarฤฑ 1+1’de yรผzde 0,11, 2+1’de yรผzde 0,33, 3+1’de yรผzde 0,50, 4+1’de ise yรผzde 0,45 arttฤฑ.
Satฤฑลlar, 51-75 metrekare konutlarda yรผzde 0,12, 76-100 metrekare konutlarda yรผzde 0,29, 101-125 metrekare konutlarda yรผzde 0,38, 126-150 metrekare konutlarda yรผzde 0,45, 151 metrekare ve daha bรผyรผk konutlarda ise yรผzde 0,26 artฤฑล kaydetti.
Markalฤฑ konut projelerinde gerรงekleลtirilen satฤฑลlarฤฑn yรผzde 3’รผ yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlara yapฤฑldฤฑ. Son 6 aylฤฑk ortalamanฤฑn yรผzde 4 olduฤu yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlara satฤฑลlar aฤustosta yรผzde 6, eylรผlde yรผzde 3, ekimde yรผzde 5, kasฤฑmda yรผzde 4 olarak gerรงekleลmiลti.
Satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑ en รงok Balฤฑkesir’de arttฤฑ
REIDIN Emlak Endeksi kapsamฤฑnda, Tรผrkiye genelinde 68 ลehrin tamamฤฑnฤฑ kapsayacak nitelikteki Tรผrkiye Satฤฑlฤฑk Konut Fiyat Endeksi’nde ise aralฤฑk ayฤฑnda bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,80, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผzde 11,97 artฤฑล gerรงekleลti.
Aralฤฑk ayฤฑnda metrekare baลฤฑna konut satฤฑล fiyatlarฤฑ yรผzde 2,04 artan Balฤฑkesir, fiyatlarฤฑn en รงok yรผkseldiฤi ลehir oldu. Aynฤฑ dรถnemde konut satฤฑล fiyatlarฤฑnฤฑn en รงok azaldฤฑฤฤฑ ลehir ise yรผzde 0,14 ile Bilecik oldu.
Yฤฑllฤฑk artฤฑล oranlarฤฑ deฤerlendirildiฤinde, aralฤฑk ayฤฑnda satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn en รงok yรผkseldiฤi ilk 5 il, Balฤฑkesir (yรผzde 26,90), Giresun (yรผzde 26,82), Edirne (yรผzde 26,82), Bursa (yรผzde 25,89) ve Aksaray (yรผzde 23) oldu.
Kiralฤฑk konut fiyatlarฤฑnda artฤฑล yรผzde 0,16
Tรผrkiye Kiralฤฑk Konut Fiyat Endeksi’nde ise aralฤฑk ayฤฑnda bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,16, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre ise yรผzde 7,19 artฤฑล gerรงekleลti.
Aralฤฑk ayฤฑnda metrekare baลฤฑna konut kira deฤerleri yรผzde 2 artan Nevลehir, kiralarฤฑn en รงok yรผkseldiฤi ลehir oldu. Aynฤฑ dรถnemde konut kira deฤerlerinin en รงok azaldฤฑฤฤฑ ลehir ise yรผzde 2 ile Adฤฑyaman oldu.
Kiralฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn yฤฑllฤฑk bazda en รงok yรผkseldiฤi 5 ลehir ise Aydฤฑn (yรผzde 22,57), Yozgat (yรผzde 22,43), Zonguldak (yรผzde 21,57), Kฤฑrklareli (yรผzde 20,47), Muฤla (yรผzde 18,83) olarak sฤฑralandฤฑ.
Amortisman sรผresi bakฤฑmฤฑndan, satฤฑn alฤฑnan evlerin kiraya verildiฤinde alฤฑล fiyatฤฑnฤฑ en kฤฑsa sรผrede karลฤฑlayabildiฤi illerin baลฤฑnda, aralฤฑk ayฤฑ itibarฤฑyla Aydฤฑn, Van ve Kฤฑrklareli geldi. Aynฤฑ zamanda kira deฤerinin konutun satฤฑล fiyatฤฑna bรถlรผnmesiyle hesaplanan REIDIN Yฤฑllฤฑk Brรผt Kira Getiri Oranlarฤฑ da aralฤฑk ayฤฑnda en yรผksek Aydฤฑn, Van ve Kฤฑrklareli’de รถlรงรผldรผ.
“2017’de ev kredisi piyasasฤฑ hareketli geรงti”
ฤฐล Bankasฤฑ Bireysel Krediler Mรผdรผrรผ Recep Haki, endekse iliลkin deฤerlendirmesinde, 2017 yฤฑlฤฑnฤฑn ev kredisi piyasasฤฑ aรงฤฑsฤฑndan oldukรงa hareketli geรงtiฤini ve bankalarฤฑn toplam konut kredisi hacminin 191,6 milyar liraya ulaลtฤฑฤฤฑnฤฑ belirtti.
Haki, ฤฐล Bankasฤฑ’nฤฑn Eylรผl 2017 sonu itibarฤฑyla yฤฑl sonuna kฤฑyasla yรผzde 13,2 artฤฑลla ev kredisi hacmini 20 milyar liraya รงฤฑkardฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, bankanฤฑn sektรถrde konut finansmanฤฑnฤฑn รถnemli bir oyuncusu olma รถzelliฤini sรผrdรผrdรผฤรผnรผ dile getirdi.
ฤฐnsanlar iรงin zamanฤฑn ne kadar deฤerli olduฤunu bildiklerini aktaran Haki, ลunlarฤฑ kaydetti:
“Uรงtan uca dijital ortamda sunduฤumuz Anฤฑnda Ev Kredisi รงรถzรผmรผmรผzle ev almak isteyenler ve kredi ihtiyacฤฑ olanlar isbank.com.tr’den Anฤฑnda Ev Kredisi baลvurusu yaptฤฑklarฤฑnda, talebin krediye dรถnรผลmesine kadar geรงen bรผtรผn sรผreci dijitalde tamamlayabiliyor. Kredi hesaplama, ekspertiz, kredi tahsisine kadar tรผm sรผreรง dijitalde gerรงekleลiyor ve ลubeye sadece bir kez imza atmak iรงin gidiliyor. Hizmet sunmaya baลladฤฑฤฤฑmฤฑz ilk gรผnden bugรผne 1 yฤฑl iรงerisinde toplamda yaklaลฤฑk 45 bin baลvuru gerรงekleลmesi hizmetimize olan bรผyรผk ilgi ve talebin bir gรถstergesi. Mรผลteri deneyimi odaฤฤฑ ile tasarladฤฑฤฤฑmฤฑz dijital hizmetlerimiz hem sektรถre yรถn veriyor hem de mรผลterilerimize hฤฑz ve kolaylฤฑk saฤlฤฑyor.”
Recep Haki, ayrฤฑca konut sektรถrรผne desteฤini sรผrdรผren ฤฐล Bankasฤฑ’nฤฑn, ev kredilerinde kullandฤฑrmak รผzere International Finance Corporation (IFC) ile yeni bir anlaลmaya vardฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, “Anlaลma kapsamฤฑnda 20 milyon dolarlฤฑk kฤฑsmฤฑ CTF’den, 105 milyon dolarlฤฑk kฤฑsmฤฑ IFC’den olmak รผzere toplamda 125 milyon dolar kaynak saฤlamฤฑล olduk. 125 milyon dolar tutarฤฑndaki bu kaynaฤฤฑn 80 milyon dolarlฤฑk tutarฤฑ enerji verimliliฤi yรผksek olan konutlarฤฑn, kalan tutarฤฑ ise standart konutlarฤฑn finansmanฤฑnda kullandฤฑracaฤฤฑz.” yorumunu yaptฤฑ.
