ฤฐstanbul’da รผretilen markalฤฑ konut projelerinde fiyatlar, son altฤฑ ayda birรงok bรถlgede dรผลme eฤilimine girdi. Sรถz konusu dรถnemde en bรผyรผk dรผลรผล yรผzde 3.8 ile Fikirtepe’de gรถzlenirken; Kartal-Maltepe, ฤฐstinye-Tarabya, Kadฤฑkรถy-Gรถztepe, Seyrantepe-Maslak, Atakรถy-Zeytinburnu sahil aksฤฑnda yer alan projelerin fiyatlarฤฑndaki gerileme de dikkat รงekti.
Fiyatlardaki dรผลรผลte, yรผksek konut kredi faiz oranlarฤฑ ve yatฤฑrฤฑm geri dรถnรผล sรผrelerindeki uzamaya baฤlฤฑ konut talebinde gรถzlenen yavaลlamanฤฑn yanฤฑ sฤฑra, belli bรถlgelerde yoฤunlaลan stok birikimlerinin etkili olduฤu belirtiliyor.
TSKB Gayrimenkul Deฤerleme tarafฤฑndan yayฤฑnlanan “Bir Bakฤฑลta Markalฤฑ Konut Piyasasฤฑ” raporuna gรถre, ฤฐstanbul’da markalฤฑ konutlarda ortalama yฤฑllฤฑk fiyat artฤฑลฤฑ yรผzde 4.5 oldu. Bu oran Avrupa yakasฤฑnda yรผzde 4.7, Anadolu yakasฤฑnda yรผzde 4.2 olarak gerรงekleลti.
Ancak fiyatlar son altฤฑ ayda birรงok bรถlgede dรผลme eฤilimine girdi. Sรถz konusu dรถnemde ortalama fiyat artฤฑลฤฑ Avrupa yakasฤฑnda yรผzde 1.5, Anadolu yakasฤฑnda ise yรผzde 0.1’e geriledi.
EN BรYรK Dรลรล FฤฐKฤฐRTEPE’DE
Yฤฑllฤฑk bazda deฤeri en รงok azalan bรถlge yรผzde 4.8 ile ฤฐstinye-Tarabya; altฤฑ aylฤฑk sรผreรงte deฤeri en รงok azalan bรถlge ise yรผzde 3.8 ile Fikirtepe oldu. Deฤeri en รงok artan bรถlge ise 6 aylฤฑk dรถnemde yรผzde 5.4 ile Mahmutbey-GOP TEM aksฤฑ, yฤฑllฤฑk bazda ise yรผzde 9.8 artฤฑลla Sancaktepe-Sultanbeyli-Samandฤฑra bรถlgesi oldu.
Fiyatlardaki altฤฑ aylฤฑk deฤiลimine bakฤฑldฤฑฤฤฑnda, en bรผyรผk deฤer dรผลรผลleri yรผzde 3.8 ile Fikirtepe’de gรถzlenirken; burayฤฑ yรผzde 2.7 dรผลรผลle Kartal-Maltepe, yรผzde 2.5 dรผลรผลle ฤฐstinye-Tarabya, yรผzde 2.1 dรผลรผลle Kadฤฑkรถy-Baฤdat Caddesi-Gรถztepe-Kozyataฤฤฑ, yรผzde 1.9 dรผลรผลle Beykoz, yรผzde 1.4 dรผลรผลle Seyrantepe-Maslak, yรผzde 0.5 dรผลรผลle Atakรถy-Zeytinburnu sahil aksฤฑ ve yรผzde 0.2 dรผลรผลle Tuzla-Pendik-Kurtkรถy hattฤฑ izledi.
