Bahรงeลehir รniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araลtฤฑrmalar Merkezi (BETAM)’ฤฑn bir emlak sitesi ile birlikte hazฤฑrladฤฑฤฤฑ โSatฤฑlฤฑk Konut Piyasasฤฑ Gรถrรผnรผmรผโ raporuna gรถre, satฤฑล fiyatlarฤฑndaki artฤฑล bir miktar yavaลlasa da raporlarda incelenen dรถnemdeki en yรผksek seviyesine ulaลtฤฑ. Satฤฑlฤฑk konutlarฤฑn metrekare fiyatlarฤฑ geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemini ikiye katladฤฑ.
Sรถzcรผ’nรผn haberine gรถre Bahรงeลehir รniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araลtฤฑrmalar Merkezi (BETAM) tarafฤฑndan yaygฤฑn bir emlak sitesinin ilan verileriyle hazฤฑrlanan ลubat ayฤฑna iliลkin verileri iรงeren โSatฤฑlฤฑk Konut Piyasasฤฑ Gรถrรผnรผmรผโ raporu yayฤฑnlandฤฑ.
Rapora gรถre geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemi ile kฤฑyaslandฤฑฤฤฑnda Tรผrkiye genelinde ortalama satฤฑlฤฑk konut ilan metrekare cari fiyatฤฑ yรผzde 119,3 artarak 7 bin 965 TL oldu. Satฤฑlฤฑk konut ilan metrekare cari fiyatlarฤฑ aynฤฑ dรถnemde ฤฐstanbul’da yรผzde 137,9, Ankara’da yรผzde 105,5 ve ฤฐzmir’de yรผzde 104,5 arttฤฑ. Bรถylece, ortalama satฤฑlฤฑk konut metrekare fiyatlarฤฑ ฤฐstanbul’da 11 bin 578 TL, Ankara’da 5 bin137 TL, ฤฐzmir’de ise 8 bin 947 TL oldu.
Satฤฑlฤฑk konut cari fiyatlarฤฑndaki yฤฑllฤฑk artฤฑล oranฤฑ ocak ayฤฑndaki yฤฑllฤฑk artฤฑลa gรถre ivme kaybetti. Ocak’ta 18 puan yรผkselen yฤฑllฤฑk artฤฑล hฤฑzฤฑ ลubat’ta 10,2 puan yรผkseldi.
Bu yavaลlamaya raฤmen satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑ geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna kฤฑyasla yรผzde 119,3 arttฤฑ ve raporlarda incelenen dรถnemdeki yeni en yรผksek seviyesine ulaลtฤฑ. Buna baฤlฤฑ olarak geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑnda 3 bin 632 TL olan Tรผrkiye geneli ortalama satฤฑlฤฑk konut ilan metrekare fiyatฤฑ 7 bin 965 TLโye yรผkseldi.
Satฤฑlฤฑk konut cari fiyatlarฤฑndaki yฤฑllฤฑk artฤฑล oranฤฑ Tรผrkiye genelinde olduฤu gibi รผรง bรผyรผk ilde geรงen aya gรถre bir miktar yavaลlasa da yรผkselmeye devam etti. Satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑn artฤฑล hฤฑzฤฑ geรงen aya gรถre ฤฐstanbulโda 10,4, Ankaraโda 8,4, ฤฐzmirโde 10,5 puan yรผkseldi. Bรถylece, satฤฑlฤฑk konut cari fiyatฤฑndaki yฤฑllฤฑk artฤฑล oranฤฑ ฤฐstanbul’da yรผzde 137,9, Ankara’da yรผzde 105,5 ve ฤฐzmir’de yรผzde 104,5 oldu.
Satฤฑlฤฑk konut metrekare ortalama fiyatlarฤฑ ฤฐstanbulโda 11 bin 578 TL’ye, Ankaraโda 5 bin 137 TL’ye ve ฤฐzmirโde 8.947 TL’ye yรผkseldi. Tรผrkiye genelindeki reel satฤฑล fiyatlarฤฑ, 2020 Mayฤฑs’tan itibaren artarken reel konut fiyat endeksi ลubat ayฤฑnda bir miktar yรผkselerek 132,2’ye ulaลtฤฑ. ลubat verilerine gรถre satฤฑlฤฑk konut reel fiyat endeksi 2017 Eylรผl dรถnemindeki deฤerini yรผzde 32,2 aลtฤฑ.
Konut satฤฑล fiyatlarฤฑ ลubat ayฤฑnda da geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre bรผtรผn bรผyรผkลehirlerde arttฤฑ. Satฤฑlฤฑk konut metrekare fiyatlarฤฑnda en hฤฑzlฤฑ artฤฑลฤฑn gรถrรผldรผฤรผ iller, Mersin yรผzde 154,2, ฤฐstanbul yรผzde 137,9, Antalya yรผzde 129,7, Aydฤฑn yรผzde 129 ve Diyarbakฤฑr’dฤฑr yรผzde 128,2. En dรผลรผk artฤฑล oranฤฑnฤฑn gerรงekleลtiฤi iller ise Manisa yรผzde 87, Eskiลehir yรผzde 85, Malatya yรผzde 82,7, Erzurum yรผzde 80,1 ve Van yรผzde 79,1 oldu.
Satฤฑlฤฑk ilan sayฤฑsฤฑ ile รถlรงรผlen satฤฑlฤฑk konut arzฤฑ, geรงen aya kฤฑyasla รผlke genelinde yรผzde 7,1 (629 binden 674 bine), ฤฐstanbulโda yรผzde 9,7 (168 binden 184 bine), Ankaraโda yรผzde 7,4 (59 binden 64 bine), ฤฐzmirโde ise yรผzde 6,5 (51 binden 54 bine) yรผkseldi. Geรงen aya kฤฑyasla รผlke genelinde konut arzฤฑ yรผzde 7,1, konut talebi ise yรผzde 3,3 yรผkseldi.
Geรงen aya gรถre satฤฑlan konut sayฤฑsฤฑ yรผzde 15,1, konut fiyatlarฤฑ ise yรผzde 6,3 arttฤฑ. รte yandan, konut talebi ve satฤฑlan konut sayฤฑsฤฑ artmasฤฑna raฤmen kapatฤฑlan ilan yaลฤฑ yรผkseldi. รรง bรผyรผk ildeki konut arzฤฑ ve talebi incelendiฤinde satฤฑlan konut sayฤฑsฤฑnฤฑn toplam satฤฑlฤฑk ilan sayฤฑsฤฑna oranฤฑ รผlke genelinde olduฤu gibi bu illerde de geรงen aya kฤฑyasla arttฤฑ.
Satฤฑlฤฑk ilan sayฤฑsฤฑ ฤฐstanbulโda yรผzde 9,7 (168 binden 184 bine), Ankaraโda yรผzde 7,4 (59 binden 64 bine), ฤฐzmirโde ise yรผzde 6,5 (51 binden 54 bine) arttฤฑ. Satฤฑlan konut sayฤฑsฤฑ ise bir รถnceki aya gรถre ฤฐstanbulโda yรผzde 23,9 (10 bin 125’ten 12 bin 547’ye), Ankaraโda yรผzde 12,2 (3 bin 738’den 4 bin 193’e), ฤฐzmirโde ise yรผzde 9,9 (3.092’den 3.397’ye) yรผkseldi.
