Konut Geliลtiricileri ve Yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑ Derneฤi satฤฑลlar azalฤฑrken, inลaat sektรถrรผndeki arzฤฑn sรผrmesi halinde gelecek iki yฤฑl iรงin stok riski uyarฤฑsฤฑnda bulundu. Konut satฤฑลlarฤฑ yฤฑlฤฑn ilk yarฤฑsฤฑnda yรผzde 8-12, temmuzda ise yรผzde 20.2 azalmฤฑลtฤฑ.
Konut Geliลtiricileri ve Yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑ Derneฤi’nden (KONUTDER) yapฤฑlan aรงฤฑklamada konut รผretim miktarฤฑnda ciddi bir artฤฑล olduฤu belirtildi. ฤฐki yฤฑl iรงinde bu artฤฑลฤฑn satฤฑล verilerine de yansฤฑmasฤฑ gerektiฤine dikkat รงekilirken, aksi durumda stok fazlasฤฑna iลaret edildi.
KONUTDERโe gรถre 2014โรผn ilk yarฤฑsฤฑnda 525 bin 520 adede รงฤฑkan ruhsat sayฤฑsฤฑnฤฑn 1 milyon adede ulaลmasฤฑ bekleniyor. 2014 ilk yarฤฑsฤฑnda 414 bin 632 adet olan yapฤฑ kullanma izni sayฤฑsฤฑnฤฑn da yฤฑlsonunda 800 bin adede รงฤฑkacaฤฤฑ tahmin ediliyor. Aรงฤฑklamada, beklenen rakamlarฤฑn Tรผrkiye iรงin rekor olduฤu ifade edilirken, satฤฑลlarฤฑn bunun tersi bir seyir izlediฤine iลaret edildi. Yฤฑlฤฑn ilk yarฤฑsฤฑnda birinci elde satฤฑlan konut sayฤฑsฤฑ 241 bin civarฤฑnda bulunurken yฤฑlฤฑn tamamฤฑnda sayฤฑnฤฑn 500 bin adede doฤru gittiฤi kaydedildi.
Kredili satฤฑลlar azaldฤฑ, peลin arttฤฑ
Bu arada yฤฑlฤฑn ilk yarฤฑsฤฑnda kredili konut alฤฑmlarฤฑnda yรผzde 34 civarฤฑnda azalma gรถzlendi. Peลin satฤฑลlar ise yฤฑlฤฑn ilk yarฤฑsฤฑnda artฤฑล gรถsterdi. โPeลin parayla konut alma eฤilimi var ancak kredili konut alma eฤilimi zayฤฑflamฤฑล durumdaโ denilen KONUTDER aรงฤฑklamasฤฑnda, โBu durum, tek baลฤฑna kredi faizinin yรผksekliฤinden deฤil, ekonomiye ve geleceฤe gรผvensizlikten de kaynaklanmaktadฤฑrโ ifadelerine yer verildi. Konut fiyatlarฤฑnda balon iddiasฤฑnฤฑn da taleplerin geri รงekilmesinde etkili olduฤu belirtildi.
Eylรผl ayฤฑ gidiลatฤฑ belirleyecek
Yeลil GYO Genel Mรผdรผrรผ Iลฤฑk Gรถkkaya, bu yฤฑlฤฑn tamamฤฑnda geรงen yฤฑlฤฑn yรผzde 10 veya biraz altฤฑnda bir satฤฑล beklediklerini aktardฤฑ. Bunun iลaretlerinin ise eylรผl ayฤฑnda ortaya รงฤฑkacaฤฤฑnฤฑ aktaran Gรถkkaya, โEylรผl รงok รถnemli. Eฤer eylรผlde istenen yรผkselme yakalanฤฑrsa o zaman 1 milyona yakฤฑn satฤฑล olurโ deฤerlendirmesinde bulundu. Konut kredisi faiz oranlarฤฑndaki dรผลรผลlerin etkili olacaฤฤฑnฤฑ belirten Gรถkkaya, ayrฤฑca siyasi istikrar ve piyasalarฤฑn pozitif algฤฑlama yapmasฤฑyla sektรถrรผn geรงmiล yฤฑlฤฑn satฤฑล rakamlarฤฑna yaklaลmasฤฑnฤฑn sรถz konusu olacaฤฤฑnฤฑ sรถyledi. KDV oranฤฑn yรผzde 18โe รงฤฑkmasฤฑyla proje geliลtiricilerin 1000 konutluk projeler yerine 300-350 konutluk projeler geliลtirmeye baลladฤฑฤฤฑnฤฑ da ifade eden Gรถkkaya, โKDV oranlarฤฑnda bir dรผลรผล bekleniyor. Ayrฤฑca kentsel dรถnรผลรผmle birlikte satฤฑลlarda bir artฤฑล beklentisi var. Bunlar olmazsa proje geliลtiriciler deฤiลik pazarlama metotlarฤฑna baลlayacaklarโ dedi. Gรถkkaya, bu nedenle รถzellikle senetli satฤฑลlarda artฤฑล olacaฤฤฑnฤฑ sรถzlerine ekledi.
