Emel YฤฐฤฤฐT – Gayrimenkul ve turizm yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑ Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Ortaklฤฑฤฤฑ (GYO) รงatฤฑsฤฑ altฤฑnda toplayan Savur Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Ortaklฤฑฤฤฑ A.ล., halka arz iรงin gรผn sayฤฑyor. Sermaye Piyasasฤฑ Kurulu onayฤฑnฤฑn ardฤฑndan ลirket, 26-27 ลubat ve 2 Mart tarihlerinde talep toplayacak. Paylar, Borsa ฤฐstanbulโda SVGYO koduyla iลlem gรถrecek.
Halka arzda toplam 295,4 milyon TL nominal deฤerli B grubu pay yatฤฑrฤฑmcฤฑlara sunulacak. Bunun 208,4 milyon TLโlik kฤฑsmฤฑ sermaye artฤฑrฤฑmฤฑ, 87 milyon TLโlik bรถlรผmรผ ise mevcut ortaklara ait pay satฤฑลฤฑ ลeklinde gerรงekleลecek. Halka arz sonrasฤฑnda ลirketin รงฤฑkarฤฑlmฤฑล sermayesi 874,6 milyon TLโden 1 milyar 83 milyon TLโye yรผkselecek. Halka aรงฤฑklฤฑk oranฤฑ ise yรผzde 27,12 olacak.
Tera Yatฤฑrฤฑm Menkul Deฤerler liderliฤinde, pay baลฤฑna 3,64 TL sabit fiyatla yapฤฑlacak halka arzฤฑn bรผyรผklรผฤรผnรผn yaklaลฤฑk 1,1 milyar TL olmasฤฑ bekleniyor. Daฤฤฑtฤฑm yรถntemi bireysele eลit olacak. ลirket ve ortaklar, halka arzdan sonra bir yฤฑl boyunca pay satฤฑลฤฑ yapmama taahhรผdรผ veriyor.
Bilanรงo verileri ne sรถylรผyor?
ลirketin aรงฤฑkladฤฑฤฤฑ finansal verilere gรถre toplam aktif bรผyรผklรผk 4 milyar 166 milyon TL, รถzkaynak toplamฤฑ ise 3 milyar 37 milyon TL seviyesinde. Yapฤฑlan aรงฤฑklamaya gรถre ลirketin borรงsuz bir yapฤฑ ile faaliyet gรถsterdiฤini belirtiyor.
Halka arzdan elde edilecek gelirin yรผzde 85 ila 100โรผnรผn proje finansmanฤฑ, yeni yatฤฑrฤฑmlar ve mevcut varlฤฑklarฤฑn deฤer artฤฑrฤฑcฤฑ yatฤฑrฤฑmlarฤฑnda kullanฤฑlmasฤฑ planlanฤฑyor. Kalan kฤฑsmฤฑn ise iลletme sermayesine ayrฤฑlmasฤฑ รถngรถrรผlรผyor.
Gelir modeli turizme dayanฤฑyor
Savur GYOโnun portfรถyรผnde ฤฐstanbul Tarihi Yarฤฑmadaโda yer alan dรถrt otel bulunuyor: Ramada Grand Bazaar, Orientbank Hotel Istanbul Autograph Collection, Orient Occident Hotel Istanbul Autograph Collection ve Hotel St. Sophia. Buna ek olarak kira getirisi olan ticari gayrimenkuller, Kandilliโde ฤฐV Kandilli konut projesi ve Kรผรงรผkรงekmeceโde arsa yer alฤฑyor.
Kur hareketlerine duyarlฤฑ
Otel varlฤฑklarฤฑnฤฑn bulunduฤu Tarihi Yarฤฑmada, ฤฐstanbulโun en yoฤun turizm bรถlgelerinden biri. Tรผrkiyeโnin 2025 yฤฑlฤฑnda 65 milyar dolar turizm geliri ve 63 milyon ziyaretรงi rakamฤฑna ulaลtฤฑฤฤฑ dikkate alฤฑndฤฑฤฤฑnda, ลirket gelirlerinin รถnemli kฤฑsmฤฑnฤฑn turizm performansฤฑna baฤlฤฑ olduฤu gรถrรผlรผyor. Otellerden elde edilen kira ve iลletme gelirlerinin bรผyรผk bรถlรผmรผnรผn dรถviz bazlฤฑ olmasฤฑ ise kur hareketlerini ลirket aรงฤฑsฤฑndan kritik hale getiriyor.
