TรฤฐK konut satฤฑล istatistiklerinden derlenenย bilgiye gรถre, Tรผrkiye genelinde konut satฤฑลlarฤฑ mayฤฑsta geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผzde 107,5 artarak 122 bin 768 oldu. Bu veri, tรผm zamanlarฤฑn en yรผksek mayฤฑs ayฤฑ rakamฤฑ olarak kayฤฑtlara geรงti.
Yฤฑlฤฑn ilk 6 ayฤฑnda el deฤiลtiren konut adedi ise yรผzde 37,7 artฤฑลla 575 bin 889 olarak gerรงekleลti. Bu alanda da tรผm zamanlarฤฑn en yรผksek ocak-mayฤฑs dรถnemi rekoru kฤฑrฤฑldฤฑ.
Artan fiyatlara ve azalan stoklara raฤmen konut satฤฑลlarฤฑnda gรผรงlรผ ivmenin sรผrdรผฤรผnรผ belirten sektรถr temsilcileri, yฤฑllฤฑk bazda yaลanan artฤฑลlarda geรงen seneki kapanmalarฤฑn etkisinin olduฤunu bildirdi.
“ฤฐpotekli satฤฑลlarda yรผzde 177,8’lik artฤฑล”
ฤฐstanbul ฤฐnลaatรงฤฑlar Derneฤi (ฤฐNDER) Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Nazmi Durbakayฤฑm, AA muhabirine konuya iliลkin yaptฤฑฤฤฑ aรงฤฑklamada, yรผksek enflasyon dรถneminde, yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑ en yรผksek getiride deฤerlendirmek isteyen yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn gayrimenkule yรถneldiฤini sรถyledi.
Konut yatฤฑrฤฑmcฤฑsฤฑnฤฑn ipotekli alฤฑma da yรถneldiฤini dile getiren Durbakayฤฑm, “Konut kredi maliyetlerinin ucuz olmasฤฑ ipotekli satฤฑลฤฑ artฤฑrdฤฑ. Tรผrkiye genelinde ipotekli konut satฤฑลlarฤฑ mayฤฑsta yฤฑllฤฑk yรผzde 177,8 arttฤฑ.” dedi.
Durbakayฤฑm, arsa ve inลaat maliyetlerindeki artฤฑลฤฑn yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ konut alฤฑmฤฑnฤฑ artฤฑrdฤฑฤฤฑnฤฑ kaydederek, yabancฤฑlarฤฑn talebinin de artarak devam ettiฤini anlattฤฑ.
“Birinci el satฤฑลta ciddi dรผลรผล yaลandฤฑ”
Nef Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Erden Timur da geรงen yฤฑl mayฤฑsta uzun sรผreli bir kapanma olduฤunu, bu nedenle bu sene ciddi artฤฑล yaลandฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
Timur, “Bu yฤฑl hem kapanmanฤฑn olmamasฤฑ hem de konut sektรถrรผne yรถnelik teลvikler ve ‘gรผvenli liman’ gerรงeฤiyle satฤฑลlar yรผzde 107 arttฤฑ.” ifadesini kullandฤฑ.
Birinci el konut satฤฑลlarฤฑnda tablonun pek parlak olmadฤฑฤฤฑnฤฑ dile getiren Timur, “2013-2018 arasฤฑndaki 6 yฤฑlda toplam satฤฑลlarฤฑn ortalama yรผzde 47’si birinci elden oluลuyordu. 2022’nin ilk 5 ayฤฑnda bu oran yรผzde 28’e geriledi. Maalesef fiyatlar รงok yรผkselmesine raฤmen maliyet artฤฑลlarฤฑndan dolayฤฑ yeni konut รผretilemiyor. ฤฐnลaat รผretimini artฤฑrฤฑcฤฑ teลvikler sektรถrรผ rahatlatacaktฤฑr.” diye konuลtu.
“Evi olmayanlarฤฑn konut alabileceฤi projeler geliลtirilmeli”
Coldwell Banker Tรผrkiye รlke Baลkanฤฑ Gรถkhan Taล ise satฤฑlan konutlarฤฑn bรผyรผk kฤฑsmฤฑnฤฑ ikinci elin oluลturduฤunu belirterek, ilk 5 ayda satฤฑlan sฤฑfฤฑr konut adedinin yaklaลฤฑk 164 bin adette kaldฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
Taล, “Yฤฑl toplamฤฑnda 400 bin adedi bulmayabilir ki bu rakam 2013’ten beri ลu ana kadarki en dรผลรผk satฤฑล adedi olacak. Konut teลviklerinin satฤฑลlarฤฑ ve maalesef fiyatlarฤฑ canlandฤฑrdฤฑฤฤฑ bir gerรงek. Ancak gerรงek ihtiyaรง sahiplerine yรถnelik teลvikler ve projeler hayata geรงirilmeli. Sadece konutu olmayanlarฤฑn ev alabileceฤi projeler ve teลvikler geliลtirilmeli.” ลeklinde konuลtu.
“Hazine arazilerinde sosyal konut iรงin harekete geรงilmeli”
Helmann Yapฤฑ Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Selman รzgรผn de konut satฤฑลlarฤฑndaki gรผรงlรผ ivmenin devam ettiฤini hem Tรผrkiye geneli hem de yabancฤฑya satฤฑลlarฤฑn artarak sรผrdรผฤรผnรผ sรถyledi.
Yatฤฑrฤฑmcฤฑnฤฑn birikimlerini enflasyonist ortamda konut yatฤฑrฤฑmฤฑyla korumak istediฤini dile getiren รzgรผn, “Ancak Tรผrkiye’de orta ve alt kesimin ev alma ihtimali her geรงen gรผn azalฤฑyor. Bu konuda รงok daha somut projeler ortaya konulmalฤฑ. Kamuya ait arazilerde hayata geรงirilebilecek sosyal konut projeleriyle ilk adฤฑmlar atฤฑlabilir.” dedi.
รzgรผn, kentsel dรถnรผลรผmde istenilen ivmenin yakalanamadฤฑฤฤฑnฤฑ kaydederek, “Burada daha รงok teลvikler olmalฤฑ. Hem yatฤฑrฤฑmcฤฑ hem de arsa veya konut sahibi lehine teลvikler olursa arsa ve konut arzฤฑ artacaktฤฑr.” aรงฤฑklamasฤฑnda bulundu.
“ฤฐpotekli satฤฑลlardaki artฤฑล teลviklerin etkisini gรถsteriyor”
รzyurtlar Holding Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Tamer รzyurt ise verilen teลvik ve desteklerin beden bulduฤu bir tabloyla karลฤฑ karลฤฑya olduklarฤฑnฤฑ belirterek, รถzellikle ipotekli satฤฑลlardaki artฤฑลlarฤฑn bunu kanฤฑtladฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
รzyurt, bu durumun teลviklerin artฤฑrฤฑlmasฤฑ halinde satฤฑลlardaki ivmenin artarak sรผreceฤini gรถsterdiฤini anlattฤฑ.
Bahaล Holding รst Yรถneticisi (CEO) Abdรผssamet Bahadฤฑr da uzun zamandฤฑr gรถrmeyi bekledikleri konut satฤฑล rakamlarฤฑnฤฑ mayฤฑsta gรถrdรผklerini kaydederek, “Hem Tรผrkiye geneli satฤฑลlar, hem ipotekli satฤฑลlar, hem de yabancฤฑya satฤฑล rakamlarฤฑ bizim iรงin son derece sevindirici oldu. Bu yรผksek artฤฑลฤฑ, geรงtiฤimiz ay aรงฤฑklanan destek paketinin etkilerine baฤlฤฑyoruz.” diye konuลtu.
Boss4 Gayrimenkul Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Abdรผlkadir Akkuล ise kamu tarafฤฑndan hem konut รผreticisi hem de alฤฑcฤฑ iรงin destek ve teลviklerin saฤlanmasฤฑnฤฑn sektรถr temsilcileri iรงin umut verici olduฤunu belirterek, ลu ifadeleri kullandฤฑ:
“Konut kredi faiz oranlarฤฑnฤฑn yรผzde 1’in altฤฑna inmesiyle ipotekli satฤฑลlarda yukarฤฑ yรถnlรผ hareket bekliyorduk. Son gelen rakamlar bunu ortaya koydu. Ayrฤฑca sunulan pakette altฤฑn ve dรถviz bozdurarak yapฤฑlacak ev alฤฑmlarฤฑnda faiz oranฤฑ 0,99 yerine 0,89 olarak uygulanฤฑyor. Bu da birikimi olup da beklemede olan kesimi harekete geรงiren gรผรง oldu.”
