MHR GMYO, Çekmeköy villa projesi için Aramis-QC İnşaat ile sözleşme imzaladı

Şirketimizin 11.06.2026 ve 29.06.2026 tarihli KAP açıklamaları ile,

Şirketimizin, İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Reşadiye Mahallesi, 598 ada, 18 ve 19 no'lu (Eski:598 ada 1, 3, 6 ve 7 nolu, 0 ada 692 ve 923 nolu) parsellerde kayıtlı arsalar üzerinde geliştirmeyi planladığı villalardan oluşan konut projesi ("Proje") kapsamında, 08.11.2024 tarihinde imzalanan sözleşme ve 29.06.2026 nolu protokol uyarınca, yeni müteahhitlik şirketleri ile görüşülmesi, Proje kapsamındaki bağımsız bölümlerin paylaşım oranlarının değer bazında %52,09'unun Şirketimize, %47,91'inin Arsa Sahibi'ne ait olacak şekilde yeniden düzenlenmesi ve söz konusu tadillerin, 08.11.2024 tarihli ana sözleşmeye ek protokol şeklinde gerçekleştirilmesine karar verildiği ve 29.06.2026 tarihinde ek protokol imzalandığı duyurulmuştur.

Gelinen aşamada, "Ana Müteahhitlik İşleri İhalesi" için teklif vermek üzere, ihaleye davet edilen, ihale dosyasını teslim almış olan beş firmadan söz konusu ihale için teklifler alınmış olup, öngörülen toplam yapım bedeli + %9 kar yüzdesi olarak en düşük teklifi Aramis – QC İnşaat Adi Ortaklığı'nın verdiği görülmüştür.

Aramis – QC İnşaat Adi Ortaklığı'nın Şirketimiz ilişkili tarafı olması nedeniyle, SPK Kurumsal Yönetim Tebliği Madde 9 uyarınca, işlem öncesinde, işleme ilişkin Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ'ye değerleme raporu hazırlatılmış olup, ekte de yer verilen rapora göre 523.859.189 TL bir maliyet öngörüldüğü, mevcut piyasa koşullarına göre yapılan değerlendirme sonucunda, projenin toplam yapım bedeline eklenecek kar yüzdesinin piyasadaki emsal inşaat taahhüt ve yüklenici payı kar marjlarının ortalama %10 – %20 aralığında seyrettiği tespit edildiği, %9 seviyesindeki yüklenici payı oranının, emsal piyasa koşullarındaki genel inşaat kar marjlarının altında kaldığı, gerçekleştirilecek işlemin şartlarının piyasa emsallerine göre şirketimiz lehine koruyucu ve avantajlı olduğu, SPK'nın Kurumsal Yönetim Tebliği (II-17.1) Madde 9 hükümlerine uygun olduğu görülmüş olup,

Şirketimizin 28.07.2026 tarihli Yönetim Kurulu Toplantısında, maliyet + %9 kar yöntemi ile "Ana Yüklenici" olarak Aramis – QC İnşaat Adi Ortaklığı ile Şirketimiz arasında Program Yönetimi ve İnşaat Sözleşmesi imzalanmasına karar verilmiş olup, bugün (28.07.2026) sözleşme imzalanmıştır.

As per our Company's KAP announcements dated June 11, 2026, and June 29, 2026,

our Company plans to develop a residential project ("Project") consisting of villas on the plots registered in Reşadiye Neighborhood, Çekmeköy District, Istanbul Province, on Plot 598, Lots 18 and 19 (formerly Plot 598, Lots 1, 3, 6, and 7, Plot No. 0, Lots 692 and 923) in Reşadiye Neighborhood, Çekmeköy District, Istanbul Province, as part of a residential project consisting of villas ("Project"), pursuant to the contract signed on November 8, 2024, and Protocol No. 29.06.2026, negotiations with new construction companies, it was announced that a decision was made to restructure the ownership shares of the independent units within the Project so that 52.09% of the value would belong to the Company and 47.91% to the Landowner, and that these amendments would be implemented as an addendum to the main contract dated November 8, 2024; furthermore, the addendum was signed on June 29, 2026.

At this stage, bids were received from the five firms invited to the "Main Contracting Works Tender" and which had received the tender documents; it was observed that the lowest bid—calculated as the projected total construction cost plus a 9% profit margn—was submitted by the Aramis – QC Construction General Partnership.

Since Aramis – QC Construction General Partnership is a related party of our Company, in accordance with Article 9 of the CMB Corporate Governance Communiqué, a valuation report was commissioned from Eva Real Estate Valuation and Consulting Inc. prior to the transaction. According to the report, which is also attached, a cost of 523,859. 189 TL; as a result of the assessment conducted under current market conditions, it was determined that the profit percentage to be added to the project's total construction cost fell within the range of 10% to 20% in the market. It was determined that the contractor's share of 9% falls below the general construction profit margns under comparable market conditions; the terms of the transaction to be carried out are protective and advantageous for our company compared to market comparables; and it is in compliance with the provisions of Article 9 of the Capital Markets Board's Corporate Governance Communiqué (II-17.1),

At our Company's Board of Directors meeting held on July 28, 2026, it was decided to sign a Program Management and Construction Contract between our Company and the Aramis–QC Construction General Partnership, acting as the "Prime Contractor," under the cost-plus-9% profit method; the contract was signed today (July 28, 2026).

This is the translation of the Turkish disclosure made through the Public Disclosure Platform. In accordance with CMB legislation, in case of any difference between the Turkish and English versions of this disclosure, the Turkish version shall prevail.