Ukrayna‘daki savaล nedeniyle geรงen hafta kฤฑsmi seferberlik ilan edilen Rusya‘da vatandaลlar, yeniden rotayฤฑ Tรผrkiyeโye รงevirdi. Bu arayฤฑล online emlak sitelerine de yansฤฑdฤฑ. Ruslarฤฑn seferberlik ilanฤฑ sonrasฤฑ aramalarฤฑ 3 kat artarken, รถzellikle tercih ettikleri Antalya emlak piyasasฤฑ da yeniden hareketlendi. Antalyaโda son birkaรง gรผnde ev aramalarฤฑn yarฤฑsฤฑnฤฑn Ruslardan geldiฤi belirtilirken, daha Tรผrkiyeโye gelmeden emlakรงฤฑlarฤฑ arayฤฑp ev ayarlamaya รงalฤฑลtฤฑklarฤฑ รถฤrenildi.
Rus kaynaklฤฑ trafik yรผzde 94 arttฤฑ
Dรผnya’nฤฑn haberine gรถre 2022 mart ayฤฑndan sonra Rusya kaynaklฤฑ gayrimenkul trafiklerinde aydan aya yรผzde 55 artฤฑล gรถzlemlediklerini belirten Emlakjet. com CEOโsu Tolga ฤฐdikat, โSon dรถnemde ise Rusyaโnฤฑn gayrimenkule ilgisi daha รงok arttฤฑ. Eylรผl ayฤฑnฤฑn ilk 24 gรผnรผ bir รถnceki ay ile karลฤฑlaลtฤฑrฤฑldฤฑฤฤฑnda konut aramalarฤฑnda yรผzde 23 artฤฑล gรถrรผyoruz. Son bir haftada ise artฤฑล ivmesi hฤฑzlandฤฑ. 23 Eylรผl Cuma gรผnรผ bir รถnceki haftaya gรถre yรผzde 94 daha fazla Rusya kaynaklฤฑ trafik aldฤฑkโ diye konuลtu.
“Ortalama 2 milyon liralฤฑk ev bakฤฑyorlar”
Rusyaโdan gelen trafiฤin satฤฑlฤฑk konutlarda yoฤunlaลtฤฑฤฤฑnฤฑ aktaran ฤฐdikat, โRusya kaynaklฤฑ trafiฤin yรผzde 72โsi satฤฑlฤฑk, yรผzde 28โi kiralฤฑklar iรงin. Fiyat aรงฤฑsฤฑndan bakฤฑldฤฑฤฤฑnda ise Ruslarฤฑn Tรผrkiyeโde konut aramalarฤฑ satฤฑlฤฑk konutlarda ortalama 2 milyon 150 bin TL olurken, kiralฤฑktaysa aramalar ortalama olarak 8 bin 800 TLโye iลaret ettiโ dedi. Emlakjetโte Rusya kaynaklฤฑ en รงok konut aranan illerin ฤฐstanbul, Antalya, Bursa, Mersin, Muฤla, Ankara, ฤฐzmir, Konya, Tekirdaฤ ve Yalova olduฤunu aktaran ฤฐdikat, โEskiden bu listenin en baลฤฑnda Antalya olurdu, bir sรผredir ฤฐstanbulโun รถnde olduฤunu gรถrรผyoruzโ bilgisini paylaลtฤฑ.
Talep artฤฑลฤฑ fiyatlara yansฤฑr
Ruslardan yeniden รงok fazla talep almaya baลladฤฑklarฤฑnฤฑ anlatan Antalya TURYAP Neo sahibi Hรผlya Keskin, satฤฑlฤฑktan ziyade kiralฤฑk talebi aldฤฑklarฤฑnฤฑ sรถyledi. Son 3-4 gรผnden bu yana gelen aramalarฤฑn yeniden yarฤฑsฤฑnฤฑn Ruslarฤฑn ev talebine yรถnelik olduฤunu belirten Keskin, โKiralama talepleri iki katฤฑna รงฤฑktฤฑ. Hatta daha Rusyaโdan gelmeden kiralฤฑk ev iรงin arฤฑyorlar. Temmuz ve aฤustos gibi fiyatlar biraz geri gelmeye baลlamฤฑลtฤฑ ancak bu durum รถnรผmรผzdeki 1-2 ay fiyatlara yeniden yansฤฑyacakโ yorumunda bulundu.
Seferberlik ilan edilmesiyle birlikte Rusya tarafฤฑnda gรถrรผntรผlenmelerin 3 kata kadar arttฤฑฤฤฑnฤฑ ifade eden Zingat.com Ticari ve Satฤฑล Direktรถrรผ Eser Karaismailoฤlu ise โTรผrkiyeโde รถzellikle Antalya tarafฤฑnฤฑ รงok seviyorlar. Bรถlgede Rus plakalฤฑ araรง sayฤฑsฤฑ arttฤฑโ diye konuลtu.
ฤฐkinci Rus dalgasฤฑnda panik yaลanmฤฑyor
Savaล sebebiyle Antalyaโya akฤฑn eden Rus ve Ukraynalฤฑlar kentte konut piyasasฤฑnฤฑn astronomik rakamlara ulaลmasฤฑna yol aรงarken, seferberlik kararฤฑ nedeniyle baลlamasฤฑ beklenen ikinci Rus dalgasฤฑ iรงin panik havasฤฑ yaลanmadฤฑฤฤฑ belirtiliyor. Sektรถr temsilcileri yรผksek fiyatlardaki kรถpรผฤรผn de azalmaya baลladฤฑฤฤฑnฤฑ kaydediyor.
โBalon patladฤฑโ
Antalya Emlakรงฤฑlar, Oto Galericiler ve ฤฐล Takipรงileri Odasฤฑ Baลkanฤฑ ฤฐsmail รaฤlar, son iki aydฤฑr Antalyaโda yรผksek kiralama balonunun patladฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi. Evlerini baลta Rus ve Ukraynalฤฑ yabancฤฑlara kiralayan ev sahiplerinin kiralarฤฑnฤฑ alamadฤฑฤฤฑnฤฑ ve konuyu yargฤฑya taลฤฑdฤฑฤฤฑnฤฑ belirten รaฤlar, โMayฤฑs, haziran ve temmuz aylarฤฑndaki yรผksek kira balonu patladฤฑ. Fiyatlar ลu an enflasyonla birlikte normal seyrine girdi. Piyasalar ลu an durgunโ dedi. ฤฐsmail รaฤlar ลรถyle devam etti: โSavaล sonrasฤฑ ev sahipleri kiralarฤฑ รงok yรผksek fiyattan vermiลlerdi. Ancak ev sahipleri ya kiralarฤฑnฤฑ alamadฤฑ veya evin eลyalarฤฑnฤฑ kaybetti. Bu nedenle ev sahipleri yabancฤฑya kiralamada temkinli davranฤฑyor. รรผnkรผ kirasฤฑnฤฑ alamama korkusu yaลฤฑyor. Ev sahipleri de akฤฑllandฤฑ. Bundan sonra kiralฤฑk konut ve satฤฑลlarฤฑnda balon yaลanmaz. Bunun yanฤฑnda Antalyaโda artฤฑk kiralฤฑk daire de bulunmaz oldu. Yeni konut da yok.โ
Alanya da durgun
Alanya Emlakรงฤฑlar Derneฤi Baลkanฤฑ รzgรผr Erbaล da hem yerli hem de yabancฤฑya kiralama veya satฤฑลta durgunluk yaลandฤฑฤฤฑnฤฑ bildirdi. Ev sahiplerinin eskisi gibi baลta Rus ve Ukraynalฤฑ olmak รผzere yabancฤฑlara konut kiralamaya sฤฑcak bakmadฤฑฤฤฑnฤฑ ifade eden Erbaล, โAlanyaโda zaten satฤฑlฤฑk ya da kiralฤฑk konut yok. Turizm sezonu da sona eriyor. Belki kฤฑล dรถneminde kiralฤฑk daire konusunda sฤฑkฤฑntฤฑ yaลanmayabilirโ dedi.
Antalya konut fiyat artฤฑลฤฑnda lider
Antalya Ticaret ve Sanayi Odasฤฑ (ATSO) Baลkanฤฑ Davut รetin ise Antalyaโnฤฑn konut fiyatฤฑ artฤฑลฤฑnda Tรผrkiye liderliฤini devam ettirdiฤini bildirdi. Merkez Bankasฤฑ Temmuz ayฤฑ konut fiyat endeksine gรถre Antalya veya Batฤฑ Akdeniz bรถlgesinin, yฤฑllฤฑk yรผzde 215 artฤฑลla konut fiyat artฤฑลฤฑnda Tรผrkiyeโde ilk sฤฑrayฤฑ aldฤฑฤฤฑnฤฑ belirten รetin, ลunlarฤฑ kaydetti: โTemmuz ayฤฑnda konut fiyatlarฤฑnda yฤฑllฤฑk artฤฑล Tรผrkiye genelinde yรผzde 174 olurken, Batฤฑ Akdenizโi yรผzde 200 oranฤฑyla ฤฐstanbul takip etti. Antalyaโnฤฑn konut fiyatฤฑnda Tรผrkiye ortalamasฤฑnฤฑn รผzerine รงฤฑkmasฤฑnda arsa maliyetleri kadar yabancฤฑ talebindeki artฤฑล da rol oynuyor.โ
Fiyat artฤฑล hฤฑzฤฑ kesildi
Fiyatlarda artฤฑลฤฑn devam etmesine raฤmen artฤฑล hฤฑzฤฑnฤฑn yavaลlamaya baลlamasฤฑnฤฑn sevindirici haber olduฤunu vurgulayan รetin, ลรถyle devam etti: โTemmuz ayฤฑnda konut fiyatlarฤฑ aylฤฑk olarak Tรผrkiye genelinde yรผzde 8, Antalyaโda yรผzde 7,6 oranฤฑnda artmฤฑลtฤฑr. รnceki aylardaki รงift haneli artฤฑลlarฤฑn yerini tek haneye bฤฑraktฤฑฤฤฑ gรถrรผlmektedir. Kรผresel ekonomideki durgunluk eฤilimi demir-รงelik gibi girdilerin fiyatlarฤฑnda gerilemeye yol aรงmฤฑลtฤฑr. Bu geliลmelerin maliyet ve fiyat artฤฑลlarฤฑnฤฑ yavaลlatmasฤฑnฤฑ umuyorum.โ
