Tรผrkiye genelinde seรงim sonrasฤฑ uygulanmaya baลlanan yeni ekonomik progama baฤlฤฑ olarak ortaya รงฤฑkan konut fiyatlarฤฑndaki dรผลรผล beลinci ayฤฑna girdi.ย
Bahรงeลehir รniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araลtฤฑrmalar Merkezi (BETAM) tarafฤฑndan sahibinden.comโun ilan verileri รผzerinden hazฤฑrlanan โโsahibindex Kiralฤฑk ve Satฤฑlฤฑk Konut Piyasasฤฑ Gรถrรผnรผmรผโ raporunda, son dรถnemde konut piyasasฤฑnda yaลanan deฤiลimler incelendi.
Rapora gรถre Tรผrkiye genelinde ve รผรง bรผyรผk ilde Ekimโden Kasฤฑmโa satฤฑล fiyatlarฤฑ dรผลtรผ. Son dรผลรผลle birlikte reel fiyatlardaki yฤฑllฤฑk artฤฑล oranฤฑ da รผlke genelinde yรผzde 5,4โe, Ankaraโda yรผzde 20,1โe, ฤฐzmirโde ise yรผzde 5โe geriledi. ฤฐstanbulโda yฤฑllฤฑk reel fiyat รงok uzun bir aradan sonra ilk kez yรผzde 1,4 azaldฤฑ. ย
รte yandan cari fiyatlardaki yฤฑllฤฑk artฤฑล oranฤฑ ise geรงen yฤฑlฤฑn Ekim ayฤฑna kฤฑyasla รผlke genelinde 6,5 puan azalarak yรผzde 70,7โye geriledi. รlke genelinde ortalama satฤฑlฤฑk konut m2 fiyatlarฤฑ ฤฐstanbul’da 35.556 TL, Ankara’da 19.373 TL ve ฤฐzmir’de 29.032 TL.ย
2020 mayฤฑs ayฤฑndan itibaren sรผrekli artan รผlke genelindeki reel konut satฤฑล fiyat endeksi รถnceki 4 ayda olduฤu gibi Kasฤฑm’da da gerilemiลtir.Reel konut fiyat endeksi Kasฤฑmda Ekime kฤฑyasla 4,5 puanlฤฑk azalฤฑลla 189,1 olmuลtur. ย Ekimden Kasฤฑma enflasyon oranฤฑ yaklaลฤฑk yรผzde 3,3 olurken Tรผrkiye genelinde cari konut fiyat artฤฑลฤฑ aynฤฑ dรถnemde yรผzde 0,9โda kaldฤฑ.
Reel satฤฑล รผรง bรผyรผkลehirde de dรผลรผลte
Konut reel satฤฑล fiyatฤฑ son 4 ayda olduฤu gibi รผรง bรผyรผkลehirde Kasฤฑm ayฤฑnda da dรผลรผล gรถsterdi.ย Endeks; ฤฐstanbulโda 185,3โe Ankaraโda 211,6โya ฤฐzmirโde ise 192,2โye dรผลtรผ.
Reel fiyatlarda yฤฑllฤฑk artฤฑล hฤฑzla yavaลlฤฑyor
Tรผrkiye genelinde, bรผyรผk depremin etkisiyle ลubat 2023โte geรงici olarak yรผkselen yฤฑllฤฑk reel fiyat artฤฑลฤฑ, Martโtan itibaren yeniden azalmaya baลlayan fiyat artฤฑล oranฤฑย Kasฤฑm 2023โte Ekime kฤฑyasla 4,4 puan azalฤฑลla yรผzde 5,4โe kadar geriledi.
Konut arzฤฑ รผlke genelinde ve รผรง bรผyรผkลehirde azaldฤฑ
Kasฤฑm ayฤฑnda satฤฑlฤฑk konut ilan sayฤฑsฤฑ hem รผlke genelinde hem de รผรง bรผyรผkลehirde azaldฤฑ.ย Satฤฑlฤฑk konut arzฤฑnda geรงen aya kฤฑyasla รผlke genelinde %5,8, ฤฐstanbulโda %4,9 Ankaraโda %5,2, ฤฐzmirโde ise 7,4โlรผk bir azalฤฑล yaลandฤฑ.
Konuta talep son iki yฤฑlda en dรผลรผk seviyedeย
Konut talebi gรถstergesi verileri; ilanlarฤฑn gรถrรผntรผlenme sayฤฑsฤฑ, ilanlarฤฑn favoriye eklenme sayฤฑsฤฑ, ilan sahiplerine gรถnderilen toplam mesaj sayฤฑsฤฑ, sahibinden.com uygulamasฤฑ รผzerinden yapฤฑlan toplam telefon aramasฤฑ sayฤฑsฤฑ, Google Analyticsโten edinilen sahibinden.com mobil ve web platformlarฤฑnda satฤฑlฤฑk emlak kategorisine ve ilgili aya ait kullanฤฑcฤฑ ve sayfa gรถrรผntรผleme sayฤฑlarฤฑndan oluลuyor.
2023 ลubat ayฤฑndaki depremden sonra dรผลรผล gรถsteren konut talebinde Temmuzda bir miktar artฤฑล gerรงekleลmiล olsa da Aฤustostan itibaren belirgin bir dรผลรผล sรถz konusudur. Kasฤฑm ayฤฑnda Ekime kฤฑyasla yรผzde 9,1 azalan konut talebi endeksi 88,7 seviyesinde gรถzlemlendi. Bu deฤer konut talep endeksinin son iki yฤฑldaki en dรผลรผk seviye olarak dikkat รงekiyor. Konut talebi geรงen yฤฑlฤฑn Kasฤฑm ayฤฑna kฤฑyasla yรผzde 19,9 daha dรผลรผk oldu.ย
