Birรงok bankanฤฑn geรงen hafta konut kredi faiz oranlarฤฑnฤฑ รงeลitli vadelerde aylฤฑk yรผzde 1’in altฤฑna dรผลรผrmesine raฤmen beklentilerin karลฤฑlanmamasฤฑ piyasalarda ikinci indirimi gรผndeme getirdi.
Emlak Konut ile GYODER’in Fetullahรงฤฑ Terรถr รrgรผtรผ’nรผn (FETร) darbe giriลimi sonrasฤฑ ekonominin รงarklarฤฑnฤฑn dรถnmesi ve inลaat sektรถrรผnรผn canlฤฑlฤฑฤฤฑnฤฑ korumasฤฑ amacฤฑyla baลlattฤฑฤฤฑ seferberliฤin ardฤฑndan Cumhurbaลkanฤฑ Recep Tayyip Erdoฤan, bankalara, konut kredilerinde yฤฑllฤฑk faiz oranlarฤฑnฤฑ yรผzde 9’a doฤru รงekmeleri รงaฤrฤฑsฤฑ yapmฤฑล, Baลbakan Binali Yฤฑldฤฑrฤฑm da konut kredilerinde faizi dรผลรผrmek iรงin รงalฤฑลmalara baลladฤฑklarฤฑnฤฑ duyurmuลtu.
Sรถz konusu รงaฤrฤฑlara destek veren bankalar, geรงen haftadan baลlayarak en dรผลรผฤรผ yรผzde 0,80 olmak รผzere konut kredisi faiz oranlarฤฑnฤฑ รงeลitli vadelerde yรผzde 1’in altฤฑna รงekti.
Cumhuriyet Merkez Bankasฤฑ (TCMB) verilerinden derlenen bilgilere gรถre, 5 Aฤustos 2016 itibarฤฑyla bankacฤฑlฤฑk sektรถrรผnรผn kullandฤฑrdฤฑฤฤฑ toplam konut kredisi tutarฤฑ 151 milyar liraya ulaลtฤฑ. Sรถz konusu tutarฤฑn 123 milyar lirasฤฑ (yรผzde 81,7) 61-120 ay vadeli, 27 milyar lirasฤฑ (yรผzde 18,2) 13-60 ay vadeli ve 176 milyon lirasฤฑ (yรผzde 0,1) 1-12 ay vadeli kullanฤฑmdan oluลtu.
Kampanyalar รถncesi yรผzde 1,10’un รผzerinde seyreden konut kredi faiz oranlarฤฑ, bankalarฤฑn geรงen hafta yaptฤฑฤฤฑ indirimlerle 0-24 ay vadelerde ortalama yรผzde 0,90’a, 25-60 ay vadelerde yรผzde 0,96’ya ve 61-120 ay vadelerde de yรผzde 0,98’e รงekildi.
Piyasalar indirimin devamฤฑnฤฑ bekliyor
Uzmanlar, konut kredi faiz oranlarฤฑnฤฑn yรผzde 1’in altฤฑna dรผลmesine karลฤฑn konut kredilerinin aฤฤฑrlฤฑkla 5-10 yฤฑllฤฑk vadelerde kullanฤฑldฤฑฤฤฑ gรถz รถnรผne alฤฑndฤฑฤฤฑnda yฤฑllฤฑk faiz oranlarฤฑnฤฑn hala yรผzde 11,5’in รผzerinde seyrettiฤine dikkati รงekiyor.
Cumhurbaลkanฤฑ Erdoฤan’ฤฑn รงaฤrฤฑsฤฑnda belirttiฤi yรผzde 9’a doฤru รงekilmesi, Bankacฤฑlฤฑk Dรผzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Baลkanฤฑ Mehmet Ali Akben’in konut kredilerindeki faiz indirimlerinin bir baลlangฤฑรง olduฤunu, arkasฤฑnฤฑn geleceฤini belirtmesi ve konut kredilerinde uzun vadeli kullanฤฑmฤฑn yaygฤฑn olmasฤฑ piyasalarda faizlerin daha da aลaฤฤฑya รงekileceฤi beklentisi oluลturdu.
Bankacฤฑlฤฑk analistleri ise konut kredi faizlerinin dรผลmesinin kar marjlarฤฑ รผzerinde baskฤฑ oluลturduฤuna dikkati รงekerek, Tรผrkiye’deki tasarruf aรงฤฑฤฤฑ nedeniyle mevduatฤฑn kฤฑsฤฑtlฤฑ kaldฤฑฤฤฑnฤฑ, bankalarฤฑn mevduat konusunda rekabetรงi oran vermekte zorlandฤฑฤฤฑnฤฑ belirtti.
Bankalarฤฑn mevduat iรงin rekabet etmesinin maliyetlerini yรผkselttiฤine iลaret eden analistler, bunu aลmanฤฑn yolunun bankalarฤฑn kaynak maliyetini rahatlatmaktan geรงtiฤini ifade etti.
Analistler, “Merkez Bankasฤฑnฤฑn zorunlu karลฤฑlฤฑklarฤฑ dรผลรผrmeye baลlamasฤฑ bankalarฤฑn kaynak maliyetini gรถzeten bir karardฤฑ. Bu yรถnde yeni adฤฑmlar atฤฑlabilir. Alternatif olarak, Merkez Bankasฤฑ, bankalara konut kredileri iรงin ayrฤฑ bir fonlama gerรงekleลtirebilir ya da BDDK’nฤฑn uygulamaya alacaฤฤฑ diฤer makroihtiyati yรถntemlerle konut kredilerindeki maliyet unsuru risk parametreleri, Basel kriterleriyle ters dรผลmeyecek ลekilde bankalarฤฑ rahatlatฤฑcฤฑ ลekilde kullanฤฑlabilir.” gรถrรผลรผnรผ dile getirdi.
