Hรผrriyet Emlakโฤฑn 2017 Mart Emlak Endeksiโne gรถre, Tรผrkiye genelinde satฤฑlฤฑk konutlarฤฑn ortalama metrekare fiyatฤฑ son bir yฤฑlda yรผzde 9 oranฤฑnda artฤฑล gรถstererek, 2 bin 736 TLโye ulaลtฤฑ. Aynฤฑ dรถnemde kiralฤฑk konutlardaki ortalama metrekare fiyatฤฑ ise yรผzde 2 dรผลรผลle 17 TL oldu. Amortisman (geri dรถnรผล) sรผresi ise 13 yฤฑl oldu.
Hรผrriyet Emlak verilerine il bazฤฑnda bakฤฑldฤฑฤฤฑnda, ฤฐstanbul, satฤฑlฤฑk konutlardaki 4 bin 519 TLโlik ortalama metrekare fiyatฤฑ ile Tรผrkiye ortalamasฤฑnฤฑn oldukรงa รผzerinde bir tablo รงizdi. Satฤฑlฤฑk konutlarฤฑn ortalama metrekare fiyatฤฑnda son bir yฤฑl iรงinde yรผzde 19 artฤฑล olurken, bu oran kiralฤฑk konutlarda yรผzde 4 dรผลtรผ ve 21 TL oldu.
Amortisman sรผresinde de Tรผrkiye genelinin รผzerinde bir performans sergileyen ฤฐstanbulโda bu sรผre 18 yฤฑl olarak hesaplanฤฑrken, ilde son bir ayda fiyatlarฤฑn en รงok arttฤฑฤฤฑ ilk รผรง ilรงe, Eyรผp (%10,2), Sultanbeyli (%9,8) ve Gaziosmanpaลa (yรผzde 8,5) olarak sฤฑralandฤฑ.
Aynฤฑ dรถnemde fiyatlarฤฑn en รงok dรผลtรผฤรผ ilรงeler ise Bayrampaลa (-%4), Zeytinburnu (-%2,4) ve Gรผngรถren (-%1,9) oldu. En kฤฑsa amortisman sรผresine sahip ilรงelerde ilk sฤฑrayฤฑ 15 yฤฑl ile Sancaktepe alฤฑrken, Baฤcฤฑlar ve Zeytinburnu 16โลar yฤฑl ile onu takip etti. Yฤฑllฤฑk bazda en รงok deฤer kazanan ilรงeler ise Arnavutkรถy (%26), Gaziosmanpaลa (%26) ve Beykoz (%21).
Son 1 ay ฤฐstanbul
Fiyatlarฤฑn arttฤฑฤฤฑ ilรงeler
1. Eyรผp %10,2
2. Sultanbeyli %9,8
3. Gaziosmanpaลa %8,5
Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงeler
1. Bayrampaลa %-4
2. Zeytinburnu %-2,4
3. Gรผngรถren %-1,9
En kฤฑsa amortisman sรผreleri
1. Sancaktepe 15 yฤฑl
2. Baฤcฤฑlar 16 yฤฑl
3. Zeytinburnu 16 yฤฑl
Ankaraโda artฤฑล yรผzde 6
Ankara’da satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑ son bir yฤฑllฤฑk dรถnemde yรผzde 6 oranฤฑnda artarak 1.754 TL/metrekare ortalamasฤฑna ulaลtฤฑ. Kiralฤฑk konut fiyatlarฤฑ ise yรผzde 6 artarak metrekarede 9 TL seviyesinde. 16 yฤฑl amortisman sรผresi olan Ankara’da son bir ayda satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn en fazla arttฤฑฤฤฑ ilรงe yรผzde 3,5 ile Kazan oldu. ฤฐkinci sฤฑrada yรผzde 2,3 ile Altฤฑndaฤ, รผรงรผncรผ sฤฑrada ise yรผzde 1,9 ile Mamak var. Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงelerde ilk iki sฤฑrada Polatlฤฑ ve Yenimahalle bulunurken, en kฤฑsa amortisman sรผresine sahip ilรงeler Gรถlbaลฤฑ (14 yฤฑl), Altฤฑndaฤ (18 yฤฑl) ve Etimesgut (18 yฤฑl) oldu. Gรถlbaลฤฑ, yรผzde 15 artฤฑลla yฤฑllฤฑk deฤiลimde de ilk sฤฑrayฤฑ alฤฑrken, Altฤฑndaฤ ve Polatlฤฑ yรผzde 11โle onu izledi.
Son 1 ay Ankara
Fiyatlarฤฑn arttฤฑฤฤฑ ilรงeler
1. Kazan %3,5
2. Altฤฑndaฤ %2,3
3. Mamak %1,9
Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงeler
1. Polatlฤฑ %-0,1
2. Yenimahalle %-0,1
En kฤฑsa amortisman sรผreleri
1. Gรถlbaลฤฑ 14 yฤฑl
2. Altฤฑndaฤ 18 yฤฑl
3. Etimesgut 18 yฤฑl
ฤฐzmirโde fiyatlar Tรผrkiye ortalamasฤฑna yakฤฑn
Hรผrriyet Emlak 2017 Mart Emlak Endeksiโne gรถre, ฤฐzmir’de satฤฑlฤฑk konutlarฤฑn ortalama metrekare fiyatฤฑ son bir yฤฑlda yรผzde 11 oranฤฑnda artฤฑลla 2 bin 500 TLโye ulaลtฤฑ. Kiralฤฑk konutlarda ise fiyatlar yรผzde 13 oranฤฑnda artarak metrekare bazฤฑnda 11 TLโye yรผkseldi. Amortisman sรผresinin 19 yฤฑl olduฤu ฤฐzmir’de, รdemiล geรงtiฤimiz ay fiyatlarฤฑn en fazla arttฤฑฤฤฑ ilรงe. รdemiลโte bir aylฤฑk fiyat artฤฑลฤฑ yรผzde 14,4 oldu.
ฤฐkinci sฤฑrada yรผzde 13,3 artฤฑลla Karaburun, รผรงรผncรผ sฤฑrada ise yรผzde 7 ile Foรงa yer aldฤฑ. Bergama ve Torbalฤฑ fiyatlarฤฑn azaldฤฑฤฤฑ iki ilรงe olurken, รeลme 2 yฤฑllฤฑk amortisman sรผresi ile dikkat รงekti. Aliaฤa ve Konak da sฤฑrasฤฑyla 15 ve 16 yฤฑllฤฑk amortisman sรผreleri ile รeลmeโnin ardฤฑndan sฤฑralandฤฑ.
Bir yฤฑllฤฑk sรผreรงte fiyatlarฤฑn en รงok arttฤฑฤฤฑ ilรงeler ise ลรถyle: Gรผzelbahรงe (%40), Aliaฤa (%35) ve รdemiล (%31).
Son 1 ay ฤฐzmir
Fiyatlarฤฑn arttฤฑฤฤฑ ilรงeler
1. รdemiล %14,4
2. Karaburun %13,3
3. Foรงa %7
Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงeler
1. Bergama %-1,8
2. Torbalฤฑ %-0,7
En kฤฑsa amortisman sรผreleri
1. รeลme 12 yฤฑl
2. Aliaฤa 15 yฤฑl
3. Konak 16 yฤฑl
Antalyaโda metrekare fiyatฤฑ 2 bin TLโye koลuyor
Satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn son bir yฤฑlda yรผzde 6 oranฤฑnda artฤฑล kaydettiฤi Antalyaโda metrekare ortalamasฤฑ 1.900 TLโye ulaลtฤฑ. ฤฐlde amortisman sรผresi ise 18 yฤฑl olarak hesaplandฤฑ. Kiralฤฑk konutlarda yฤฑllฤฑk artฤฑลฤฑn yรผzde 3 olduฤu Antalyaโda metrekare fiyatฤฑ 9 TL. Son bir ayda fiyatlarฤฑn en รงok arttฤฑฤฤฑ ilรงelerde yรผzde 8,4โle Kemer ilk sฤฑrada yer alฤฑrken, yรผzde 5 ile Korkuteli ikinci, yรผzde 4,4 ile Alanya รผรงรผncรผ sฤฑrada. Aksu yรผzde 15โe yaklaลan dรผลรผลle fiyatlarฤฑn en รงok azaldฤฑฤฤฑ ilรงe olurken, en kฤฑsa amortisman sรผresine sahip ilรงeler Kepez (18 yฤฑl), Muratpaลa (19 yฤฑl) ve Konyaaltฤฑ (21 yฤฑl) oldu. Yฤฑllฤฑk bazda en yรผksek deฤiลim oranฤฑna sahip ilรงelerde ilk sฤฑrada Kemer (%15)
gelirken, Korkuteli (%12) ikinci, Alanya, Kepez ve Muratpaลa (%10) รผรงรผncรผ sฤฑrada.
Son 1 ay Antalya
Fiyatlarฤฑn arttฤฑฤฤฑ ilรงeler
1. Kemer %8,4
2. Korkuteli %5
3. Alanya %4,4
Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงe
1. Aksu %-14,7
En kฤฑsa amortisman sรผreleri
1. Kepez 18 yฤฑl
2. Muratpaลa 19 yฤฑl
3. Konyaaltฤฑ 21 yฤฑl
Bursaโda Gรผrsu baลa oynuyor
Mart 2017 itibariyle Bursa’da satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn ortalama metrekare fiyatฤฑ 1.781 TL seviyesinde bulunuyor. Satฤฑlฤฑk konutta yฤฑllฤฑk fiyat artฤฑลฤฑnฤฑn yรผzde 15 olduฤu Bursa’da kiralฤฑk konutlardaki artฤฑล oranฤฑ da yรผzde 15. Kiralarฤฑn metrekare bazฤฑnda ortalama 8 TL olduฤu ilde amortisman sรผresi ise 18 yฤฑl. Bursa’da geรงtiฤimiz bir aylฤฑk dรถnemde fiyatlar en รงok yรผzde 4,8 ile Gรผrsuโda arttฤฑ. ฤฐkinci sฤฑradaki ilรงe yรผzde 4,3 artฤฑลla Yฤฑldฤฑrฤฑm, รผรงรผncรผ sฤฑradaki ilรงe ise
yรผzde 4,1โle Osmangazi oldu. Aynฤฑ dรถnemde fiyatlarฤฑn en รงok dรผลtรผฤรผ ilรงe yรผzde 1,4 ile ฤฐnegรถl. En kฤฑsa amortisman sรผresine sahip ilรงeler ise 18โer yฤฑl ile Nilรผfer ve Osmangazi. Yฤฑldฤฑrฤฑm (%27), Osmangazi (%25) ve Mudanya (%22) son bir yฤฑl iรงinde en yรผksek deฤiลimin yaลandฤฑฤฤฑ ilรงeler.
Son 1 ay Bursa
Fiyatlarฤฑn arttฤฑฤฤฑ ilรงeler
1. Gรผrsu %4,8
2. Yฤฑldฤฑrฤฑm %4,3
3. Osmangazi %4,1
Fiyatlarฤฑn dรผลtรผฤรผ ilรงeler
1. ฤฐnegรถl %-1,4
En kฤฑsa amortisman sรผreleri
1. Nilรผfer 18 yฤฑl
2. Osmangazi 18 yฤฑl
