Tรผrkiye genelinde konut fiyatlarฤฑ kasฤฑmda bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,89 yรผkselirken, en รงok artฤฑล yรผzde 2,01 ile รankฤฑrฤฑ’da yaลandฤฑ.
Tรผrkiye ฤฐล Bankasฤฑ’nฤฑn desteฤi ile hazฤฑrlanan “REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” ve “REIDIN Emlak Endeksi” kasฤฑm ayฤฑ sonuรงlarฤฑ aรงฤฑklandฤฑ.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, kasฤฑmda bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,17, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผzde 4,1, endeksin baลlangฤฑรง dรถnemi olan 2010 yฤฑlฤฑ ocak ayฤฑna gรถre ise yรผzde 77,8 artฤฑล yaลandฤฑ.
ฤฐstanbul’daki markalฤฑ konut projelerinde fiyatlar kasฤฑm ayฤฑnda Asya yakasฤฑnda yรผzde 0,11, Avrupa yakasฤฑnda yรผzde 0,06 arttฤฑ. Endeksin baลlangฤฑรง dรถnemine gรถre ise Asya yakasฤฑndaki projeler Avrupa yakasฤฑna kฤฑyasla 11,6 puan fazla artฤฑล gรถsterdi.
Yeni konut satฤฑลlarฤฑnda peลinat kullanฤฑm oranฤฑ, kasฤฑmda ekim ayฤฑna gรถre 3 puan azalarak yรผzde 26, banka kredisi kullanฤฑm oranฤฑ 11 puan gerileyerek yรผzde 30 olarak gerรงekleลti. Konut satฤฑลฤฑnda senet kullanฤฑm oranฤฑ ise 14 puan artarak yรผzde 44 oldu.
Stok erime hฤฑzฤฑ yรผzde 3,3
Kasฤฑm ayฤฑnda satฤฑลฤฑ gerรงekleลtirilen konutlarฤฑn yรผzde 31’i bitmiล, yรผzde 69’u ise bitmemiล konut stoklarฤฑndan oluลtu. Kasฤฑm ayฤฑ stok erime hฤฑzฤฑ deฤerlendirildiฤinde, adet bazlฤฑ yรผzde 3,3, metrekare bazlฤฑ ise yรผzde 2,9 stok erime hฤฑzฤฑ gรถzlendi.
Kasฤฑmda bir รถnceki aya gรถre konut satฤฑลlarฤฑ; 1+1’de yรผzde 0,17, 2+1’de yรผzde 0,28, 3+1’de yรผzde 0,06, 4+1’de ise yรผzde 0,39 arttฤฑ. Satฤฑลlar, 51-75 metrekare konutlarda yรผzde 0,12, 76-100 metrekare konutlarda yรผzde 0,29, 101-125 metrekare konutlarda yรผzde 0,16, 126-150 metrekare konutlarda yรผzde 0,39, 151 metrekare ve daha bรผyรผk konutlarda ise yรผzde 0,07 artฤฑล kaydetti.
Markalฤฑ konut projelerinde gerรงekleลtirilen satฤฑลlarฤฑn yรผzde 4’รผ yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlara yapฤฑldฤฑ. Son 6 aylฤฑk ortalamanฤฑn yรผzde 4 olduฤu yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlara satฤฑลlar temmuzda yรผzde 4, aฤustosta yรผzde 6, eylรผlde yรผzde 3, ekimde yรผzde 5 olarak gerรงekleลmiลti.
Konut fiyatlarฤฑn en รงok yรผkseldiฤi ลehir รankฤฑrฤฑ
Tรผrkiye genelinde 68 ili kapsayan REIDIN Emlak Endeksi sonuรงlarฤฑna gรถre ise kasฤฑmda bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,89, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre ise yรผzde 11,98 artฤฑล gerรงekleลti.
Kasฤฑm ayฤฑnda metrekare baลฤฑna konut satฤฑล fiyatlarฤฑ yรผzde 2,01 artan รankฤฑrฤฑ, fiyatlarฤฑn en รงok yรผkseldiฤi ลehir oldu. Aynฤฑ dรถnemde konut satฤฑล fiyatlarฤฑnฤฑn en รงok azaldฤฑฤฤฑ ลehir ise yรผzde 1,7 ile Kฤฑrลehir oldu.
Yฤฑllฤฑk artฤฑล oranlarฤฑ deฤerlendirildiฤinde, kasฤฑm ayฤฑnda satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn en รงok yรผkseldiฤi ilk 5 il Balฤฑkesir (yรผzde 26,86), Bursa (yรผzde 26,31), Edirne (yรผzde 25,97), Giresun (yรผzde 25,07) ve Aksaray (yรผzde 22,83) olarak sฤฑralandฤฑ.
Kirada en yรผksek aylฤฑk artฤฑล Kilis’te
Tรผrkiye Kiralฤฑk Konut Fiyat Endeksi’nde ise kasฤฑm ayฤฑnda bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,46, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre ise yรผzde 6,66 artฤฑล gerรงekleลti. Kasฤฑm ayฤฑnda metrekare baลฤฑna konut kira deฤerleri yรผzde 2 artan Kilis, kiralarฤฑn en รงok yรผkseldiฤi ลehir oldu. Aynฤฑ dรถnemde konut kira deฤerlerinin en รงok azaldฤฑฤฤฑ ลehir ise yรผzde 2,05 ile Kรผtahya oldu.
Kiralฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn yฤฑllฤฑk bazda en รงok yรผkseldiฤi 5 ลehir ise sฤฑrasฤฑyla Aydฤฑn (yรผzde 22,69), Kฤฑrklareli (yรผzde 20,79), Zonguldak (yรผzde 20,72), Yozgat (yรผzde 19,59), Edirne (yรผzde 19,33) olarak gerรงekleลti.
Amortisman sรผresi bakฤฑmฤฑndan, satฤฑn alฤฑnan evlerin kiraya verildiฤinde alฤฑล fiyatฤฑnฤฑ en kฤฑsa sรผrede karลฤฑlayabildiฤi illerin baลฤฑnda, kasฤฑm ayฤฑ itibarฤฑyla Aydฤฑn, Van ve Bilecik geldi.
Aynฤฑ zamanda kira deฤerinin konutun satฤฑล fiyatฤฑna bรถlรผnmesiyle hesaplanan REIDIN Yฤฑllฤฑk Brรผt Kira Getiri Oranlarฤฑ da kasฤฑm ayฤฑnda en yรผksek Aydฤฑn, Van ve Bilecik’te รถlรงรผldรผ.
“2017, ev kredisi piyasasฤฑ aรงฤฑsฤฑndan hareketli geรงti”
GYODER Baลkanฤฑ Feyzullah Yetgin, kasฤฑm ayฤฑnda Tรผketici Fiyat Endeksi’nde (TรFE) yรผzde 1,49, Yurt ฤฐรงi รretici Fiyat Endeksi’nde (Yurt ฤฐรงi-รFE) yรผzde 2,02 artฤฑล gรถzlemlenmesine raฤmen, markalฤฑ konut รผreticilerinin aylฤฑk yรผzde 0,17 fiyat artฤฑลฤฑna gitmelerinin, ekimde olduฤu gibi artan maliyetleri fiyatlara yansฤฑtmadฤฑklarฤฑnฤฑ gรถsterdiฤini ifade etti.
Kasฤฑm ayฤฑ yeni konut satฤฑลlarฤฑnda peลinat kullanฤฑm oranฤฑnฤฑn yรผzde 26, banka kredisi kullanฤฑm oranฤฑnฤฑn yรผzde 30 ve senet kullanฤฑm oranฤฑnฤฑn yรผzde 44 olarak gerรงekleลtiฤini aktaran Yetgin, “Banka kredisi kullanฤฑm oranฤฑ 11 puan azalฤฑrken, senet kullanฤฑm oranฤฑnฤฑn 14 puan artmasฤฑnda, firmalarca uygulanan kampanyalarฤฑn yanฤฑ sฤฑra kredi faiz oranlarฤฑndaki artฤฑลฤฑn da etkili olduฤunu sรถyleyebiliriz.” ifadelerini kullandฤฑ.
ฤฐล Bankasฤฑ Bireysel Krediler Mรผdรผrรผ Recep Haki ise 2017 yฤฑlฤฑnฤฑn ev kredisi piyasasฤฑ aรงฤฑsฤฑndan oldukรงa hareketli geรงtiฤini ve bankalarฤฑn toplam konut kredi hacimlerinin 190,3 milyar liraya ulaลtฤฑฤฤฑ bilgisini verdi.
Haki, ฤฐล Bankasฤฑ’nฤฑn eylรผl sonu itibarฤฑyla yฤฑl sonuna kฤฑyasla yรผzde 13,2 artฤฑrarak ev kredisi hacmini 20 milyar liraya รงฤฑkardฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, bankanฤฑn sektรถrde konut finansmanฤฑnฤฑn รถnemli bir oyuncusu olma รถzelliฤini sรผrdรผrdรผฤรผnรผ dile getirdi.
Recep Haki, ลunlarฤฑ kaydetti:
“ฤฐnsanlar iรงin zamanฤฑn ne kadar deฤerli olduฤunu biliyoruz. Biz de bu noktadan hareketle ev kredisi sรผrecini uรงtan uca dijital ortama taลฤฑdฤฑk. Anฤฑnda Ev Kredisi รงรถzรผmรผmรผz Tรผrkiye’de bir ilk. Ev almak isteyenler ve kredi ihtiyacฤฑ olanlar isbank.com.tr’de Anฤฑnda Ev Kredisi baลvurusu yaptฤฑklarฤฑnda, talebin krediye dรถnรผลmesine kadar geรงen bรผtรผn sรผreci dijitalde tamamlayabiliyor. Kredi hesaplama, ekspertiz, kredi tahsisine kadar tรผm sรผreรง dijitalde gerรงekleลiyor ve ลubeye sadece bir kez imza atmak iรงin gidiliyor. Hizmet sunmaya baลladฤฑฤฤฑmฤฑz ilk gรผnden bugรผne 1 yฤฑl iรงerisinde toplamda 35 binin รผzerinde baลvuru gerรงekleลti. Bu da hizmetimize olan bรผyรผk ilgi ve talebin bir gรถstergesi. Mรผลteri deneyimi odaฤฤฑ ile tasarladฤฑฤฤฑmฤฑz dijital hizmetlerimiz hem sektรถre yรถn veriyor hem de mรผลterilerimize hฤฑz ve kolaylฤฑk saฤlฤฑyor.”
