Londra’daki sรผper prime emlak piyasasฤฑ son yฤฑllarda bรผyรผk bir patlama yaลฤฑyor. Baลkentteki malikaneler, giderek daha uluslararasฤฑ bir alฤฑcฤฑ kitlesine daha yรผksek fiyatlara satฤฑlฤฑyor.
Beauchamp Estates’e gรถre, 2023 yฤฑlฤฑnda Londra’da sรผper lรผks yeni inลa edilmiล dairelerin satฤฑลlarฤฑ %137 artarak metrekare baลฤฑna ortalama 4.306 ยฃ’a yรผkseldi. Lรผks ev arzฤฑ da Londra’nฤฑn รถnde gelen bรถlgelerindeki รผst dรผzey imar akฤฑnฤฑyla arttฤฑ.
Rusya’ya uygulanan yaptฤฑrฤฑmlar sonucunda bazฤฑ Rus alฤฑcฤฑlar piyasadan รงekilse de, Orta Doฤu’dan gelen artan talep bu aรงฤฑฤฤฑ kapatฤฑyor. 2023’teki lรผks anlaลmalarฤฑn %60’ฤฑ ABD, Suudi Arabistan, Birleลik Arap Emirlikleri ve รin’den alฤฑcฤฑlarla yapฤฑldฤฑ. Hintli, ฤฐsrailli ve Nijeryalฤฑ alฤฑcฤฑlar da รถnemli bir alฤฑcฤฑ grubu.
Lรผks evlerin nakit satฤฑn alฤฑnmasฤฑ (ipoteksiz) da daha yaygฤฑn hale geliyor. 2023’te satฤฑลlarฤฑn %70’i nakit alฤฑmlardan oluลtu.
Yรผksek faiz oranlarฤฑ ve banka kredilerindeki daralma, ipotek kullanฤฑmฤฑnฤฑ azaltฤฑyor. Damga vergisi de milyarderleri kiralamaya teลvik ediyor. ฤฐลรงi Partisi’nin yurt dฤฑลฤฑndan konut alฤฑcฤฑlarฤฑna yรถnelik ek รผcreti artฤฑrma sรถzรผ de piyasayฤฑ etkileyebilir.
Ancak talebin yรผksek kalmasฤฑ ve arzฤฑn yakฤฑn zamanda sฤฑkฤฑlaลmasฤฑ bekleniyor. Bu da fiyatlarฤฑn yรผkselmeye devam edeceฤi anlamฤฑna geliyor.
