Konut piyasasฤฑnda reel fiyat dรผลรผลleri devam ederken Bahรงeลehir รniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araลtฤฑrmalar Merkezi (BETAM) raporuna gรถre reel satฤฑlฤฑk fiyatlar Ekim 2026 dรถneminde yฤฑllฤฑk bazda Tรผrkiye genelinde yรผzde 7,8 geriledi. Sรถz konusu dรถnemde satฤฑlฤฑk mรผlklerin cari fiyatlarฤฑ ise รผlke genelinde yฤฑllฤฑk yรผzde 19,6 oranฤฑnda artฤฑล kaydetti.
Satฤฑlฤฑk ilanlarda metrekare fiyatlarฤฑ ve talep deฤiลimi
BETAM tarafฤฑndan yayฤฑmlanan Sahibindex Satฤฑlฤฑk Konut Piyasasฤฑ Gรถrรผnรผmรผ raporuna gรถre reel satฤฑlฤฑk fiyatlardฤฑndaki yฤฑllฤฑk dรผลรผล ฤฐstanbul’da yรผzde 4, Ankara’da yรผzde 2,5 ve ฤฐzmir’de yรผzde 9,3 oldu. Cari satฤฑlฤฑk fiyatฤฑ artฤฑลlarฤฑ ise ฤฐstanbul’da yรผzde 24,6, Ankara’da yรผzde 26,5, ฤฐzmir’de yรผzde 17,7 seviyesinde gerรงekleลti.
Tรผrkiye genelinde ortalama satฤฑlฤฑk ilan metrekare fiyatฤฑ 46 bin 681 TL olarak hesaplanฤฑrken, anฤฑlan tutar ฤฐstanbul’da 67 bin 949 TL, Ankara’da 40 bin 417 TL, ฤฐzmir’de ise 54 bin 310 TL seviyesinde kaydedildi.
Eylรผl 2026 dรถneminde konut talebi endeksi bir รถnceki aya kฤฑyasla yรผzde 6,4 geriledi. Satฤฑlฤฑk ilanlarฤฑn yayฤฑnda kaldฤฑฤฤฑ sรผreyi gรถsteren kapatฤฑlan ilan yaลฤฑ รผlke genelinde 57,6 gรผn olarak รถlรงรผldรผ. Sรถz konusu ilan sรผresi ฤฐstanbul’da 56 gรผn, Ankara’da 47,7 gรผn ve ฤฐzmir’de 66,8 gรผn olarak belirlendi.
| Bรถlge | Reel Satฤฑlฤฑk Fiyat Deฤiลimi (%) | Cari Satฤฑlฤฑk Fiyat Deฤiลimi (%) | Ortalama ฤฐlan Metrekare Fiyatฤฑ (TL) |
|---|---|---|---|
| Tรผrkiye Geneli | -7,8 | 19,6 | 46.681 |
| ฤฐstanbul | -4,0 | 24,6 | 67.949 |
| Ankara | -2,5 | 26,5 | 40.417 |
| ฤฐzmir | -9,3 | 17,7 | 54.310 |
Kiralฤฑk konut piyasasฤฑnda reel kiralarฤฑn geliลimi
Sahibindex Kiralฤฑk Konut Piyasasฤฑ Gรถrรผnรผmรผ raporu verilerine gรถre reel kiralar bir รถnceki aya kฤฑyasla Tรผrkiye genelinde ve รผรง bรผyรผkลehirde gerileme gรถsterdi. Yฤฑllฤฑk bazda reel kira fiyatlarฤฑ รผlke genelinde yรผzde 5,7, Ankara’da yรผzde 7,1 ve ฤฐzmir’de yรผzde 9,5 oranฤฑnda azaldฤฑ; ฤฐstanbul’da ise yรผzde 6,4 oranฤฑnda artฤฑล kaydetti.
Cari kira fiyatlarฤฑ yฤฑllฤฑk bazda Tรผrkiye genelinde yรผzde 22,4 yรผkseldi. Yฤฑllฤฑk artฤฑล oranlarฤฑ ฤฐstanbul’da yรผzde 38, Ankara’da yรผzde 20,6 ve ฤฐzmir’de yรผzde 17,3 olarak gerรงekleลti. Ortalama kiralฤฑk ilan metrekare fiyatฤฑ รผlke genelinde 295,1 TL seviyesine ulaลtฤฑ. Metrekare fiyatlarฤฑ ฤฐstanbul’da 460 TL, Ankara’da 294,7 TL ve ฤฐzmir’de 328,6 TL oldu. Kiralฤฑk konut talep gรถstergesi bir รถnceki aya gรถre gerilerken geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna kฤฑyasla yรผkseldi. Piyasada kapatฤฑlan ilan yaลฤฑ ise รผlke genelinde ve รผรง bรผyรผkลehirde uzadฤฑ.
Reel ve cari fiyat deฤiลimi arasฤฑndaki fark nedir?
Reel fiyat deฤiลimi enflasyondan arฤฑndฤฑrฤฑlmฤฑล fiyat hareketlerini gรถsterirken, cari fiyat deฤiลimi mevcut piyasa koลullarฤฑndaki nominal fiyat artฤฑลฤฑnฤฑ ifade eder.
Kiralฤฑk ilan metrekare fiyatฤฑ en yรผksek hangi ลehirde kaydedildi?
BETAM verilerine gรถre kiralฤฑk ilan metrekare fiyatฤฑ 460 TL ile en yรผksek ฤฐstanbul’da รถlรงรผldรผ.
