Konut fiyatlarฤฑnฤฑn gerilediฤi Hong Kong Asya Pasifik’teki en pahalฤฑ konutlarฤฑn olduฤu ลehir unvanฤฑnฤฑ kaybetti. Urban Land Institute Salฤฑ gรผnรผ yaptฤฑฤฤฑ aรงฤฑklamada, Singapur’daย รถzel konut fiyatlarฤฑnฤฑn 2023 yฤฑlฤฑnda Asya Pasifik’teki en pahalฤฑ konut fiyatlarฤฑnฤฑn olduฤu Hong Kong’u geรงtiฤini, ayrฤฑca ลehir devletindeki kiralarฤฑn da bรถlgenin en yรผksek kiralarฤฑ olduฤunu sรถyledi.
Enstitรผnรผn 2023 APAC Konut Ulaลฤฑlabilirlik Endeksi’ne gรถre, Singapur’da bir konutun medyan fiyatฤฑnฤฑn 1,2 milyon dolar olurken, geรงen yฤฑl fiyatlarฤฑn %15 dรผลtรผฤรผ Hong Kong’da 1,16 milyon dolar seviyesinde. Listede Sidney’deki evler 980.000 dolarla รผรงรผncรผ sฤฑrada yer aldฤฑ.
Singapur emlak piyasasฤฑnda fiyatlarย geรงen yฤฑl %8,6 ve 2021’de %10,6 artarak yetkilileri soฤutma รถnlemleri almaya sevk etmiลti.
Singapur’daki aylฤฑk kiralar da 2.598 $ medyan ile Asya-Pasifik’te ilk sฤฑrada yer alฤฑrken, onu 1.958 $ ile Sidney’deki evler ve 1.732 $ ile Sidney’deki daireler takip etti. Hong Kong 1.686 dolarla dรถrdรผncรผ sฤฑrada yer aldฤฑ.
Enstitรผ, yoฤun gรถรงmen akฤฑnฤฑ ve genรง profesyoneller arasฤฑnda รงok kuลaklฤฑ aile evlerinden taลฤฑnma eฤiliminin, Singapur’un kira ve ev fiyatlarฤฑndaki keskin yรผkseliลinin arkasฤฑndaki temel faktรถrler olduฤunu sรถyledi.
Rapor, Asya-Pasifik bรถlgesindeki 45 ลehirde konut fiyatlarฤฑ ile medyan gelirleri karลฤฑlaลtฤฑrdฤฑ.
Hong Kong, Shenzhen, Metro Manila, Metro Cebu, Ho Chi Minh City ve Danang gibi รin, Filipinler ve Vietnam’daki bรผyรผk ลehirlerde ev sahibi olmak ciddi zorluklar iรงeriyor; bu ลehirlerde medyan ev fiyatlarฤฑ medyan hane halkฤฑ gelirinin 20 ila 35 katฤฑ.
Kiralar genellikle daha uygun fiyatlฤฑ olarak deฤerlendirilmiล ve รงoฤu ลehirde aylฤฑk kiralar medyan hane gelirinin %30’unun altฤฑnda kalmฤฑลtฤฑr. Japonya ve Gรผney Kore’deki ลehirler aylฤฑk kiranฤฑn gelire oranฤฑnฤฑn en dรผลรผk olduฤu ลehirlerr.
