REIDIN Emlak Endeksi’ne gรถre, konut fiyatlarฤฑ eylรผlde bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,79 artarken, konut fiyatlarฤฑnฤฑn en fazla yรผkseldiฤi kent Bursa oldu.
Tรผrkiye ฤฐล Bankasฤฑ’nฤฑn desteฤiyle hazฤฑrlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ve REIDIN Emlak Endeksi eylรผl ayฤฑ sonuรงlarฤฑ aรงฤฑklandฤฑ.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, eylรผlde bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,34 artฤฑล gerรงekleลirken, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผzde 4,30 ve endeksin baลlangฤฑรง dรถnemi olan 2010 yฤฑlฤฑ ocak ayฤฑna gรถre ise yรผzde 77 artฤฑล kaydedildi.
Eylรผl ayฤฑnda ฤฐstanbul Asya Yakasฤฑ’nda yer alan markalฤฑ konut projelerinde yรผzde 0,27, ฤฐstanbul Avrupa Yakasฤฑ’nda yer alan markalฤฑ konut projelerinde yรผzde 0,40 fiyat artฤฑลฤฑ oldu. Endeksin baลlangฤฑรง dรถnemine gรถre ise Asya Yakasฤฑ’ndaki projeler, Avrupa Yakasฤฑ’na kฤฑyasla 11,6 puan fazla artฤฑล gรถsterdi.
Geรงen ay yeni konut satฤฑลlarฤฑnda peลinat kullanฤฑm oranฤฑ aฤustosa gรถre 1 puan artarak yรผzde 23, senet kullanฤฑm oranฤฑ da 7 puan gerileyerek yรผzde 37 olarak gerรงekleลti. Banka kredisi kullanฤฑm oranฤฑ ise 8 puan artarak yรผzde 40’a รงฤฑktฤฑ.
Eylรผl ayฤฑnda satฤฑลฤฑ gerรงekleลtirilen konutlarฤฑn yรผzde 30’u bitmiล, yรผzde 70’i ise bitmemiล konut stoklarฤฑndan oluลtu. Eylรผl ayฤฑ stok erime hฤฑzฤฑ deฤerlendirildiฤinde, adet bazlฤฑ yรผzde 2,7, metrekare bazlฤฑ ise yรผzde 2,5 oranฤฑnda gerรงekleลti.
4+1 ve 151 metrekare รผzerindeki konutlarฤฑn satฤฑลฤฑnda azalฤฑล
Bir รถnceki aya gรถre, 1+1 konut tipi satฤฑลฤฑnฤฑn yรผzde 0,06 arttฤฑฤฤฑ eylรผl ayฤฑnda, 2+1 konut tipinde yรผzde 0,45, 3+1 konut tipinde yรผzde 0,50 artฤฑล, 4+1 konut tipinde ise yรผzde 0,13 azalma yaลandฤฑ.
51-75 metrekare bรผyรผklรผฤe sahip konutlarda yรผzde 0,06 artฤฑลฤฑn yaลandฤฑฤฤฑ eylรผlde, 76-100 metrekare bรผyรผklรผฤe sahip konutlarda yรผzde 0,52, 101-125 metrekare bรผyรผklรผฤe sahip konutlarda yรผzde 0,61, 126-150 metrekare bรผyรผklรผฤe sahip konutlarda yรผzde 0,62 artฤฑล, 151 metrekare ve daha bรผyรผk alana sahip konutlarda ise yรผzde 0,07 azalma gรถrรผldรผ.
Markalฤฑ konut projelerinde gerรงekleลtirilen satฤฑลlarฤฑn yรผzde 3’lรผk kฤฑsmฤฑ yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlara yapฤฑldฤฑ. Tercih noktasฤฑnda aฤฤฑrlฤฑklฤฑ olarak 3+1 รถzellikteki konutlar รถne รงฤฑktฤฑ.
Son 6 aylฤฑk ortalamanฤฑn yรผzde 5 olduฤu yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlara satฤฑลlar, nisan ve mayฤฑsta yรผzde 6, haziranda yรผzde 5, temmuzda yรผzde 4, aฤustosta ise yรผzde 6 olarak gerรงekleลmiลti.
Tรผrkiye Satฤฑlฤฑk Konut Fiyat Endeksi
ฤฐล Bankasฤฑ’nฤฑn desteฤiyle hazฤฑrlanan Tรผrkiye genelinde 68 kentin tamamฤฑnฤฑ kapsayacak nitelikteki Tรผrkiye Satฤฑlฤฑk Konut Fiyat Endeksi, 106. sayฤฑsฤฑ ile gayrimenkul sektรถrรผnรผn nabzฤฑnฤฑ รถlรงmeye devam ediyor. REIDIN Emlak Endeksi sonuรงlarฤฑna gรถre, eylรผlde bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,79, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre ise yรผzde 11,55 artฤฑล gerรงekleลti.
Eylรผl ayฤฑnda metrekare baลฤฑna konut satฤฑล fiyatlarฤฑ yรผzde 2,07 artan Bursa, fiyatlarฤฑn en รงok yรผkseldiฤi kent oldu. Aynฤฑ dรถnem iรงerisinde konut satฤฑล fiyatlarฤฑnฤฑn en รงok azaldฤฑฤฤฑ kent ise yรผzde 1,48 ile Osmaniye olarak belirlendi.
Yฤฑllฤฑk artฤฑล oranlarฤฑ deฤerlendirildiฤinde, eylรผl ayฤฑnda satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn en รงok yรผkseldiฤi ilk 5 kent yรผzde 26,82 ile Balฤฑkesir, yรผzde 25,08 ile Bursa, yรผzde 21,90 ile Edirne, yรผzde 21,85 ile Ordu ve yรผzde 21,79 ile Aksaray oldu.
Kirada en yรผksek aylฤฑk artฤฑล Bursa’da
Tรผrkiye genelinde 68 ilin tamamฤฑnฤฑ kapsayacak nitelikteki Tรผrkiye Kiralฤฑk Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir รถnceki aya gรถre yรผzde 1,05 ve geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผzde 4,89 artฤฑล gerรงekleลti.
Metrekare baลฤฑna konut kira deฤerleri yรผzde 2,62 artan Bursa, eylรผl ayฤฑnda kiralarฤฑn en รงok yรผkseldiฤi kent oldu. Aynฤฑ dรถnem iรงerisinde konut kira deฤerlerinin en รงok azaldฤฑฤฤฑ kent ise yรผzde 2 ile Uลak olarak belirlendi.
Kiralฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn yฤฑllฤฑk bazda en รงok yรผkseldiฤi 5 kent ise sฤฑrasฤฑyla yรผzde 21,28 ile Aydฤฑn, yรผzde 20,92 ile Yozgat, yรผzde 19,49 ile Balฤฑkesir, yรผzde 17,50 ile Kฤฑrklareli ve yรผzde 15,04 ile Tekirdaฤ oldu.
Amortisman sรผresi bakฤฑmฤฑndan, satฤฑn alฤฑnan evlerin kiraya verildiฤinde alฤฑล fiyatฤฑnฤฑ en kฤฑsa sรผrede karลฤฑlayabildiฤi kentlerin baลฤฑnda eylรผl ayฤฑ itibarฤฑyla Aydฤฑn, Van ve Bilecik geldi. Aynฤฑ zamanda kira deฤerinin konutun satฤฑล fiyatฤฑna bรถlรผnmesiyle hesaplanan REIDIN Yฤฑllฤฑk Brรผt Kira Getiri Oranlarฤฑ da eylรผl ayฤฑnda en yรผksek Aydฤฑn, Van ve Bilecik’te รถlรงรผldรผ.
Aรงฤฑklamada gรถrรผลlerine yer verilen Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Ortaklฤฑฤฤฑ Derneฤi (GYODER) Baลkanฤฑ Feyzullah Yetgin, ลunlarฤฑ kaydetti:
“Markalฤฑ konut projelerinden konut satฤฑn alan tรผketiciler, son aylarda peลinat, senet ve banka kredisi seรงeneklerinden en fazla senet kullanฤฑmฤฑnฤฑ tercih etti. Ancak son 6 ayฤฑn ortalamasฤฑna baktฤฑฤฤฑmฤฑzda yรผzde 48 olan senet kullanฤฑm oranฤฑnฤฑn eylรผl ayฤฑnda yรผzde 37’ye gerilemesi ve son 6 aylฤฑk ortalamasฤฑ yรผzde 32 olan banka kredisi kullanฤฑm oranฤฑnฤฑn da yรผzde 40’a yรผkselmesi ile oranlarฤฑn yer deฤiลtirdiฤini, dolayฤฑsฤฑyla tรผketicinin yeniden bankalara yรถneldiฤini gรถrรผyoruz.”
