รevre ve ลehircilik Bakanlฤฑฤฤฑ Mesleki Hizmetler Genel Mรผdรผrlรผฤรผnรผn hazฤฑrladฤฑฤฤฑ Planlฤฑ Alanlar ฤฐmar Yรถnetmeliฤi Taslaฤฤฑ ile her mรผstakil konutta en az 1 oturma odasฤฑ (net alanฤฑ 12 metrekare) ve 1 yatak odasฤฑ (net alanฤฑ 9 metrekare) bulunmasฤฑ zorunluluฤu getiriliyor. Yeni yรถnetmelik yasalaลฤฑrsa artฤฑk stรผdyo daireler (1+0) inลa edilemeyecek.
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Ortaklฤฑฤฤฑ Derneฤi (GYODER) Baลkanฤฑ Aziz Torun, AA muhabirine yaptฤฑฤฤฑ aรงฤฑklamada, stรผdyo daire yapฤฑlamamasฤฑnฤฑn doฤru bir geliลme olduฤunu ifade ederek, “Bunu hem dernek baลkanฤฑ hem de gayrimenkul geliลtiricisi olarak bir anlamda doฤru buluyoruz.” dedi.
Torun, bir projede รงok sayฤฑda stรผdyo daire bulunmasฤฑnฤฑn yanlฤฑล kullanฤฑmlara sebebiyet verdiฤini belirterek, ลunlarฤฑ kaydetti:
“1+1 zaten รถฤrenci, bekar veya yaลlฤฑ รงift olsun, รงok sayฤฑda insanฤฑn ihtiyacฤฑnฤฑ karลฤฑlฤฑyor. Bazฤฑ kiลilerin de fiyat olarak ancak ona gรผcรผ yetiyor. Dolayฤฑsฤฑyla 1+1 รถnemli bir ihtiyacฤฑ zaten karลฤฑlฤฑyor. Stรผdyo dairelerin kaldฤฑrฤฑlmasฤฑnฤฑn sektรถre olumlu ya da olumsuz bir etkisi olmaz. Bu daireleri รถnceden yapanlar muaf. Bundan sonra yapacak olanlar da projelerini buna gรถre yapacaklar. Zaten stรผdyo daireye sahip projeler รงok azdฤฑ.”
“Stรผdyo daireler doฤru kullanฤฑlฤฑrsa bir sฤฑkฤฑntฤฑ olmaz”
ฤฐstanbul ฤฐnลaatรงฤฑlar Derneฤi (ฤฐNDER) Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Nazmi Durbakayฤฑm da halihazฤฑrda bazฤฑ belediyelerin stรผdyo daire yaptฤฑrmadฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, bu konunun sรถz konusu taslaฤa eklendiฤini bildirdi.
Durbakayฤฑm, “Taslakta yer alan stรผdyo dairelere iliลkin kฤฑsฤฑm en mรผhim konulardan biri. Stรผdyo dairelerin kullanฤฑmฤฑ rahatsฤฑz ediyor ancak tedbir alฤฑndฤฑฤฤฑ takdirde, doฤru kullanฤฑlฤฑrsa bir sฤฑkฤฑntฤฑ olmaz. Site yรถnetimi bunun รผzerinde durursa รถnlemek mรผmkรผn. รzellikle arazinin รงok kฤฑymetli olduฤu yerlerde metrekareler bรผyรผdรผkรงe rakamlar artฤฑyor. Bugรผn evli bir รงiftin stรผdyo dairede yaลamasฤฑ mรผmkรผn.” diye konuลtu.
Sรถz konusu yรถnetmelik taslaฤฤฑnฤฑn birรงok alandaki probleme cevap vererek ihtiyaรงlarฤฑ karลฤฑlayacaฤฤฑnฤฑ dile getiren Durbakayฤฑm, ลunlarฤฑ kaydetti:
“Taslakta, dรผลey binalar yerine alรงak binalar yapฤฑlmasฤฑ teลvik ediliyor. Taslakta eksik gรถrdรผฤรผmรผz hususlar ise imar transferi ile ilgili bir bahis yok. Bunu tekrar arz edeceฤiz. ฤฐmar transferi olduฤu takdirde eฤer yerleลim bรถlgelerinde, donatฤฑ alanlarฤฑnda bir sฤฑkฤฑntฤฑ varsa yeni donatฤฑ alanlarฤฑ aรงฤฑlmasฤฑ saฤlanabilir. Yapฤฑlmasฤฑ gereken bir baลka husus da parsellerin bodrum katlarฤฑnฤฑn birlikte kullanฤฑlabilmesi iรงin bir aรงฤฑklฤฑk gelmesi ve otoparklarฤฑn ayrฤฑ tapulandฤฑrฤฑlmasฤฑ…”
“En ufak daireler kullanฤฑลlฤฑ metrekarelerde 1+1 olarak planlanabilir”
Kuzu Grup Yรถnetim Kurulu รyesi รzen Kuzu ise yรถnetmeliฤin yasalaลmasฤฑnฤฑ desteklediklerini ifade ederek, “En ufak konutun 1+1 olmasฤฑnฤฑ daha doฤru buluyorum. Stรผdyo daire mantฤฑฤฤฑ Tรผrk toplumu iรงin avantajlฤฑ ve kullanฤฑลlฤฑ deฤil. Onlar yerine en ufak daireler kullanฤฑลlฤฑ metrekarelerde 1+1 olarak planlanabilir. 1+1 konutlarฤฑ yalnฤฑz yaลayan bireylerin yanฤฑ sฤฑra รงekirdek bir aile de tercih edebilir.” dedi.
