PwC Tรผrkiye, รผlkemizin bรผyรผyen gayrimenkul sektรถrรผndeki genel gรถrรผnรผmรผ โMekansal Bakฤฑล Aรงฤฑsฤฑyla Tรผrkiye’de Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑmฤฑnฤฑn Yรผkselen Alanlarฤฑโ adlฤฑ raporunda detaylarฤฑyla ele aldฤฑ. Raporda; sektรถre dair temel istatistikler, kรผresel karลฤฑlaลtฤฑrmalฤฑ analizler ve รถne รงฤฑkan trendlerle birlikte yatฤฑrฤฑmcฤฑlar iรงin รถnemli fฤฑrsatlarฤฑn altฤฑ รงizildi.
Tรผrkiye’nin bรผyรผyen gayrimenkul pazarฤฑnฤฑn, makroekonomik zorluklara raฤmen artan ลehirleลmeden kaynaklanan gรผรงlรผ talep ve dรผลรผk arz ile รถne รงฤฑktฤฑฤฤฑnฤฑ vurgulayan PwC Tรผrkiye Gayrimenkul Sektรถrรผ Lideri Ersun Bayraktaroฤlu, ลunlarฤฑ sรถyledi: โSon yฤฑllarda taleplerin deฤiลmesiyle birlikte, รถnceden gayrimenkul pazarฤฑ iรงin daha az รถnemli olarak gรถrรผlen pek รงok alanda bรผyรผk yatฤฑrฤฑm fฤฑrsatlarฤฑ gรถze รงarpฤฑyor. Bu raporda, temel itici faktรถrleri tespit edip, bunlarฤฑn Tรผrk gayrimenkul sektรถrรผne etkilerini detaylฤฑ olarak ele aldฤฑk. Sรผrdรผrรผlebilirlik ve ESG politikalarฤฑ ile pandemi sonrasฤฑ hibrit รงalฤฑลma modelleri gayrimenkul pazarฤฑnฤฑ yeniden ลekillendirmeye baลladฤฑ. 2022, ofis alanlarฤฑndaki dรถnรผลรผmรผn hฤฑzlanmasฤฑ aรงฤฑsฤฑndan da รถnemli bir yฤฑl.โ
Sektรถrรผn itici gรผรงleri
Raporda Tรผrk gayrimenkul sektรถrรผnรผn temel itici faktรถrleri ลรถyle sฤฑralandฤฑ:
โข Sรผrdรผrรผlebilirlik ve ESG politikalarฤฑ:ย รnรผmรผzdeki 10 yฤฑlda yeลil bina yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑn, geliลmekte olan pazarlar iรงin dรผลรผk karbon regรผlasyonlarฤฑ รงerรงevesinde รถnemli bir fฤฑrsat alanฤฑ olmasฤฑ bekleniyor. Yeลil binalar; yรผksek satฤฑล getirisi saฤlamasฤฑ ve daha yรผksek talep gรถrmesi ile sรผrdรผrรผlebilir bir gelir akฤฑลฤฑ yaratmasฤฑnฤฑn yanฤฑ sฤฑra, enerji tรผketimini, dolayฤฑsฤฑyla da iลletme maliyetlerini azaltฤฑyor. Bu nedenle yeลil binalar, standart binalara gรถre รงok daha dรผลรผk riske ve yรผksek deฤere sahip varlฤฑklar olarak nitelendiriliyor.
โข E-ticaretin yรผkseliลi: E-ticaret talebindeki artฤฑล, deฤer zincirinde yer alan depolar, veri merkezleri, lojistik ve daฤฤฑtฤฑm merkezleri gibi รถzelleลmiล gayrimenkul alanlarฤฑnฤฑn sayฤฑsฤฑnฤฑn ve hacminin artmasฤฑnฤฑ saฤladฤฑ. E-ticaret tedarik zincirinin hemen her aลamasฤฑnda yรผksek potansiyele sahip bir endรผstriyel gayrimenkul alanฤฑ yer alฤฑyor.
โข Yรผkselen turizm: Dรผnyanฤฑn en popรผler tatil destinasyonlarฤฑndan biri olan Tรผrkiye, gรผรงlรผ gayrimenkul ve inลaat sektรถrlerinin de yardฤฑmฤฑyla turizm sektรถrรผnde รถncรผ konumdadฤฑr. Bu gรผรง, uluslararasฤฑ lรผks otel zincirleri iรงin de bรผyรผk fฤฑrsatlar barฤฑndฤฑrฤฑyor. รlkenin saฤlฤฑk altyapฤฑsฤฑ ve insan kaynaฤฤฑnฤฑn derinliฤi de gรถz รถnรผne alฤฑndฤฑฤฤฑnda, sunduฤu gayrimenkul fฤฑrsatlarฤฑ aรงฤฑsฤฑndan saฤlฤฑk turizmi, yรผksek potansiyelli bir yatฤฑrฤฑm alanฤฑ olarak รถne รงฤฑkฤฑyor.
โข Artan ihracat: Tรผrk ekonomisi, imalatta V ลeklinde bir toparlanma sergiledi. Artan ihracatla birlikte sanayi tesislerine duyulan ihtiyacฤฑn da yรผkselmesi, Tรผrkiyeโdeki sanayi bรถlgelerinde yeni gayrimenkul yatฤฑrฤฑm fฤฑrsatlarฤฑ doฤuruyor.
โข Bรถlgesel kalkฤฑnma yatฤฑrฤฑmlarฤฑ: Bilgi ekonomisi ve sanayide artan rekabetle birlikte, รถzel sektรถrdeki oyuncularฤฑn yanฤฑ sฤฑra devlet destekli arayรผz kurumlarฤฑ da bรถlgesel kalkฤฑnma alanฤฑnda bรผyรผk yatฤฑrฤฑmlar yapฤฑyor. Bu รถzellikli kurumlar, orta-uzun vadede deฤeri artacak yeni gayrimenkul fฤฑrsatlarฤฑna iลaret ediyor.
โข Yeni รงalฤฑลma ลekilleri:ย Pandeminin getirdiฤi kฤฑsฤฑtlarla birlikte, geleneksel ofislere olan talep azalฤฑrken, esnek ve uzaktan รงalฤฑลma modellerinin benimsendiฤi yeni bir รงalฤฑลma dรผzeni hayata geรงti. Yรถneticiler, รถnรผmรผzdeki 5 yฤฑlda daha az ofis alanฤฑna ihtiyaรง duyacaklarฤฑnฤฑ dรผลรผnรผrken; 2022 yฤฑlฤฑnda gayrimenkul stratejisinin hibrit รงalฤฑลma stratejisi ile uyumlu hale getirilmesi hฤฑz kazanacak.
โข Yatฤฑrฤฑmcฤฑ dostu teลvikler: Tรผrkiye, yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmฤฑ รผlkeye รงekmek amacฤฑyla รงok kapsamlฤฑ sektรถrel yatฤฑrฤฑm teลvik programlarฤฑ sunmayฤฑ sรผrdรผrรผyor.
โข Mega projeler: Yakฤฑn dรถnemde tamamlanan veya yapฤฑmฤฑ devam eden Galataport ฤฐstanbul, ฤฐstanbul Finans Merkezi, Tersane ฤฐstanbul (Haliรงport) ve Yarฤฑmada ฤฐzmir gibi mega projeler; ulusal ve bรถlgesel ekonomik aktiviteyi artฤฑrฤฑrken, yakฤฑndaki projelerin deฤerini de yรผkseltiyor.
