sahibinden.com ve Bahรงeลehir รniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araลtฤฑrmalar Merkezi (BETAM) iลbirliฤinde hazฤฑrlanan “sahibindex Konut Piyasasฤฑ Gรถrรผnรผmรผ” raporunun altฤฑncฤฑsฤฑ yayฤฑnlandฤฑ. Rapora gรถre, konut piyasasฤฑ geneli pandemi etkisinden sฤฑyrฤฑlmaya รงalฤฑลฤฑrken, ฤฐstanbul’daki kira fiyatlarฤฑnda dikkat รงekici bir artฤฑล gรถrรผldรผ.
BETAM iลbirliฤi ile sahibinden.com’un Emlak kategorisindeki veri havuzu analiz edilerek hazฤฑrlanan ve altฤฑncฤฑsฤฑ yayฤฑnlanan “sahibindex Konut Piyasasฤฑ Gรถrรผnรผmรผ” raporu Tรผrkiye genelinde satฤฑlฤฑk konut piyasasฤฑndaki yavaลlamanฤฑn devam ettiฤine dikkat รงekiyor. Rapora gรถre pandemi kฤฑsฤฑtlamalarฤฑnฤฑn etkisiyle baลlayan yavaลlamanฤฑn kiralฤฑk konut piyasasฤฑnda da devam ettiฤi gรถzlemleniyor. BETAM uzmanlarฤฑnฤฑn yorumlarฤฑnฤฑ iรงeren araลtฤฑrmalarฤฑ kapsayan rapor gayrimenkul alฤฑcฤฑ ve satฤฑcฤฑlarฤฑyla emlak profesyonellerine yol gรถstermek amacฤฑyla hazฤฑrlanฤฑyor ve platform รผzerinden kullanฤฑcฤฑlarla paylaลฤฑlฤฑyor.
En ucuz satฤฑlฤฑk konutlarda 2 bin TL’den baลlayan m2 fiyatฤฑ lรผks konutlarda 12 bin TL’ye yaklaลtฤฑ
Geรงen yฤฑl Mayฤฑs ayฤฑna gรถre Tรผrkiye genelinde 2.798 TL olan ortalama satฤฑlฤฑk konut ilan mยฒ cari fiyatlarฤฑ yฤฑllฤฑk yรผzde 40 oranฤฑnda artarak 3.919 TL oldu. รรง bรผyรผk ildeki ortalama satฤฑlฤฑk konut ilan mยฒ fiyatlarฤฑ geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre artฤฑล gรถstererek ฤฐstanbul’da 5.200 TL, Ankara’da 2.692 TL, ฤฐzmir’de ise 4.690 TL olarak gรถrรผldรผ. Bรถylece satฤฑlฤฑk konut ilan m2 cari fiyatlarฤฑ aynฤฑ dรถnemde ฤฐstanbul’da yรผzde 34,2, Ankara’da yรผzde 38,3 ve ฤฐzmir’de yรผzde 38,6 arttฤฑ.
Ucuz ve lรผks konutlarฤฑn satฤฑlฤฑk ilan mยฒ fiyatlarฤฑnda artฤฑล devam ederek, satฤฑlฤฑk konut ortalama mยฒ fiyatฤฑ ucuz konutlarda 2.110 TL’ye, lรผks konutlarda ise 11.912 TL’ye yรผkseldi.
Geรงen yฤฑlla karลฤฑlaลtฤฑrฤฑldฤฑฤฤฑnda satฤฑlฤฑk konut sayฤฑsฤฑ yรผzde 15,9, satฤฑlan konut sayฤฑsฤฑ yรผzde 14 arttฤฑ
Konut piyasasฤฑndaki canlฤฑlฤฑฤฤฑn bir gรถstergesi olan satฤฑlan konutlarฤฑn satฤฑlฤฑk ilan sayฤฑsฤฑna oranฤฑ geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre artmasฤฑna raฤmen รถnceki aya gรถre gerek รผlke genelinde gerekse รผรง bรผyรผk ilde dรผลmeye devam etti ve yรผzde 3,8 olarak gerรงekleลti. Mayฤฑs ayฤฑnฤฑn รถnemli bir bรถlรผmรผnde uygulanan kฤฑsฤฑtlamalarฤฑn dรผลรผลรผn devam etmesinde etkili olduฤu sรถylenebilir. Satฤฑlฤฑk konut ilan sayฤฑsฤฑ geรงen yฤฑlฤฑn Mayฤฑs ayฤฑna gรถre yaklaลฤฑk yรผzde 15,9 artarak yaklaลฤฑk 745 bine, satฤฑlan konut sayฤฑsฤฑ ise yฤฑllฤฑk yรผzde 14 artarak yaklaลฤฑk 25 binden 28 bine yรผkseldi.
Yฤฑllฤฑk kira artฤฑลฤฑnda yรผzde 35,7 ile ฤฐstanbul baลฤฑ รงekiyor
Tรผrkiye genelinde ortalama kiralฤฑk konut ilan mยฒ fiyatฤฑndaki yฤฑllฤฑk artฤฑล oranฤฑ Mayฤฑs ayฤฑnda yรผzde 23,3 olurken, ortalama kiralฤฑk konut ilan mยฒ fiyatฤฑ 18,4 TL’ye yรผkseldi. Bรถylece yฤฑllฤฑk kira artฤฑล oranฤฑ ฤฐstanbul’da yรผzde 35,7, Ankara’da yรผzde 20,3 ve ฤฐzmir’de yรผzde 21,8 oldu. Bu dรถnemde enflasyondan arฤฑndฤฑrฤฑlmฤฑล (reel) kira fiyatlarฤฑ da รผรง bรผyรผk ilde arttฤฑ. Kiralanan ilan sayฤฑsฤฑnฤฑn kiralฤฑk ilan sayฤฑsฤฑna oranฤฑ รผlke genelinde yรผzde 15,9, ฤฐstanbul’da yรผzde 16,9, Ankara’da yรผzde 17 ve ฤฐzmir’de yรผzde 12,7 olarak hesaplandฤฑ.
Ege ve Gรผneydoฤu’da artan talep bu bรถlgedeki bรผyรผkลehirlerde fiyat artฤฑลฤฑna neden oluyor
ฤฐlan satฤฑล fiyatlarฤฑnฤฑn 2021 Mayฤฑs ayฤฑnda da geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre bรผtรผn bรผyรผkลehirlerde arttฤฑฤฤฑ gรถrรผlรผyor Bununla birlikte fiyat artฤฑล oranlarฤฑ bรผyรผk farklฤฑlฤฑklar gรถsteriyor. Satฤฑlฤฑk konut mยฒ fiyatlarฤฑnda en hฤฑzlฤฑ artฤฑลฤฑn gรถrรผldรผฤรผ iller yรผzde 71,4 ile Aydฤฑn, yรผzde 60,8 ile Mardin, yรผzde 56,8 ile Muฤla, yรผzde 55,6 ile Antalya ve yรผzde 54,9 ile ลanlฤฑurfa olurken, olurken, en dรผลรผk artฤฑล hฤฑzฤฑnฤฑn gรถrรผldรผฤรผ iller Eskiลehir (yรผzde 33,6), Kayseri (yรผzde 33,4), Van (yรผzde 32,4), Kocaeli (yรผzde 30,9) ve Trabzon (yรผzde 28,8) oldu.
Bรผyรผkลehirlerden Diyarbakฤฑr yรผzde 54,5 ile Tรผrkiye ortalamasฤฑnฤฑn รงok รผstรผnde kira artฤฑลฤฑ kaydetti
Mayฤฑs ayฤฑnda yฤฑllฤฑk kira artฤฑล oranฤฑ yรผzde 23,2 ile incelenen dรถnemdeki en yรผksek seviyeye ulaลฤฑrken, รผlke genelindeki ortalama kiralฤฑk ilan mยฒ deฤeri geรงen yฤฑlฤฑn Mayฤฑs ayฤฑnda 14,9 TL iken bu yฤฑlฤฑn Mayฤฑs ayฤฑnda 18,4 TL oldu. รรง bรผyรผk ildeki veriler incelendiฤinde yฤฑllฤฑk kira artฤฑล oranฤฑ ฤฐstanbul’da yรผzde 35,7, Ankara’da yรผzde 20,3 ve ฤฐzmir’de yรผzde 21,8 oldu. Mayฤฑs ayฤฑnda yฤฑllฤฑk ortalama kira artฤฑลฤฑ รผlke genelinde yรผzde 23,2 olurken bรผyรผkลehirlerde cari kira artฤฑลlarฤฑ bรผyรผk bir fark gรถsterdi. En yรผksek yฤฑllฤฑk kira artฤฑลฤฑnฤฑn gรถrรผldรผฤรผ iller yรผzde 54,5 ile Diyarbakฤฑr, yรผzde 54,3 ile Mersin, yรผzde 48,1 ile Kahramanmaraล, yรผzde 47,8 ile Tekirdaฤ ve yรผzde 44,5 ile ลanlฤฑurfa oldu.
sahibinden.com Pazarlamadan Sorumlu Genel Mรผdรผr Yardฤฑmcฤฑsฤฑ Nazฤฑm Erdoฤan: ”sahibindex Konut Piyasasฤฑ Gรถrรผnรผmรผ raporumuzun altฤฑncฤฑsฤฑnฤฑ konut piyasasฤฑnฤฑn pandemi dรถnemi kฤฑsฤฑtlamalarฤฑnฤฑn etkisinden sฤฑyrฤฑlmaya รงalฤฑลtฤฑฤฤฑna iลaret ediyor. Bรผyรผkลehirlerde hareketlilik devam ederken, Ege bรถlgesinin de bir cazibe merkezi olma รถzelliฤi koruduฤunu gรถrรผyoruz. BETAM ile sahibinden.com verilerini analiz ederek gayrimenkul piyasasฤฑndaki geliลmelere ฤฑลฤฑk tuttuฤumuz bu rapor hem sahadaki profesyoneller, hem de gayrimenkul alฤฑm satฤฑmฤฑ yapmayฤฑ planlayan bireylere faydalฤฑ รถngรถrรผler sunuyor.” dedi.
