Hรผrriyet’in haberine gรถre konut kredilerinde de indirime giden kamu bankalarฤฑ, sฤฑfฤฑr konutlar iรงin kredi faiz oranlarฤฑnฤฑ, 1 milyon lira altฤฑ tutarlarda yรผzde 1.20โye, 1 milyon lira รผzerindeki tutarlarda ise yรผzde 1.29โa dรผลรผrdรผ.
Merkez Bankasฤฑ (MB), eylรผl ayฤฑnda baลlattฤฑฤฤฑ politika faizinde indirim sรผrecini kasฤฑm ayฤฑnda da devam ettirdi. 23 Eylรผl tarihinde politika faizi yรผzde 19โdan yรผzde 18โe, 21 Ekimโde yรผzde 16โya ve son toplantฤฑda da yรผzde 15โe indirdi.
Kamu bankalarฤฑnda indirim baลlamadan รถnce 1 milyon liranฤฑn altฤฑnda genellikle uygulanan faiz alan yรผzde 1.37, 1 milyon lira ve รผstรผ kredilerde uygulanan aylฤฑk faiz yรผzde 1.41 civarฤฑndaydฤฑ. Kamu bankalarฤฑ kredi faizlerindeki ilk indirimleri 25 Ekim tarihinde yapmฤฑลtฤฑ. Konut kredileri faiz oranlarฤฑ 1 milyon lira altฤฑ tutarlarda yรผzde 1.29, 1 milyon lira รผzerindeki tutarlarda yรผzde 1.34โe dรผลรผrรผlmรผลtรผ.
Kamu bankalarฤฑndan bir adฤฑm geldi
Merkez Bankasฤฑโnฤฑn perลembe gรผnรผ yaptฤฑฤฤฑ toplantฤฑnฤฑn ardฤฑndan dรผn de kamu bankalarฤฑndan bir adฤฑm geldi. AAโnฤฑn haberine gรถre kamu bankalarฤฑ sฤฑfฤฑr konutlar iรงin kredi faiz oranlarฤฑnฤฑ 1 milyon lira altฤฑ iรงin yรผzde 1.20โye, 1 milyon lira รผstรผ iรงin de yรผzde 1.29โa dรผลรผrmรผล oldu.
Para Politikasฤฑ Kurulu (PPK) eylรผl ayฤฑndan itibaren politika faizinde 4 puanlฤฑk indirim yaptฤฑ. Merkez Bankasฤฑโnฤฑn bankalarca aรงฤฑlan kredilere uygulanan aฤฤฑrlฤฑklฤฑ ortalama faiz verilerine gรถre ticari kredilerde ortalama faiz 3 Eylรผl tarihinde yรผzde 21.62 civarฤฑndaydฤฑ.
24 Eylรผlโde yรผzde 21.20 olan ortalama ticari kredi faizleri, 22 Ekimโde yรผzde 20.25, 29 Ekimโde yรผzde 19.38, 5 Kasฤฑmโda yรผzde 19.50 ve 12 Kasฤฑm tarihinde de yรผzde 19.32โye geriledi. 18 Kasฤฑm tarihinde yapฤฑlan 100 baz puanlฤฑk indirimin etkisi bu ortalamalara henรผz yansฤฑmadฤฑ.
Ticari kredi faizlerinde gerileme
Konut kredilerinde ise 3 Eylรผl tarihinde yรผzde 17.88 olan ortalama faiz, 24 Eylรผlโde yรผzde 17.91, 22 Ekimโde yรผzde 17.95, 29 Ekimโde yรผzde 17.53, 5 Kasฤฑmโda yรผzde 17.23 ve 12 Kasฤฑmโda da yรผzde 17.14 seviyesine gerileyebildi. Ticari kredi faizlerinde gerileme gรถzlenirken, konut kredilerinde sฤฑnฤฑrlฤฑ kaldฤฑ.
1 milyon lira altฤฑ konutlar iรงin kredi faizi yรผzde 1.29โdu. 500 bin lira kredi รงekilmesi halinde 120 ay vadeyle aylฤฑk taksit รถdemesi 8 bin 214 liraya denk geliyordu. Geri รถdenecek toplam tutar 985 bin 721 lira olacaktฤฑ. Sฤฑfฤฑr konutlar iรงin kamu bankalarฤฑ kredi faizini yรผzde 1.20โye รงekti.
Bu durumda 500 bin liralฤฑk bir kredi iรงin aylฤฑk taksit 7 bin 884 lira gerileyecek ve รถdenecek toplam tutar da 946 bin 83 liraya dรผลecek. Toplam geri รถdenecek tutar 39 bin 638 lira daha az olacak.
100 bin lira kredi รงekmek istenildiฤinde kredi faizi yรผzde 1.29โken 120 ay vadede aylฤฑk taksit olarak bin 642 lira รถdeyecekti. Geri รถdenecek toplam tutar ise 197 bin 144 liraydฤฑ. Faizin dรผลรผrรผlmesiyle taksit tutarฤฑ bin 577 lira, geri รถdenecek toplam tutar da 189 bin 217 lira olacak. Bรถylece geri รถdenecek toplam tutar 7 bin 927 lira azalacak.
1 milyon lira ve รผstรผnde konut kredisi faizi
Kamu bankalarฤฑ 1 milyon lira ve รผstรผnde konut kredisi faizi olarak yรผzde 1.34 faiz uyguluyordu. Sฤฑfฤฑr ev almak iรงin 1.5 milyon lira kredi 120 ay vadeyle รงekildiฤinde aylฤฑk taksit 25 bin 201 lira, geri รถdenecek tutar da 3 milyon 24 bin lira olacaktฤฑ.
Kredi faizi 1 milyon lira รผstรผ kredilerde yรผzde 1.29 olunca, aynฤฑ kredi iรงin aylฤฑk taksit รถdemesi 24 bin 643 olacak. Geri รถdenecek toplam tutar ise 2 milyon 957 bin liraya inecek.
Piyasa iรงin olumlu adฤฑmlar
Konut kredi faizindeki indirimi deฤerlendiren ฤฐstanbul ฤฐnลaatรงฤฑlar Derneฤi (ฤฐNDER) Baลkanฤฑ Nazmi Durbakayฤฑm, โMerkez Bankasฤฑโnฤฑn enflasyonla mรผcadele kapsamฤฑnda faiz oranlarฤฑnda indirim yapmasฤฑna kamu bankalarฤฑnฤฑn destek vermesini bekliyorduk ve bu adฤฑmฤฑnฤฑn piyasa iรงin olumlu olduฤunu dรผลรผnรผyoruz. Asฤฑl รถnemli beklentimiz รถzel bankalarฤฑn da bu adฤฑma ayak uydurmasฤฑ.
Kamu bankalarฤฑnฤฑn 1 puanlฤฑk indirimi rakamsal olarak รงok bรผyรผk bir tutar olmayabilir. รnemli olan tรผm finans sektรถrรผnรผn el ve gรผรง birliฤi yaparak enflasyon ve yรผksek faizle mรผcadele edildiฤini gรถstermesidir. รzel bankalarฤฑn da faiz indirimine gitmesi, kredi kullanmak isteyenlere olumlu bir mesaj verecektir ve belirsizliฤin ortadan kalkacaฤฤฑna dair umutlarฤฑ artฤฑracaktฤฑrโ dedi.
