- ฤฐTO Baลkanฤฑ ลekib Avdagiรง:
- TรรD Genel Sekreteri Veysel Yayan:
- ฤฐDDMฤฐB Baลkanฤฑ รetin Tecdelioฤlu:
- EYG Gayrimenkul Baลkanฤฑ รmer Faruk รelik:
- THBB Yรถnetim Kurulu รyesi Adem Genรง:
- Armatรผr Derneฤi Baลkanฤฑ Gรถkhan Turhan:
- TรRKBESD Yรถnetim Kurulu รyesi Mustafa Laรงin:
- MOBSAD Baลkanฤฑ Nuri Gรผrcan:
- MOSFED Baลkanฤฑ Ahmet Gรผleรง:
- Akkuล Gayrimenkul YKB Abdรผlkadir Akkuล:
- Endeksa Kurucu Ortaฤฤฑ ve Genel Mรผdรผrรผ Gรถrkem รฤรผt:
Dar gelirlileri ev sahibi yapacak, inลaat sektรถrรผne nefes aldฤฑracak sosyal konut projesinin, รงarpan etkisiyle 2 trilyon liralฤฑk ekonomik etki yaratmasฤฑ bekleniyor. Dรผnya’nฤฑn haberine gรถre sektรถrรผn ilk etapta projeye bakฤฑลฤฑ olumlu yรถnde.
ฤฐTO Baลkanฤฑ ลekib Avdagiรง:
Cumhurbaลkanฤฑmฤฑz Recep Tayyip Erdoฤan‘ฤฑn aรงฤฑkladฤฑฤฤฑ โฤฐlk Evim, ฤฐlk ฤฐล Yerimโ projesi, hem dar gelirli vatandaลฤฑmฤฑzฤฑn konut sฤฑkฤฑntฤฑsฤฑna รงรถzรผm olacak hem de oluลturacaฤฤฑ istihdam ve pek รงok sektรถrde saฤlayacaฤฤฑ hareketlilikle ekonomimize katma deฤer olacak. Projenin konutla sฤฑnฤฑrlฤฑ kalmayฤฑp, iลyeri edinme imkanฤฑ sunmasฤฑnฤฑ ayrฤฑca deฤerli buluyoruz. Belirlenen satฤฑn alma kriterleri, 81 ile yayฤฑlan kapsayฤฑcฤฑlฤฑฤฤฑ ve รถncelikli kategorileri ile รถnemli bir etki yapacak. Atฤฑlan bu gรผรงlรผ temel รผlkemize hayฤฑrlฤฑ olsun.
TรรD Genel Sekreteri Veysel Yayan:
Tรผrkiyeโnin รงelik talebini artฤฑracak her projeye sektรถrรผn ihtiyacฤฑ var. Bu haliyle ilave 1 milyon tonluk รงelik talebi oluลacak. รarpan etkisiyle beraber bu katkฤฑ daha da artacaktฤฑr. Durgunluฤun konuลulduฤu bu dรถnemde projenin hฤฑzlฤฑ bir ลekilde hayata geรงmesi ekonomiye katkฤฑ saฤlayacaktฤฑr.
ฤฐDDMฤฐB Baลkanฤฑ รetin Tecdelioฤlu:
Demir ve demir dฤฑลฤฑ metaller sektรถrรผnรผ ciddi anlamda hareketlendirecek รถnemli ve olumlu bir proje olarak deฤerlendiriyoruz. Ayrฤฑca projenin her ilde olmasฤฑ ve hareketliliฤi tรผm Tรผrkiye coฤrafyasฤฑna yayacak olmasฤฑnฤฑ da รงok deฤerli buluyoruz. Kamunun bรถyle bir yatฤฑrฤฑma girmesi ve bu yolla hem istihdam hem de resesyona karลฤฑ Tรผrkiyeโnin iรง dinamiฤini harekete geรงmesi de memnuniyet verici.
EYG Gayrimenkul Baลkanฤฑ รmer Faruk รelik:
Gayrimenkul sektรถrรผnde son 5 yฤฑlda yeni konut รผretimi 1 milyondan 350 bine dรผลtรผ. Bu sรผreรงte stoklar tรผkendi. Ancak her yฤฑl 1 milyon konuta ihtiyaรง var. Fakat sรผreรงte konut sektรถrรผ รงok yoruldu ve รผretimini dรผลรผrdรผ. Onun iรงin TOKฤฐโnin 250 bin konut รผretmesi iyi bir ลey. Fakat 250 bin konutun รผzerine 750 bin konuta daha ihtiyaรง duyulacak gibi duruyor. Yani รถnรผmรผzdeki yฤฑllarda fiyatlarฤฑn dengelenmesi ve kiralarฤฑn dรผลmesi iรงin 250 binini TOKฤฐ รผretecekse 750 binini รถzel sektรถrรผn รผreteceฤi bir ortama ihtiyaรง var. Ancak hรผkรผmet bunu yรผzde 40 indirimli fiyata รผretebiliyor. Fakat รถzel sektรถrรผn bunu finanse edecek yapฤฑsฤฑ yok. รretimde daha ince eleyip sฤฑkฤฑ dokuyacak. Zaten รงok yorulmuลtu. ลimdi daha fazla yorulacak.
THBB Yรถnetim Kurulu รyesi Adem Genรง:
50 bini ฤฐstanbulโda olmak รผzere ilk 2 yฤฑlda 250 bin konut รผretiminin รงimento ve hazฤฑr beton sektรถrรผne olumlu katkฤฑsฤฑ olacak. 2 yฤฑl boyunca sektรถrde รผretim kapasitelerini yรผzde 10 oranฤฑnda artฤฑrmasฤฑnฤฑ bekliyoruz. Doฤu Anadoluโda azalan รผretim nedeniyle boลta duran ciddi araรง parkฤฑ vardฤฑ. Bรถylece burada bekleyen bu araรงlar yeniden รผretime dรถnecek. ฤฐstanbulโda ise 6 ay sonra ne olacak derken, รผretime sรผrdรผrรผlebilirlik katacak. Konutlarฤฑn kente uzak noktalarda yapฤฑlmasฤฑ halinde ise sektรถre ayrฤฑca bir katkฤฑ sunacak.
Armatรผr Derneฤi Baลkanฤฑ Gรถkhan Turhan:
Yapฤฑ sektรถrรผ ekonominin lokomotif sektรถrlerinden. Hem altyapฤฑ hem de รผst yapฤฑ anlamฤฑnda birรงok sektรถrรผ ilgilendiriyor. Burada yรผzde 100 Tรผrk malฤฑ kullanฤฑmฤฑ zorunluluฤu olmalฤฑ bize gรถre. Geรงmiลte รงok bรผyรผk projelerde bizim de olamadฤฑฤฤฑmฤฑz oldu. Bazฤฑ bรผyรผk projelerde yรผzde 100 Tรผrk malฤฑ olamadฤฑ. Fayanstan seramiฤe, armatรผrden vidasฤฑna kadar her ลeyin Tรผrk malฤฑ olmasฤฑ bรผyรผk katma deฤer saฤlar รผlke ekonomisine. Rakip รผlkelere bunu kaptฤฑrฤฑrsak yine bize katkฤฑsฤฑ olmaz. Bir inลaat maliyetinin yรผzde 20โsini bizim de temsil ettiฤimiz altyapฤฑsฤฑ oluลturuyor. Dolayฤฑsฤฑyla sektรถrรผn hacmine yapacaฤฤฑ katkฤฑ รถnemli olacaktฤฑr.
TรRKBESD Yรถnetim Kurulu รyesi Mustafa Laรงin:
Epeydir gรผndemde olan bir proje ve piyasaya mutlaka olumlu etkisi olacaktฤฑr. Burada esas olan bir an รถnce baลlayฤฑp ekonomide hareketliliฤin saฤlanmasฤฑdฤฑr. Ekonomide bir durgunluktan bahsediliyor. Bu durgunluฤun รถnce psikolojik olarak yenilmesi gerekiyor ki bu proje de bu anlamda รถnem arz ediyor. รte yandan satฤฑn alma ลartlarฤฑ da uygun. Ancak projenin hayata geรงiล hฤฑzฤฑ รงok รถnemli. Mesela birkaรง yฤฑlda hayata geรงecekse ki bizim sektรถr proje bitince devreye giriyor. Tรผrkiyeโnin konut ihtiyacฤฑ da var ayrฤฑca. Genel ekonomi iรงin de oldukรงa anlamlฤฑ ve projenin kendisinden ziyade etkisi รงok daha รถnemli.
MOBSAD Baลkanฤฑ Nuri Gรผrcan:
Bitime yakฤฑn mobilya sektรถrรผne etkisi olur. 1 yฤฑl sonra mutfak ve kapฤฑ anlamฤฑnda etkisi baลlar. Bitince de mobilya alฤฑmlarฤฑyla sektรถre hareket katacak. Pandemide stoklarฤฑn satฤฑlmasฤฑyla bir hareket gelmiลti. Bu anlamda bu konutlarla sektรถrรผ ayaฤa kaldฤฑracak. Sektรถr รผretime hazฤฑr.โ
MOSFED Baลkanฤฑ Ahmet Gรผleรง:
โYeni eve yeni mobilya lazฤฑm. Dolayฤฑsฤฑyla teslimden รถnceki yฤฑl ve sonraki 1 yฤฑl olmak รผzere sektรถre hareket katacak. Aลaฤฤฑ yukarฤฑ bir konun yรผzde 20โsi mobilyaya harcanฤฑyor. Dolayฤฑsฤฑyla 500 bin liralฤฑk bir konutta hareketli mobilyaya 100 bin TL ayฤฑracaklar. Ayrฤฑca sektรถrรผn diฤer uzantฤฑsฤฑ olan kapฤฑ pencere ve parkeye de pozitif etki saฤlayacak. Kรถyden kente gรถรง nasฤฑl artฤฑk katkฤฑ saฤladฤฑysa bunun artฤฑ katkฤฑsฤฑ olacak.
Akkuล Gayrimenkul YKB Abdรผlkadir Akkuล:
Yฤฑllฤฑk 900 bin konut รผretimine ihtiyaรง duyulan Tรผrkiyeโde รถzel sektรถr bunun 450 bini รผretiyor. Dolayฤฑsฤฑyla bu proje orta gelirlinin ev sahibi olmasฤฑ iรงin olumlu bir adฤฑm. Ayrฤฑca 50 bin ofisin de konuta dรถnรผลme projesi var. Bรถyle bir sosyal konut projesinin, barฤฑnma ihtiyacฤฑnฤฑn bu kadar yoฤun olduฤu bir dรถnemde hayata geรงirilmesini รงok olumlu bir geliลme olarak karลฤฑlฤฑyoruz. Hepsini bir arada deฤerlendirdiฤimizde orta kesimin ciddi fayda saฤlayacaฤฤฑnฤฑ sรถyleyebiliriz. Ancak ลunu da belirtmek gerekir ki; bir yandan konut kredi faizlerinin 1โin altฤฑna inmesi ลart. Bankalar da vadeleri 120 aya kadar uzatacak. Bu olmadฤฑฤฤฑ sรผrece sektรถrde istediฤimiz hareketi gรถremeyiz.
Endeksa Kurucu Ortaฤฤฑ ve Genel Mรผdรผrรผ Gรถrkem รฤรผt:
Endeksa verilerine gรถre Tรผrkiye genelinde Aฤustos ayฤฑ sonu itibarฤฑyla konut satฤฑล fiyatlarฤฑnda yฤฑllฤฑk deฤer artฤฑลฤฑ yรผzde 203 seviyesinde gerรงekleลirken, ortalama konut metrekare satฤฑล fiyatฤฑ 11 bin 450 TL, ortalama konut fiyatฤฑ 1 milyon 488 bin 500 TL ve konut yatฤฑrฤฑmฤฑnฤฑn geri dรถnรผล sรผresi 19 yฤฑl oldu. Aฤustos sonu verilerine gรถre Tรผrkiye genelinde 2+1 bir evin ortalama fiyatฤฑ 1 milyon 196 bin 100, 3+1 bir evin fiyatฤฑ 1 milyon 441 bin 155 TL. Bu aรงฤฑdan baktฤฑฤฤฑmฤฑzda 2+1 konutun 608 bin TLโden, 3+1 konut fiyatฤฑnฤฑn 850 bin TLโden baลlamasฤฑ dar gelirli kesimin eriลimi aรงฤฑsฤฑndan รถnemli bir geliลme.
