Salgฤฑn sonrasฤฑ bรผyรผk ลehirlerden diฤer ลehirlere ve mรผstakil konutlara talep arttฤฑ. Artan talep ile birlikte mรผstakil konutlar iรงin satฤฑล fiyatฤฑ %25, kira fiyatฤฑ ise %18 yรผkseldi.
Teknoloji odaklฤฑ gayrimenkul deฤerleme platformu Endeksa.com koronavirรผs salgฤฑnฤฑn รผlkemizde etkilerinin gรถrรผlmeye baลladฤฑฤฤฑ 11 Mart tarihi รถncesi ve sonrasฤฑndaki dรถnemlerde gayrimenkul satฤฑล ve kiralarฤฑnda talep edilen fiyat deฤiลimini inceledi.
Endeksa’nฤฑn 1 Ocak – 11 Mart arasฤฑndaki dรถnem ile 11 Mart’tan gรผnรผmรผze kadar olan dรถnemi karลฤฑlaลtฤฑrdฤฑฤฤฑ analizine gรถre iki dรถnem arasฤฑnda รผlke genelinde konut satฤฑล fiyatฤฑ %11, kira fiyatฤฑ ise %6 artฤฑล gรถsterdi. Endeksa’nฤฑn analizlerine gรถre salgฤฑnฤฑn etkisinin gรถrรผlmeye baลlanmasฤฑ ile birlikte yazlฤฑk ve yayla evi ลeklinde ikincil konut talebi arttฤฑ. Dolayฤฑsฤฑyla bu tipte konutlarฤฑn yer aldฤฑฤฤฑ bรผyรผk ลehirler dฤฑลฤฑndaki illerde ve bu amaรงla fazla tercih edilen mรผstakil konutlarda daha fazla artฤฑล gรถrรผldรผ. รzellikle mรผstakil konutlara artan talep nedeniyle mรผstakil konutlarฤฑn satฤฑล ve kira fiyat artฤฑลฤฑ tรผm konutlarฤฑn fiyat artฤฑลฤฑndan daha yรผksek oldu. รlke genelinde mรผstakil konutlarฤฑn fiyatฤฑ %25, kira fiyatฤฑ ise %18 artฤฑล gรถsterdi.
Verileri deฤerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortaฤฤฑ ve Genel Mรผdรผrรผ Gรถrkem รฤรผt, “Salgฤฑnฤฑn etkilerinin รผlkemizde gรถrรผlmeye baลlanmasฤฑndan sonra konut talebinin bรผyรผk ลehirlerden diฤer ลehirlere ve รถzellikle yazlฤฑk bรถlgelere ve yayla evlerine kaydฤฑฤฤฑnฤฑ gรถrรผyoruz. Konut tipi bazฤฑnda analiz ettiฤimizde ise mรผstakil konutlara ilginin arttฤฑฤฤฑ รงok net gรถrรผlรผyor. Bu durum talep edilen konut satฤฑล ve kira deฤerlerinde artฤฑลa sebep oldu fakat henรผz pazarda bunu karลฤฑlayacak iลlemlerin olmadฤฑฤฤฑnฤฑ gรถrรผyoruz. Dolayฤฑsฤฑyla รถnรผmรผzdeki dรถnemde bu fiyat artฤฑลฤฑnฤฑn dengeye oturacaฤฤฑnฤฑ dรผลรผnรผyoruz.” dedi.
En fazla artฤฑล yazlฤฑk ve yayla bรถlgelerinde
ฤฐki dรถnem arasฤฑnda satฤฑล fiyatฤฑnda en fazla artฤฑล gรถrรผlen il Muฤla oldu. Muฤla’da satฤฑล fiyatฤฑ %32 oranฤฑnda artarak 5.719 TL/m2 ‘ye yรผkseldi. Muฤla’dan sonra en fazla artฤฑล gรถrรผlen il ise Antalya. Antalya’da satฤฑล fiyatฤฑ %21 artฤฑล gรถsterdi ve 2.880 TL’ye yรผkseldi. Bรผyรผk ลehirlerdeki duruma bakฤฑldฤฑฤฤฑnda ฤฐstanbul’da ve Ankara’da satฤฑล fiyatฤฑnฤฑn %7, ฤฐzmir’de %10, Bursa’da ise %8 artฤฑล gรถsterdiฤi gรถrรผlรผyor.
