SinpaลŸ GMYO’nun Saklฤฑ Koru Konaklarฤฑ projesinin deฤŸerleme raporu

SinpaลŸ Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm OrtaklฤฑฤŸฤฑ, ฤฐstanbul Kรผรงรผkรงekmece'deki Saklฤฑ Koru Konaklarฤฑ projesinin 467 konut ve 5 dรผkkรขndan oluลŸan 472 baฤŸฤฑmsฤฑz bรถlรผmรผne ait deฤŸerleme raporunu kamuoyuna duyurdu.
Yayฤฑnlanma: 21.09.2026 - 18:56 Son gรผncellenme: 20.10.2026 - 17:16
SinpaลŸ GMYO'nun Saklฤฑ Koru Konaklarฤฑ projesinin deฤŸerleme raporu Borsatek

SinpaลŸ Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm OrtaklฤฑฤŸฤฑ (SNGYO), ฤฐstanbul ฤฐli Kรผรงรผkรงekmece ฤฐlรงesi Atakent (Halkalฤฑ) Mahallesi, 801 ada 33 parselde yer alan SinpaลŸ Saklฤฑ Koru Konaklarฤฑ projesinin deฤŸerleme raporunu kamuoyuna duyurdu. ลžirketten KAP’a gรถnderilen bildirime gรถre, projede yer alan 467 adet konut ve 5 adet ticari nitelikli dรผkkรขndan oluลŸan toplam 472 baฤŸฤฑmsฤฑz bรถlรผme ait rapor, Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Ortaklฤฑklarฤฑna ฤฐliลŸkin Esaslar TebliฤŸi (III-48.1) uyarฤฑnca hazฤฑrlandฤฑ. Detaylฤฑ bilgiler bildirimin ekinde yer alan deฤŸerleme raporunda bulunuyor.

๐Ÿ“Ž Bildirim Ekleri

๐Ÿ“„SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdfPDF

Bildirim Eki Sayfalarฤฑ

SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 1
Borsatek'i YouTube'ta takip et
Abone Ol
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 2
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 3
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 4
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 5
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 6
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 7
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 8
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 9
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 10
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 11
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 12
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 13
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 14
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 15
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 16
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 17
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 18
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 19
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 20
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 21
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 22
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 23
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 24
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 25
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 26
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 27
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 28
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 29
SAKLI-KORU-iSTANBUL-KUCUKCEKMECE-HALKALI-801-ADA-33-PARSEL-467-KONUT-5-DUKKAN-TOPLAM-472-BB-21092026-SNP-2609018.pdf โ€” sayfa 30
DeฤŸerleme Raporu
Yapฤฑlan Aรงฤฑklama Gรผncelleme mi?Hayฤฑr (No)
Yapฤฑlan Aรงฤฑklama Dรผzeltme mi?Hayฤฑr (No)
Konuya ฤฐliลŸkin Daha ร–nce Yapฤฑlan Aรงฤฑklamanฤฑn Tarihi–
Bildirim ฤฐรงeriฤŸi
DeฤŸerlemeyi Yapan KuruluลŸReel Gayrimenkul DeฤŸerleme A.ลž.
Rapor Tarihi21.09.2026
Aรงฤฑklamalar

ฤฐstanbul ฤฐli, Kรผรงรผkรงekmece ฤฐlรงesi, Atakent Mahallesi (Halkalฤฑ), 801 ada 33 parselde yer alan SinpaลŸ Saklฤฑ Koru Konaklarฤฑ projesindeki 467 adet konut ve 5 adet ticari nitelikli (Dรผkkan) toplam 472 adet baฤŸฤฑmsฤฑz bรถlรผme ait Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Ortaklฤฑklarฤฑna ฤฐliลŸkin Esaslar TebliฤŸi (III-48.1) uyarฤฑnca hazฤฑrlanan deฤŸerleme raporu ekte yer alฤฑyor.

Kamuoyuna saygฤฑyla duyurulur.

The valuation report prepared pursuant to the Communiquรฉ on Principles Regarding Real Estate Investment Companies (III-48.1) for a total of 472 independent units comprising 467 residential units and 5 commercial units (shops) in the SinpaลŸ Saklฤฑ Koru Konaklarฤฑ project, located on Block 801, Parcel 33, in Atakent (Halkalฤฑ) Neighborhood, Kรผรงรผkรงekmece District, Istanbul Province, is attached hereto. Respectfully announced to the public.

*** Bu haber, KAP bildirimi esas alฤฑnarak oluลŸturulmuลŸtur. Yatฤฑrฤฑm tavsiyesi niteliฤŸi taลŸฤฑmaz. BaฤŸlayฤฑcฤฑ metin aลŸaฤŸฤฑdaki orijinal KAP bildirimidir.

Orijinal KAP BildirimiKAP’ta Görüntüle

SinpaลŸ GYO tarafฤฑndan gรถnderilen son KAP bildirimleri

Gรผnรผn videosu hazฤฑrlanฤฑyor.
Borsatek, Tรผrkiye ve dรผnya piyasalarฤฑndaki geliลŸmeleri yakฤฑndan izleyen bir finans haber platformudur. Hisse, dรถviz, altฤฑn ve kripto piyasalarฤฑna dair analizlerle yatฤฑrฤฑmcฤฑlara rehberlik eder.

Son gรผncelleme: 24.10.2026 00:04 ยท dรถnem 2026/06

SNGYO - SฤฐNPAลž GAYRฤฐMENKUL YATIRIM ORTAKLIฤžI A.ลž. ร–zet Bilgiler

Merkez AdresiDikilitaลŸ Mahallesi, YenidoฤŸan Sokak, SinpaลŸ Plaza, No: 36 BeลŸiktaลŸ - ฤฐstanbul
Elektronik Posta Adresi[email protected] / [email protected]
ฤฐnternet Adresihttps://sinpasgyo.com/
BaฤŸฤฑmsฤฑz Denetim KuruluลŸuARSEN BAฤžIMSIZ DENETฤฐM HฤฐZMETLERฤฐ A.ลž.
ลžirketin Sรผresiลžirket'in hukuki varlฤฑฤŸฤฑ herhangi bir sรผre ile kฤฑsฤฑtlanmamฤฑลŸtฤฑr.
Sermaye Piyasasฤฑ Aracฤฑnฤฑn ฤฐลŸlem GรถrdรผฤŸรผ PazarYILDIZ PAZAR
SektรถrMALฤฐ KURULUลžLAR / GAYRฤฐMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
Dahil OlduฤŸu EndekslerBIST 500, BIST GAYRฤฐMENKUL YAT. ORT., BIST KATILIM 100, BIST KATILIM 50, BIST 100, BIST MALฤฐ, BIST KATILIM TUM, BIST YILDIZ, BIST TรœM, BIST 100-30

SNGYO - SฤฐNPAลž GAYRฤฐMENKUL YATIRIM ORTAKLIฤžI A.ลž. BaฤŸlantฤฑ Kurulacak Yetkililer

Dr. AyลŸegรผl Berrak Kรถten
Yatฤฑrฤฑmcฤฑ ฤฐliลŸkileri ve Sรผrdรผrรผlebilirlik Mรผdรผrรผ
0212 310 54 10
Kenan Evren Karakaya
Mali ฤฐลŸler Grup BaลŸkan Yardฤฑmcฤฑsฤฑ
0212 310 27 00

SNGYO - SฤฐNPAลž GAYRฤฐMENKUL YATIRIM ORTAKLIฤžI A.ลž. Finansal Bilgiler

FฤฐNANSAL DURUM TABLOSU

FฤฐNANSAL DURUM TABLOSU2023/12 TL2024/12 TL2025/12 TL2026/06 TL
Sunum Para BirimiTLTLTLTL
Finansal Tablo NiteliฤŸiKonsolideKonsolideKonsolideKonsolide
Dรถnen Varlฤฑklar8.194.619.65412.571.326.60716.858.941.98219.048.440.088
Duran Varlฤฑklar32.206.984.18248.951.687.75171.671.877.25285.663.116.632
Toplam Varlฤฑklar40.401.603.83661.523.014.35888.530.819.234104.711.556.720
Kฤฑsa Vadeli Yรผkรผmlรผlรผkler1.725.128.9403.389.849.1546.991.691.6968.625.368.521
Uzun Vadeli Yรผkรผmlรผlรผkler10.632.307.81813.318.449.28721.913.264.32525.988.977.078
Toplam Yรผkรผmlรผlรผkler12.357.436.75816.708.298.44128.904.956.02134.614.345.599
Ana OrtaklฤฑฤŸa Ait ร–zkaynaklar25.390.999.60539.210.324.57351.995.603.26261.213.119.968
ร–denmiลŸ Sermaye1.500.000.0004.000.000.0004.000.000.0004.000.000.000
Kontrol Gรผcรผ Olmayan Paylar2.653.167.4735.604.391.3447.630.259.9518.884.091.153
Toplam ร–zkaynaklar28.044.167.07844.814.715.91759.625.863.21370.097.211.121
Toplam Kaynaklar40.401.603.83661.523.014.35888.530.819.234104.711.556.720

KAR VEYA ZARAR VE DฤฐฤžER KAPSAMLI GELฤฐR TABLOSU

KAR VEYA ZARAR VE DฤฐฤžER KAPSAMLI GELฤฐR TABLOSU2023/12 TL2024/12 TL2025/12 TL2026/06 TL
Sunum Para BirimiTLTLTLTL
Finansal Tablo NiteliฤŸiKonsolideKonsolideKonsolideKonsolide
Hasฤฑlat1.701.320.99513.366.704.2585.298.750.6554.572.267.360
SatฤฑลŸlarฤฑn Maliyeti-832.487.967-9.028.298.435-2.757.017.733-2.120.759.491
Ticari Faaliyetlerden Brรผt Kar (Zarar)868.833.0284.338.405.8232.541.732.9222.451.507.869
Finans Sektรถrรผ Faaliyetleri Hasฤฑlatฤฑ
Finans Sektรถrรผ Faaliyetleri Maliyeti
Finans Sektรถrรผ Faaliyetlerinden Brรผt Kรขr (Zarar)0
Brรผt Kรขr (Zarar)868.833.0284.338.405.8232.541.732.9222.451.507.869
Esas Faaliyet Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)1.827.744.7098.952.689.4285.471.674.0631.742.580.534
Finansman Geliri (Gideri) ร–ncesi Faaliyet Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)1.838.260.0299.025.680.5145.638.307.5201.784.428.769
Sรผrdรผrรผlen Faaliyetler Vergi ร–ncesi Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)740.490.57911.484.415.5874.931.792.4212.561.238.176
Sรผrdรผrรผlen Faaliyetler Dรถnem Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)740.490.5797.763.279.198966.422.49781.098.468
Durdurulan Faaliyetler Dรถnem Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)
Net Dรถnem Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)740.490.5797.763.279.198966.422.49781.098.468
Dรถnem Kรขrฤฑnฤฑn (Zararฤฑnฤฑn) DaฤŸฤฑlฤฑmฤฑ, Kontrol Gรผcรผ Olmayan Paylar-428.519.2972.530.153.699294.719.170-29.523.286
Dรถnem Kรขrฤฑnฤฑn (Zararฤฑnฤฑn) DaฤŸฤฑlฤฑmฤฑ, Ana Ortaklฤฑk Paylarฤฑ1.169.009.8765.233.125.499671.703.327110.621.754
DiฤŸer Kapsamlฤฑ Gelir (Gider)994.478-2.384.029415.6214.740.612
Toplam Kapsamlฤฑ Gelir (Gider)741.485.0577.760.895.169966.838.11885.839.080
Toplam Kapsamlฤฑ Gelirin DaฤŸฤฑlฤฑmฤฑ, Kontrol Gรผcรผ Olmayan Paylar-428.519.2972.530.141.906294.541.632-29.931.267
Toplam Kapsamlฤฑ Gelirin DaฤŸฤฑlฤฑmฤฑ, Ana Ortaklฤฑk Paylarฤฑ1.170.004.3545.230.753.263672.296.486115.770.347

BIST Endeksleri

EndeksSonDฤŸลŸ. (%)
BIST 3013685.54 -1.97%
BIST 5010274.96 -1.85%
BIST 10010959.14 -1.85%
BIST 50012467.34 -1.98%
BIST TUM-10036184.25 -2.65%

Canlฤฑ Dรถviz Kurlarฤฑ

Serbest KapalฤฑรงarลŸฤฑ Pariteler MB
AdAlฤฑลŸ โ‚บSatฤฑลŸ โ‚บDฤŸลŸ.%
DOLAR 49.940749.95420.08%
EURO 55.954255.96530.09%
ฤฐSVฤฐร‡RE FRANKI 60.792160.82330.44%
ร‡ฤฐN YUANI 7.50817.5110.16%
AVUSTRALYA DOLARI 35.128235.14780.16%
KANADA DOLARI 35.779335.79660.31%

Canlฤฑ Altฤฑn Fiyatlarฤฑ

Serbest Piyasa Altฤฑn KapalฤฑรงarลŸฤฑ Altฤฑn
AdSatฤฑลŸ โ‚บDฤŸลŸ.%
ALTIN/ONS3972.67-1.22%
SPOT ALTIN GRAM (TL)6385.72-1.04%
GRAM ALTIN SERBEST P.6346.58-2.41%
SPOT GรœMรœลž GRAM (TL)81.00-3.26%
KรœLร‡E ALTIN (DOLAR)127650.00-1.66%
HAS ALTIN GRAM (TL)6353.79-1.04%

Canlฤฑ Kripto Paralar

KriptoSonDฤŸลŸ. (%)
Bitcoin 77603.50 -3.1704%
Ethereum 2243.32 -3.3864%
Tether USDt 1.00 -0.017%
BNB 700.67 -5.2567%
Solana 96.81 -3.618%
USDC 1.00 -0.0068%
XRP 1.25 -3.1522%
Dogecoin 0.08 -3.5852%
Toncoin 1.17 -3.807%
Cardano 0.19 -3.4688%
Shiba Inu 0.00 -3.135%
Avalanche 8.57 -2.3063%

KรถลŸe Yazarlarฤฑ

Reklam