SPK‘nฤฑn internet sitesinde yer alan aรงฤฑklamasฤฑnda, bir kรถลe yazarฤฑnฤฑn 19 Kasฤฑm’daki yazฤฑsฤฑnda ve aynฤฑ tarihte bir televizyon programฤฑnda SPK’ya yรถnelik bir takฤฑm iddialarda bulunduฤu, bir okur mektubuna dayanarak iddiasฤฑnฤฑ dile getirdiฤi bildirildi.
Yazฤฑ ve yorumda, gerek gayrimenkul deฤerleme lisans belgelerinin verilmesi aลamalarฤฑnda gerekse de gayrimenkul deฤerleme ลirketlerinin kuruluล ve pay devirlerinde keyfi uygulamalar yapฤฑldฤฑฤฤฑ iddiasฤฑnฤฑn konu alฤฑndฤฑฤฤฑ ifade edilen aรงฤฑklamada, “marketten gฤฑda alฤฑr gibi SPKโdan lisans alฤฑyorlar.” ลeklindeki ithamฤฑ รผzerine teknik aรงฤฑklamanฤฑn yapฤฑlmasฤฑnฤฑn zaruri gรถrรผldรผฤรผ belirtildi.
Aรงฤฑklamada, ลunlar kaydedildi:
“Sermaye Piyasasฤฑ Kuruluโnun 2001 yฤฑlฤฑndaki รงalฤฑลmalarฤฑyla รผlkemizde ilk kez gayrimenkul deฤerleme faaliyetinin yasal รงerรงevesi oluลturulmuลtur. Yapฤฑlan bu dรผzenlemelerle gayrimenkul deฤerleme faaliyetlerinin esaslarฤฑ, deฤerleme kuruluลlarฤฑnฤฑn sahip olmalarฤฑ gereken koลullar, mesleki ilke ve esaslar, raporlama formatฤฑ, yasal bir รงerรงeveye kavuลturulmuลtur. Sรถz konusu dรผzenleme paydaลlardan gelen geri bildirimler dikkate alฤฑnarak 2019 yฤฑlฤฑnda revize edilerek bu alanda faaliyet gรถsterecek ลirketlerin kurumsal kapasitesinin artฤฑrฤฑlmasฤฑna dรถnรผk dรผzenlemeler hayata geรงirilmiลtir. Bu dรผzenlemelerle deฤerleme ลirketlerinin sermaye, ortaklฤฑk yapฤฑsฤฑ, pay devirleri, gayrimenkul deฤerleme uzmanlarฤฑnฤฑn nitelikleri vb. hususlarda uymalarฤฑ gereken faaliyet koลullarฤฑ daha da รผst seviyede belirlenerek sรถz konusu ลirketlerin kurumsallaลmalarฤฑ hedeflenmiลtir. Gayrimenkul deฤerleme ลirketlerinde asgari yรผzde 51 oranฤฑnda sermayeye sahip olacak sorumlu deฤerleme uzmanlarฤฑnฤฑn gayrimenkul deฤerleme lisansฤฑna sahip olmasฤฑnฤฑn yanฤฑnda 5 yฤฑllฤฑk tecrรผbelerinin de bulunmasฤฑ gerekmektedir.”
En az 3 yฤฑllฤฑk tecrรผbe koลulu
Sermaye piyasalarฤฑ gibi dรผzenlenen alanlarda รงalฤฑลanlarฤฑn niteliฤinin artฤฑrฤฑlmasฤฑ amacฤฑyla yine 2001 yฤฑlฤฑnda hayata geรงirilen lisanslama dรผzenlemesi ile gayrimenkul deฤerleme faaliyetinde bulunacak uzmanlarฤฑn da lisansa tabi olmasฤฑnฤฑn saฤlandฤฑฤฤฑ aktarฤฑlan aรงฤฑklamada, “Sermaye piyasasฤฑndaki diฤer lisanslardan farklฤฑ olarak gayrimenkul deฤerleme lisansฤฑnฤฑ alabilmek iรงin tecrรผbe ลartฤฑ da aranmaktadฤฑr. Dolayฤฑsฤฑyla mevcut durumda gayrimenkul deฤerleme uzmanฤฑ olarak รงalฤฑลabilmek iรงin Sermaye Piyasasฤฑ Lisanslama Sicil ve Eฤitim Kuruluลu Anonim ลirketi (SPL) tarafฤฑndan yapฤฑlan sฤฑnavlarda baลarฤฑlฤฑ olmanฤฑn yanฤฑnda en az 3 yฤฑllฤฑk tecrรผbe koลulunun da saฤlanmasฤฑ gerekmektedir.” denildi.
16 bin 12 uzmanฤฑn gรถrev yapฤฑyor
Aรงฤฑklamada, mevcut dรผzenlemeler kapsamฤฑnda 2002 yฤฑlฤฑndan beri yapฤฑlan sฤฑnavlar sonucunda, 19 Kasฤฑm 2021 itibarฤฑyla 14 bin 471โi gayrimenkul deฤerleme lisansฤฑ, 1.541โi konut deฤerleme lisansฤฑna sahip sermaye piyasasฤฑnda profesyonel olarak gayrimenkul deฤerleme faaliyetinde bulunan toplam 16 bin 12 uzmanฤฑn gรถrev yaptฤฑฤฤฑ bildirildi.
Sรถz konusu aรงฤฑklamada, ลu ifadelere yer verildi:
“Tรผm bu bilgiler ฤฑลฤฑฤฤฑnda ilgili kรถลe yazฤฑsฤฑnda geรงen ‘marketten gฤฑda alฤฑr gibi SPKโdan lisans alฤฑyorlar’ ithamฤฑnฤฑn bilgi eksikliฤinden kaynaklandฤฑฤฤฑ gรถrรผlmekte dolayฤฑsฤฑyla bu ithamlarฤฑn gerรงeฤi yansฤฑtmamakla birlikte masa baลฤฑnda yoruma dayalฤฑ bir haber olarak yazฤฑldฤฑฤฤฑ anlaลฤฑlmaktadฤฑr. Sermaye Piyasasฤฑ Kurulu olarak gayrimenkul deฤerleme faaliyetlerinin, gรผvenilir, ลeffaf, etkin, istikrarlฤฑ, adil ve rekabetรงi bir ortamda iลleyiลinin ve geliลmesinin saฤlanmasฤฑ amacฤฑyla รงalฤฑลmalarฤฑmฤฑza piyasa paydaลlarฤฑndan gelen geri bildirimleri de deฤerlendirerek devam etmekteyiz.”
